최근 부동산 가격이 올라서 양도소득세가 엉청 올랐습니다.
서울 아파트의 경우, 양도소득세가 2~3억은 나오는데요.
비싸게 세무사나 회계사무소를 이용할필요가 없습니다.
아래 국세청 홈택스 홈페이지에서 양도소득세 계산기를 이용할수있습니다.
로그인을 하지않아도 1~2분이면 양도세 자동계산을 할수있습니다.
국세청 홈택스 자동계산기 이용
1. 국세청 홈택스 홈페이지에서 '세금모의계산'메뉴에 들어갑니다.
2. 양도소득세 자동계산에서 '자동계산하기'를 선택합니다.
3. 비로그인으로도 양도소득세 간편계산기를 이용할수있습니다.
4. 하지만 취득가를 모르는경우에는 로그인이 필요합니다.
5. 부동산 외 분양권이나 이용권, 주식양도시에도 로그인이 필요하니 참고하세요.
로그인 안하고 자동계산기 이용
6. 양도할 건물이나 토지 등 부동산이 2개 이상인 경우에도 계산을 할수있습니다.
저는 양도할 건물이 없지만, 12억으로 건물을 매도하고 양도소득세를 계산해봤습니다.
취득가액은 4억5천만원으로 입력해놓고 기타 필요경비는 공란으로 비웠습니다.
기타 필요경비는 부동산 취득시 소요된 비용들을 입력하시면 됩니다.
비싼 회계사나 세무소에서 양도세 처리를 의뢰하지않아도됩니다.
아래 국세첨 홈택스 양도소득세 계산기 이용할수있도록 출처 남깁니다.
들어가시면 로그인하지않아도 양도세 계산기를 이용할수있습니다.
취득가격과 양도가격, 기타 필요경비만 아시면됩니다.
양도소득세가 2억이상 나온다고 생각하면 다들 기겁하시는데요.
1가구 1주택의 경우에는 양도세 비과세요건을 충족하면 세금을 안냅니다.
1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리
최근 몇년간 2주택자가 되신분들이 많습니다. 가장 걱정하시는부분이 '1가구2주택 양도소득세 비과세 혜택을 받을수있냐?일텐데요. 비과세받는 방법이 있습니다. 아래 사례들을 정리해놨으니
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또한 1가구 2주택자도 양도세 면제기준이 있는데요.
위에 양도세 폭탄을 피할수있는 방법들을 정리해놨으니 참고하세요.
2022년 아파트 공시지가 조회 방법
2022년 아파트 가격이 많이 올라서 세금을 많이낼까봐 걱정하시는분들이 많습니다. 부동산세금을 계산할때 기준이 공시지가 가격인데요. 국토교통부 한국부동산원 '부동산 공시가격 알리미에서
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이렇게 국세청 홈택스 홈페이지에서 양도소득세뿐만아니라 증여세, 상속세, 종합부동산세까지 모두 자동계산하실수있습니다.
이전에는 세무소나 회계사무소에가서 전문가의 도움이 필요했습니다.
2022년 서울 수도권 공공분양 일정
아주 귀한 2022년 공공분양 일정를 정리해서 알려드립니다. 서울에 공공택지 사전청약 아파트 단지가 총 13곳입니다. 수도권(인천과 경기도) 공공분양 일정은 23곳이 사전청약 예정되어있습니다.
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몇백만원이상의 세금처리 비용이 발생했는데요.
이제는 국세청에서 이렇게 양도소득세 자동 계산기를 이용해서 스스로 처리할수있으니 정말 세상 좋아졌습니다.
몇백만원을 아낄수있는 국세청 양도소득세 자동계산기 이용방법을 알려드렸습니다.
