서울시 아파트 청약은 몇백대 일이 경쟁률은 당연하게 되어가고있는듯합니다.
많은분들이 관심있어하는 서울에서 분양하는 인기 아파트중 하나죠.
홍은13구역 재개발 아파트 분양일정, 아파트 단지규모, 분양가상한제 지정시 꼭 알아야할 사항들을 중점으로 알아보게습니다.
그럼 홍은13구역 재개발 아파트 분양일정 및 아파트 단지 규모 등 정보 일정을 요약해보겠습니다.
홍은13구역 아파트 분양정보 요약
1. 분양 주소
1) 서울시 서대문구 홍은중앙로7길 44-19
2) 서대문구 홍은동 11-111번지
2. 건설사 : HDC현대산업개발
3. 분양 시기 : 2021년 미정
4. 아파트 단지 규모 : 15층, 12개동
5. 총 세대수 : 827세대
6. 분양세대 : 411세대수 예상
7. 용적률 : 200%
8. 건폐율 : 24%
홍은 제13구역 주택재개발 정비사업 재개발 아파트는 HDC현대산업개발에서 시공사로 진행합니다.
좋은 아파트 브랜드 평판이 장점이라고 할수있습니다.
홍은13구역 재개발 아파트 분양 위치의 장점들과 주변 인프라를 분석해보겠습니다.
주변 상권과 대중교통, 공원, 병원등 인프라 시설들이 잘 갖춰져있는지 분석해보겠습니다.
입지적인 장점들, 분양가 상한제 지정지역
1. 주변 상권 정보
- 이랜드리테일, 이마트 농협하나로마트 등
2. 종합병원 : 동신병원, 세란병원 등
3. 공원 : 홍은동어린이공원, 백련근린공원 등
4. 주변 대중교통 : 녹번역 3호선과 다양한 버스노선
5. 주변 교육시설 학군분석
1) 서울홍은초등학교, 인왕중학교, 홍은중학교, 신연중학교, 대성고등학교, 숭문고등학교 등
2) 해피키즈어린이집, 은화어린이집, 서문어린이집, 경복유치원, 자연유치원 등
가장 중요한것을 알려드리겠습니다.
바로 분양가 상한제 지정되고 낮은분양가로 나오면 시세차익을 볼수있는 것인데요.
굳이 말하지않아도 많은 서울 청약 지원자분들이 이런 분양가 상한제 적용된 아파트 분양에 청약을 지원하는 이유가 바로 이런 시세차익에 있다고 생각합니다.
그래서 서울이나 경기도에 분양가 상한제 지정지역에 청약경쟁률이 몇백대 일이라고 엉청난 높은 경쟁률을 보여도 끊임없이 지원하려는 이유죠.
서울 아파트 청약시 꼭 알아야할 사항들
그렇기 때문에 서울의 아파트 분양과 경기도의 분양가상한제 지정지역인 과천시, 광명시, 하남신도시 주변에 아파트분양에 청약을 지원하는것이 시세차익을 고려한다면 좋은 기회가 될수있습니다.
1. 2021 서울시 아파트 분양계획
2. 2021 경기도 아파트 분야 예정 일정
3. 분양가 상한제 지징시 발생되는 효과와 영향력에 대해서 알아보겠습니다.
- LTV 주담대 지원금액, 전매제한기간, 청약 재당첨제한기간, 의무거주기간 5년 등
2021년 서울시 아파트 분양계획 및 예정된 일정들을 간략하게 정리해놨습니다.
서울시 대부분의 지역은 분양가 상한제 지정지역으로 지정된곳입니다.
그리고 경기도 과천신도시, 하남신도시, 광명신도시도 분양가 상한제 지정지역중에 하나죠.
2021 서울 아파트 분양예정 계획 및 일정
서울과 경기도 과천시, 광명시, 하남시 지역 대부분에 분양가 상한제가 시행되었습니다. 그리고 아파트 분양에서 엉청난 청약 열풍이 일어났습니다. 첫번째. 2021년 서울의 아파트 분양 계획 및
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경기도에서도 충분히 좋은 아파트 분양에 청약을 지원하실수있습니다.
경기도 과천시, 광명시, 하남시는 분양가 상한제 지역으로 적정분양가로 책정시, 시세차익을 보실수있는 지역입니다.
2021 경기도 아파트 분양 계획 일정
2021년에 경기도에서 분양하는 아파트를 지역별로 정리해봤습니다. 인기있는 지역과 좋은 아파트 위주로 모아봤습니다. 2021 과천시부터 ~ 하남시까지 경기도 아파트 분양 계획 및 일정을 아래에
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많은분들이 투기과열지구 및 조정대상지역을 알아보십니다.
그 이유는 아마도 전매제한기간과 재당첨제한기간이 적용되기 때문인데요.
사실 더 중요한것은 다시 말씀드리지만 분양가 상한제 지정지역입니다.
실질적으로 시세차익을 볼수있는 가능성이 높기 때문입니다.
하지만 이렇게 좋은 서울이나 경기도에 분양가 상한제 지정지역에 아파트 청약을 지원하더라도 꼭 알아야할 사항들이 있습니다.
의무거주기간과 전매제한기간이 가장 우선 중요한 사항입니다.
그리고 신혼희망타운의 경우에는 청약당첨후 살다가 나중에 나올때 LH 한국토지주택공사와 시세차익을 일정비율로 나눠야합니다.
아파트 청약 방법, 특별공급 종류 및 조건
많은분들이 아파트 청약을 준비하면서 결정해야하는것은 일반공급으로 청약을 지원할지 특별공급으로 지원할지입니다. 첫번째. 일반공급을 지원할지, 특별공급을 지원할지 결정 1. 일반공급
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공공분양의 경우, 의무적으로 의무거주기간 5년이 적용되고 있습니다.
1. 하지만 민간분양 아파트의 경우에도 2021년 2월19일부터 의무거주기간 5년이 적용될 예정입니다.
2. 따라서 이전까지 민간분양 아파트에 프리미엄이라고하죠. 피를 봤던 사람들이 갭을 이용한 부동산 재테크를 할수가 없게됩니다.
3. 이러한 정보들을 종합해서 위에 포스팅에 정리해놨습니다.
4. 그렇기 때문에 실거주목적으로, 혹은 무주택자분들이 1주택이라고 수도권 아파트 내집마련을 하기위한 분들을 위에서 아파트 청약방법들과 특별공급과 일반공급중 어떻게 아파트 분양을 청약준비해야하는지 알아야합니다.