최소 1,000세대 이상의 대단지 아파트로,
브랜드있는 건설사 위주로 12월 분양아파트를 정리하였습니다.
아래 2021년 12월에 아파트 분양이 예상되는 아파트를 알아보겠습니다
추후 분양가와 평면도, 정확한 청약일정은 입주자 모집공고문을 통해서 확인바랍니다.
요즘 광명신도시때문에 관심을받고있는 광명시 아파트 분양입니다.
광명 베르몬트로 아파트는 3,000세대가 넘는 대규모 아파트 단지입니다.
총 26개의 동으로 이루어져있으며 최고 45층으 고층아파트죠.
분양가 상한제가 적용되는 지역에서 분양하기때문에 시세차익도 고려해볼수있습니다.
그리고 용인시 힐스테이트 몬테로이1,2,3블록 아파트도 다합치면 3천세대가 훌쩍 넘습니다.
현대건설에서 시공사하며 역시 많은 관심을 받고있습니다.
이제 개발이 어느정도 진척되어서 분양매물이 찾아보기 힘들다는 송도신도시 아파트입니다.
송도 A16BL의 경우에는 1,319세대의 대단지로 현대건설에서 시공사로 진행합니다.
아파트 가격이 많이 오른 투기과열지구로 LTV 주담대는 kb시대 대비 40%까지 나오죠.
인천 부평구는 서울과 매우 가까이있어서 서울에서 벗어난 많은분들이 이사하는 지역이죠.
서울 아파트 가격이 너무 올랐기 때문입니다.
그래서 서울 왼쪽의 경기도 부천시와 인천 부평구 아파트로 많이 이사를 가고있다고하죠.
청라국제도시는 저도 청약을 고려중인 아파트 분양단지입니다.
분양가격이 공개되면 청약여부를 정하겠지만 청라국제도시는 입지적으로 좋은 곳이죠.
천세대가 넘는 아파트 단지로 HDC현대산업개발(주)에서 시공사로 진행합니다.
청라국제도시역과 가까워서 교통요건도 좋다고 생각합니다.
추후 분양가가 어느정도 책정됐냐에 따라서 다르겠지만 분양가 상한제 적용지역은 아닙니다.
그래도 개인적으로 여유만 된다면 청라국제도시 아이파크 아파트 청약을 지원하고 싶네요.
광명5R구역 재개발 아파트는 거의 3천세대의 아파트로 2,878세대의 단지입니다.
GS건설과 현대건설, SK에코플랜트에서 시공사로 분양하는 아파트입니다.
총 18개의 동으로 이루어져있으면 최고 38층의 고층아파트입니다.
더샵 아르테 아파트는 포스코건설에서 시공예정입니다.
조정대상지역이기때문에 투기과열지구보다 10% 더 kb시세대비 주담대를 받을수있죠.
광명시와 미추홀구에 생활권이있는 거주자분들에게 좋은 청약 기회가 될수도 있겠네요.
은평구는 서울에서 부동산 가격이 낮은쪽에 속한 지역이죠.
하지만 최근에 서울 아파트 가격이 전체적으로 오르면서 역시 많이 비싸졌습니다.
그래서 서울 아파트 청약시에 가장 고려하는 1순위가 바로 분양가 상한제 적용지역 여부죠.
분양가상한제가 적용되면 분양가를 책정할때 주변 시세보다 저렴하게 책정하게되죠.
그래서 몇억이상의 시세차익을 청약만 당첨되면 이익볼수도 있죠.
하지만 정확한 분양가격은 추후 시공사 홈페이지와 입주자 모집공고문을 통해서 확인해보고 청약을 지원해야합니다.
마지막으로 소개해드릴 수도권 12월분양 아파트 4곳입니다
경기도 성남시 주변에 생활권이나 출퇴근을 젊은 신혼부부분들에게 추천드리는 곳입니다.
바로 성남 대장 A-10블록 신혼희망타운 아파트인데요.
아직 분양가는 공개가 안되었지만 신혼희망타운은 기본적으로 공공분양입니다.
공공분양은 분양가상한제가 적용되기때문에 분양가가 낮게 책정됩니다.
주변 대장동의 경우에는 주변 아파트 실거래가격이 없을수도있어서 이럴때에는 감정평가금액을 기준으로 분양가를 책정하기도하죠.
kb시세나 감정평가금액이나 사실 큰 차이는 없습니다. 왜냐하면 감정평가금액은 감정평가사들이 본인들의 기준으로 가격을 정하기 때문이죠.
kb시세의 경우에는 오히려 주변에 실제로 거래된 가격을 바탕으로 정해지니 오히려 더 객관적일수도 있다는 생각이 듭니다.
오늘은 이렇게 수도권에서 분양예정인 14곳을 정리했습니다.
추후 시공사 홈페이지와 입주자 모집공고문을 통해서 정확한 청약 및 분양정보를 재확인하시기 바랍니다.
갈수록 아파트 가격이 계속 올라서 내집마련이 힘들어지고있습니다.
무리하게 대출을받아서 청약을 지원하는것보다 실거주 목적으로 여유있게 진행하시기를 권해드립니다.