주택을 매도하려고 하시나요?.
매도시에 양도소득세를 내게되는데요.
1가구 1주택일떄 양도소득세 자동계산기로 얼마나 나오는지 확인해보세요.
아래 비과세요건도 정리해놨으니 참고하세요.
계산기를 이용하기전에 양도일자와 양도가액, 취득일자와 취득가액을 확인하세요.
국세청 양도소득세 자동계산기
첫번쨰. 국세청 홈택스 세금 모의계산 홈페이지에 들어갑니다.
두번쨰. 양도가액과 취득가액을 모두 알고있어야 정확한 양도소득세 계산이 가능합니다.
세번쨰. 비로그인해서 1가구 1주택 양도소득세를 자동계산할수있습니다.
네번쨰. 아래와 같이 양도일자와 취득일자, 취득가와 양도가 금액을 입력합니다.
아래 국세청에서 1가구1주택 양도소득세 자동계산하실수있습니다.
저도 직접해보니 5분이면 누구나 쉽게 양도세를 계산할수있었습니다.
앞서 말씀드린것처럼 주택 취득시 계약서에보시면 취득일자와 취득금액을 확인할수있습니다.
양도일자와 양도금액은 실제로 매도하는 주택 가격과 계약서상의 일자를 말합니다.
그외 미등가양도인지 혹은 상속받은 자산인지를 체크합니다.
1가구 1주택 양도세 면제기준
기본적으로 1가구 1주택은 주택을 2년 보유 혹은 거주(조정대상지역 주택)했으면 면제됩니다.
하지만 양도가액이 9억이상인 고가주택은 과세가 되는데요.
그래서 양도소득세를 내고 세금신고를 하게됩니다.
양도소득세 예정신고는 주소지 관할세무서에서 신고서를 제출해야합니다.
전자신고를 하실수도있고 예정신고 기간내에 납부해야합니다.
예정신고 기한은 양도일이 속하는 달의 다다음달 말일입니다.
이렇게 1가구 1주택 양도소득세 비과세건을 충족하지 못하면 세금을 내게되는데요.
1가구 1주택이 양도소득세 비과세요건을 충족하려면 2년이상 주택을 보유하고 양도해야합니다.
하지만 조정대상지역에 있는 주택의 경우에는 2년 이상 거주해야하는 조건이 있습니다.
생각보다 1가구1주택 양도소득세 면제기준이 간단하죠?,
2년 보유 혹은 거주(조정대상지역)을 충족하면 양도소득세 면제조건을 충복합니다.
하지만 예외적인 사항들도 있으니 주택 매도시 꼭 재확인하시기 진행하시기 바랍니다.