무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주, 부천 등 핵심도시와 인천신도시까지 30만호 가구에 아파트 등 주택공급을 진행하기 때문입니다.
무주택자분들이라면 생애최초, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양 특별공급 전형으로 공공분양 청약을 3기 신도시 사전청약을 지원하실수 있습니다.
아파트 분양가는 내년 2021년 7월부터 있을 3기 신도시 사전청약시 확인을 해보시기 바라며, 민간분양보다 낮은 분양가와 lh 한국토지주택공사, sh서울주택도시공사와 같은 공공기관에서 진행하는 안전하고 신뢰할수있는 점을 개인적으로 추천드립니다.
3기 신도시 주요 7개 지역을 보시면 대부분 서울 도심과 30분이내에 아파트 단지 등을 형성후에 공공분양 및 임대, 민간임대 등이 진행됩니다.
3기 신도시 분양시기와 일정은?
3기 신도시 분양시기는 우선 사전청약이 처음 시행되는 2021년 7월에 공고란을 통해서 시작됩니다.
3기 신도시 분양아파트 평면도를 보시면 공공분양의 경우 84제곱미터까지만 분양하기 때문에, 그 이상은 아파트는 민간분양을 통해야합니다.
무주택자 공공분양은 낮은 분양가로 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 특별공급 등의 주택공급을 진행할 예정입니다.
무주택자를 위한 3기 신도시 사전청약, 특별공급 전형
그렇다면 무주택자분들은 어떤 청약 전형을 지원하는것이 낮은 경쟁률로 공공분양 당첨이 가능할까요?
첫번쨰로 선호도 조사에서 가장 많은 관심을 받은 30대 사전청약 지원 예장자를 위한 신혼부부 특별공급 전형이 있습니다. 무주택기간 청약 가점이 없는 공고가 많아서 분양 당첨에 유리합니다.
두번쨰로 40대 분들이 관심을 가질만한 전형으로 다자녀가구, 생애최초 특별공급이 있습니다. 사실 생애최초 특별공급은 무주택 기간이 길 중년분들이 많아서 어려울수있지만 40대도 해볼만합니다.
네번쨰로 노부모부양 특별공급 청약 전형이 있습니다. 50~60대분들은 다자녀가구 특별공급 전형으로 공공분양을 지원해보시기 추천드립니다.
3기 신도시 아파트 공공분양 청약이 좋은점 6가지
3기 신도시는 아파트 단지가 살기 좋은 이유는 6가지의 주요 추진 중점사항을 통해 살펴볼수있습니다.
첫번째로 도심에서 30분이내에 거리에 위치한 경기도 하남, 남양주, 과천 신도시 등 서울 외곽지역의 아파트라고 생각하실수도 있습니다.
두번째로 공공분양 청약을 통해서 낮은 시세의 분양가로 아파트 내집마련이 가능하다는 겁니다.
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그 외에도 3기 신도시 아파트 공공분양 추진의 좋은점 4가지 정도를 더 말씀드리겠습니다.
세번째로는 양질의 일자리를로 가득한 도시를 만든다고 합니다. 서울 도심에 밀집되어있는 일지라를 지식산업센터나 산업단지같은 직장단지를 만든다고합니다.
네번쨰로 국공립 어린이집, 유치원, 학교를 유치하여 보육 교육환경을 높이고 아이를 키우기 좋은 지역을 만든다고합니다. 자녀를 키우시는분들중 신혼부부 생애최초 특별공급 청약을 지원할 젊은분들에게 딱입니다.
다섯번째로 각 3기 신도시 지역별로 특색있는 지구단위 도시를 만들 예정이라고합니다.
여섯번째로 첨단 산업단지와 생활주거가 가능한 스마트한 도시를 만들어서 생활을 편하게 하실수있습니다.
3기 신도시 수도권 주요 지역 및 위치는?
3기 신도시 수도권 주요 지역 7개는 아래에서 보시는 거서럼 세대수와 호수, 지구명을 표기해놨으니 확인해보시기 바랍니다.
3기 신도시 조성단지의 지도 위치는 위에 표기해논 사진을 올려놨으니 참조하세요.
사전 청약 연령과 지역별 선호도는?
각 지역별 선호도는 서울보다 경기도가 많아서 조금 의외였습니다. 그리고 3기신도시 분양 시기, 계획 및 일정 등을 알려주는 사전청약 알리미 서비스를 접수한 신청연령은 30대가 가장 많았습니다.
아마도 내집마련이 신혼부부나 자녀가있는 가구가 공공분양 아파트를 찾으려는 경향이 아닌가싶습니다.
또한 신청연령을 보시면 40대도 많습니다. 그만큼 아파트 일반 민간분양으로 아파트를 매입하기에는 분양가나 아파트 가격이 비싸다는 결과라고 생각합니다. 또한 놀라운건 20대도 많은 연령층이 3기 신도시 사전청약, 분양 일정에 관심이 많아서 젊은 청약 지원 예정자분들이 많다고 볼수있습니다.
이렇게 3기 신도시에 분양시기와, 사전청약 시작일 2021년 7월, 그리고 무주택자를 위한 공공분양 지원시 생앵최초, 신혼부부, 다자녀가구 등 특별공급 전형에 대해서 세부적으로 알아봤습니다. 3기 신도시 위치와 지역, 분양면적, 호수, 평면도 등을 위에서 참고하셔서 내집마련에 성공하시기 바랍니다.