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9억이상 1가구1주택은 양도소득세를 내야합니다.

 

2년거주 비과세요건을 충족해도 양도세 면제안됩니다. 

 

아래 국세청 양도소득세 자동계산기 남겨놨으니 직접 계산해보세요.

9억이상 1가구 1주택 양도세 계산

취득일자와 취득가, 양도일자와 양도금액을 알면 바로 계산할수있습니다.

국세청 양도세 자동계산기

첫번째. 국세청 양도소득시 미리계산(모의계산) 홈페이지에 들어갑니다.

두번째. 양도가액과 취득가액을 알고있는경우 비로그인으로 바로 양도세 계산이 가능합니다.

세번째. 취득가격을 모르는경우에도 양도소득세를 계산할수있습니다.

네번째. 계산기로 양도세 계산하는 방법은 아래 캡쳐화면을 참고하세요.

9억이상 1가구 1주택 양도세

기본적으로 1가구 1주택 양도소득세 면제기준을 충족하면 너무 좋겠죠.

양도소득세 면제받는 꿀팁!

하지만 9억이상 아파트나 고가주택은 양도세가 부과됩니다.

그러니 9억원이 살짝넘는 주택의 경우에는 차라리 9억이하로 매도하는것이 유리하겠죠.

몇천만원 비싸게 매도하려다가 몇억을 내야하는 경우가 발생할수있습니다. 

1가구 1주택자분들은 양도세 계산할때, 9억이상이라면 꼭 확인해야할 사항입니다.

9억이상 아파트 양도세 계산법

예시로 저도 주택 취득가격을 6억정도 매도가격을 14억정도로했는데요.

양도소득세가 3억이 넘게 나왔습니다. 

 

국세청 홈택스 양도소득세 자동계산기. 

 

위에 국세청 양도소득세 미리계산(모의계산기) 출처를 남겨놨으니 직접 계산해보세요.

수도권의 경우에는 9억이상인 아파트가 굉장히 많습니다.

 

1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리

최근 몇년간 2주택자가 되신분들이 많습니다. 가장 걱정하시는부분이 '1가구2주택 양도소득세 비과세 혜택을 받을수있냐?일텐데요. 비과세받는 방법이 있습니다. 아래 사례들을 정리해놨으니

happy-cleanup.com

그래서 많은분들이 매도할때 양도소득세 면제조건을 충족하지 못합니다.

이렇게 면제기준을 충족하지못하면 해결할수있는 방법이 있습니다.

 

2022년 서울 수도권 공공분양 일정

아주 귀한 2022년 공공분양 일정를 정리해서 알려드립니다. 서울에 공공택지 사전청약 아파트 단지가 총 13곳입니다. 수도권(인천과 경기도) 공공분양 일정은 23곳이 사전청약 예정되어있습니다.

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9억이하로 주택을 매도하는겁니다.

몇천만원을 저렴하게 매도해서 몇억의 양도세를 비과세요건을 적용받아서 면제받을수있습니다.

9억이상 1가구 1주택이더라도 예외되는 사항이있을수있으니 꼭 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.

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