유용한 경제 꿀팁

장위 6구역의 경우에는 정말 많은 분들이 오랫동안 기다려온 아파트 분양입니다. 서울지역에 이정도 큰 아파트 단지 분양소식이 요즘 찾기가 힘들어지고 있어서 더욱 그럴수도 있지않나 생각됩니다.

그럼 서울시 성북구 장위동에 라디우스 파크 푸르지오 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다.

우선 분양되는 위치 자체가 서울이며, 입지적으로도 좋은 곳에 있다고 생각합니다. 

장위6구역, 라디우스 파크 푸르지오 분양 기본정보

1. 분양 위치

1) 서울시 성북구 한천로86가길 34

2) 서울시 성북구 장위동 25-55번지

2. 건설사 : (주) 대우건설

3. 아파트 단지 규모 : 33층, 총 15개동 예상

4. 총 세대수 : 1,637세대

5. 분양수 : 760세대수 예상

분양되는 정보는 아직 미정이며, 분양일정도 아직 확정된 바가 없습니다.

분양시기는 내년 2021년 상반기 정도를 예상하고 있으나, 정확한 것은 추후 분양하는 공식홈페이지에서 입주자 모집공고를 통해서 분양가, 평면도, 공급 평수별 세대수 등을 재확인하고 청약을 진행하시기를 바랍니다.

주변 상권과 교육시설, 대중교통 시설은 어떻게 지원되는지에 대해서 분석해보도록 하겠습니다.

주변 상권, 교육시설, 대중교통 / 인프라 분석

1. 주변에 상권 분석

1) 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 현대백화점 등

2) 경희대학교병원, 을지병원, 삼육서울병원, 한국원자력의학원원자력병원

3) 샛별공원, 오동근린공원

2. 대중교통 : 석계역과 다양한 버스노선 지원

3. 교육시설

1) 서울선곡초등학교, 광운초등하굑, 남대문중학교, 석관중학교, 월곡중학교, 신일고등학교, 대일외국어고등학교, 서울도시과학기술고등학교 등

2) 예성어린이집, 녹색어린이집, 월계아장아장어린이집, 한양유치원, 보고유치원, 서울석관초등학교병설유치원 등

분양되는 지역이 서울인만큼 주변 상권과 교육시설, 대중교통의 인프라 구축은 신도시 아파트 분양과 다르게 이미 다 구축되어있기 때문에 이러한 점은 서울시 아파트 분양의 경우에는 크게 걱정할 필요가 없다고 생각합니다. 

분양가 상한제 적용시, 시세차익은 어느정도

또한 분양가 상한제 지정지역으로 낮은 시세로 분양이 된다면 시세차익을 보려는 분들이 많을것으로 예상됩니다.

민간분양으로 분양시 내년 2021년 2월19일부터는 의무거주기간 5년이 부여될수있다는 점도 참고하시기 바랍니다. 요즘 과천 지식정보타운같은 곳에서 시세차익이 5억~8억정도한다고하는 분양들이 많이 나오고 있습니다. 바로 분양가 상한제의 영향 때문인데요.

서울 성북구 장위6구역 라디우스 파크 푸르지오 아파트도 적당한 분양가로 나온다면, 시세차익과 입지적인 장점때문에 많은 청약 경쟁률이 몰릴것으로 에상됩니다. 

분양가 상한제 적용지역은 보시는바와 같습니다. 분양가 상한제가 적용되면 가장 먼저 전매제한10년과 재당첨제한10년까지가 적용될수있으며 이는 지역과 분양가 등 조건에 따라 다르지만 서울 성북구 장위6구역은 투기과열지구 및 분양가 상한제 지정지역이라서 이정도 적용될것으로 보입니다. 

분양가 상한제가 적용되면 다음과 같은 조건들이 붙을수있습니다.

1. 의무거주지간 5년, 현재는 공공분양만 해당되지만 2021년 2월19일부터는 민간분양에서도 적용될수있다는 점을 꼭 참고하시기 바랍니다.

2. 재당첨제한 10년과 전매제한 10년기간이 적용될수도 있습니다.

투기과열지구와 분양가 상한제 적용지역은 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 적용되는 기준이 서로 비슷한 면이 있기 때문인데요. 적용되는 수식이나 기준까지는 알필요가 없어도 최소한 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역 정도는 알고계시는것이 청약을 준비하는 무주택자분들에게 도움이 많이 될것같아서 위에서 포스팅에서 저리해봤습니다.

이렇게 장위6구역 분양일정과 더불어 라디우스 파크 푸르지오 아파트 분양에 대해서 입지적 분석과 분양가 예상 등을 아라보았습니다. 아직 입주자 모집공고가 오픈된것이 아니라서 정확한 분양가와 옵션가, 평면도, 공급 평수별 세대수 등은 추후에 모집공고나 공식 홈페이지에서 재확인하시고 청약을 진행하시기 바랍니다. 이 포스팅의 내용은 참고정도로만 읽으시기 바랍니다. 분양일정은 아직까지 미정입니다. 관리처분계획을 인가받았다하여 빠르게 분양이 진행될 것으로 보입니다.