3기 신도시 공공분양 청약, 신혼부부 특별공급 자격

무주택자분드을 위한 3기 신도시 공공분양이 2021년 7월에 사전청약 접수로 시작합니다. 특별공급 대자인 신혼부부와 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 자격으로 신청하실 분들은 꼭 확인해보시기 바랍니다.

사전청약이란 본청약보다 1~2년정도 먼저 주택마련이 시급한 무주택자분들을 위해서 주변시세보다 저렴하게 공공분양 및 임대 등으로 접수를 받는 것입니다. 3기 신도시 신혼부부 특별공급을 추천하는 우선 신도시의 경우 새로운 인프라와 국공립 유치원 등으로 많은 젊은층이 좋아하기 때문입니다. 

3기 신도시 사전청약 특별공급 신혼부부 생애최초 자격

우선 3기 신도시 사전청약에 대해서는 맨처음에 설명드렸고, 그렇다면 공공분양과 공공임대 등으로 보금자리 내집마련이 시급한 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 특별공급 사전청약 자격에 대해서 알려드리겠습니다. 

1.신혼부부 특별공급의 경우에는 크게 3분류로 나뉩니다. 

1)혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 특별공급

2)예비신혼부부 특별공급

3)6세 이하의 자녀를 둔 한부모 가족도 자격이 됩니다. 

2.생애최초 특별공급의 경우, 세대가 속한자 모두가 과거 주택소유사실이 없어야하며, 5년이상 소득세 납부와 소득 등의 자격 요건을 충족해야합니다. 또한 다자녀가구, 노부모부양 특별공급에 대해서는 위에서 참조해보시기 추후 나중에 다른 포스팅에서 다시 한번 다루도록 하게습니다. 

 

3기 신도시 사전청약 위치와 면적, 가구수, 분양 정보

3기 신도시는 위에서 보시는것처럼 경기도 남양주시 왕숙과 하남시 교산, 인천시 계양, 고양시 창릉, 부천시 대장, 과천시와 안산시 장상이 가장 큰 7개의 지역에 위치해 있습니다. 

그중 3기 신도시 과천 지역과 하남시, 남양주시 등을 개인적으로 신혼부부 특별공급 자격 대상자분들에게 공공분양 및 공공임대로 추천드립니다.

왜냐하면 젊은 신혼부부의 청년층의 경우에는 가장 중요한 사항중에 하나가 일자리와 가까운 위치 접근성입니다. 서울 북부 도심에 일자리와 주거지 및 생활 인프라를 갖추고싶다면 가까운 남양주시를 추천드립니다. 그리고 서울 남부쪽 강남쪽에 생활권도 자녀 양육 등을 원하신다면 경기도 과천시를 신혼부부 특별공급 3기 신도지 지역으로 추천드립니다. 

 

3기 신도시 청약 신청 접수시 지역 거주 의무사항

많은분들이 궁금해하는 사항으로 3기 신도시 사전청약 지원시 해당 지역에 거주해야하는지 여부입니다. 결론부터 말씀드리면 "예, 그렇습니다." 기본적으로 수도권 등 청약을 신청하려는 해당 공공분양 및 임대의 위치한 지역에 거주중이어야 사전청약이 가능합니다.

다만 중요한것은 본청약 시점까지만 자격 조건을 충족하면되기 때문에 신혼부부 특별공급 혹은 다자녀, 생애최초, 노부부 부양 잔형으로 지원하실분들은 빨리 거주지 이전 계획을 세워서 청약 일정을 잡으시기 바랍니다. 3기 신도의 경우 대부분 투기과열지구 혹은 조정지구 등으로 인기가 많은 지역으로 의무 거주 조건이 있을겁니다. 그리고 주택건설 지역의 규모나 우치 거주지 요건 등을 다시한번 사전확인아혀서 참고하시기 바랍니다. 

3기 신도시 고공분양 주택 평면도의 예시 자료

이 포스팅을 읽으시는 3기 신도시를 신청 자격을 알아보시는분들은 대부분 경기도에 위치한 분들이 많으실텐데요. 특별히 구독자분드을 위해서 경기지역화폐에 대해서 알려드리겠습니다. 예를들어서 경기지역화폐는 20만원을 충전한다면 10%의 인센티브를 적용해서 22만원를 충전시켜줍니다. 2만원의 소비 지원금이 지급되는 셈입니다. 

경기지역화폐 앱 신청방법(가맹점 및 사용처)

그런데! 9.18.~11.17. 2개월 사이에 경기지역화폐를 사용하시면 선착순으로 한정적인 15% 추가 인센티브를 적용합니다. 그렇기 때문에 예를들어 20만원을 충전하면 25%의 소비 지원금이 지급되어서 25만원을 사용할수 있는 셈입니다. 적금통장으로 치자면 25%의 이자를 한번에 주는 셈입니다. 세상에 이런 제도가 어디있습니다. 저도 경기도에 거주하는 주변 지인분들에게는 모두 이 정보를 공유해서 추천드리고 있습니다. 

 

3기 신도시 희망 지역 설문조사 결과 관련 

특별히 3기 신도시 사전청약 자격을 알아보시는 신혼부부, 생애최초 등 특별공급 지원 예정자분들을 위해서 위에서 경기지역화폐에 대해서 설명드렸습니다. 그리고 이번에는 경기도 청년 복지포인트에 대해서 설명드리겠습니다. 경기도 청년 복지포인트는 경기도내에 일하는 청년들을 위해서 연간 1년에 120만원을 청년 복지 포인트를 지원금으로 주는 복지 제도입니다. 

경기도 청년 복지포인트 신청방법, 자격, 기간

3기 신도시 신혼부부 특별공급 혹은 생애최초 특별공급 신청 지원 자격중에서 해당 지역 의무거주 조건이 있습니다. 그렇기 때문에 경기도에 거주하는 무주택자 청년분들은 정말 운이 좋은겁니다. 경기도에서 경기도 청년 복지포인트 사업을 신청할수있는 자격이 되기때문입니다. 

 

이렇게 3기 신도시 사전청약에 각 특별공급 전형별 지원 자격요건에 대해서 알아봤습니다. 

다세한 내용은 3기신도시.kr 혹은 국가교통부 홈페이지에서 더 정확하고 자세한 내용을 살펴보실수있습니다. 국토부 자료를 참고하여 3기 신도시 공공분양, 공공임대 등 무주택자분들을 위한 내집마련 노하우를 알려드렸습니다.