경기도 과천시 응능쟁이길49에 위치한 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 아파트 분양공고가 드디어 나왔습니다. 많은분들이 기다려온 과천아파트 분야으로 실시간 검색어에 오를정도로 많은 관심을 보였습니다. 분양가상한제가 적용된 투기과열지구로 낮은분양가가 책정되었다는 의견이 많습니다.
과천 푸르지오 어울림 라비엔오 홈페이지 / 입주자모집 공고문 확인
과천 푸르지오 어울림 라비엔오의 분양가와 평면도뿐만아니라 다음과같은 사항들에 대해서 알아보겠습니다.
1. 평수별 세대수, 공급물량은?
2. 분양가상한제가 적용된 낮은 시세
3. 1순위 청약자격 조건
4. 청약일정과 접수방법
5. 아파트 평수별 평면도와 조감도
전매제한 10년으로 실거주목적으로 분양받기에 좋은 아파트라고 생각합니다. 아래에서 확인해보겠습니다.
과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 과천지식정보타운 S4BL으로 지하2층에서 지상35층까지 7개동으로 679세대를 분양하는 이루어진 정말 살고싶은 느낌의 아파트입니다.
평수별 공급 세대수 물량은?
총 공급물랴은 679세대이며 그 중에서 특별공급 물량이 얼마나 나왔는지 궁금해하실것같아서 먼저 말씀드립니다.
1. 일반 기관추천 특별공급 : 38세대수
2. 다자녀가구특별공급 : 38세대수
3. 신혼부부특별공급 : 77세대수
4. 노부모부양특별공급 : 10세대
5. 생애최초특별공급 : 58세대수를 공급하며, 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 민간분양도 공공분양처럼 특별공급을 지원하고 가장 중요한것은 분양가 상한제가 적용되어서 주변에 비해 낮은 시세로 모집공고가 나왔습니다.
특별공급의 경우 84형의 평수까지 분양을 공급하기 때문에 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양, 기관추천, 생애최초특별공급에 지원하실분들은 밑에서 84형 평면도중에서 D형을 참조하시기 바랍니다. 일반공급의 경우도 458세대수를 지원합니다.
과천 푸르지오 어울림 라비엔오 평수별 공급물량표를 참조하시면 가장 많은 특별공급 아파트공급 평면도는 84형으로 162세대를 공급합니다. 그리고 84B형은 90세대수를 지원하고 84E형도 81세대수 그리고 84C형은 55세대수의 분양 공급물량이 나왔습니다. 최대평수인 120A형의 경우에는 단 10개의 세대수만 공급하고 105A형과 더불어 특별공급에는 지원하지 않습니다.
각 평수별 전용면적과 공급면적, 발코니 등 세부적인 내용을 확인하고싶으시면 위에서 알려드린 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 아파트 입주자모집공고에서 확인하시기 바랍니다.
분양가 상한제가 적용된 저렴한 시세
이번 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양가를 살펴보시면 각 층수별로 분양가가 차이가 있습니다. 각 평수별로 15층이상이 가장 로열층으로 분양가가 높습니다.
보시다시피 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 84형의 분양가는 1층은 7억3,310만원이며 반대로 로열층이라고 불리는 15층 이상은 7억9,240만원으로 다소 차이가 있습니다. 저층 분양을 희망하시는분들은 보통 계단을 이용하시거나 아파트출입시간을 아끼려는분들이 많이 선호하십니다. 또한 각 동별로 같은 층이라도 아파트 분양가가 다소 다릅니다.
주변 과천 아파트시세에 비해서 루프지오 어울림 라비엔오 분양가는 많이 저렴하게 낮은가격에 나왔다는 의견이 많습니다. 모집공고가 뜨고나서 실시간검색어에 나오면 많은 관심을 보인만큼 청약 경쟁률이 높을것으로 예상됩니다. 민간분양이지만 분양가 상한제가 적용되어서 과천시에 아파트 내집마련을 희망하시는분들에게는 좋은 기회라고 생각합니다.
기존에 과천지역에 아파트도 새로지운아파트보다 훨씬 비싼 상황에서 과천시가 투기과열지구로 선정되어서 분양가 상한제가 적용된것은 무주택자분들에게 희소식이라고 생각합니다. 그림에서 보시는것처럼 84형의 분양가가 8억도 안되는 시세로 나왔습니다. 실거주목적으로 과천시에 아파트 분양에 청약을 지원하시는분들에게 추천드립니다.
가장 큰 평수인 120A형의 아파트 분양 공급수는 총 10세대로 분양가는 14억210만원으로 나왔습니다. 개인적으로 추천드리는 방법은 좀 넓은평수를 희망하시는분들은 99형을 추천드립니다. 99A형의 경우 1층은 8억7,180만원으로 나왔고 15층 이상의 로열층은 9억4,250만원으로 분양가가 측정되었습니다. 중간에 적당한 분양가를 원하신다면 10~14층도 좋다고 생각합니다.
특별공급의 경우 84형 평수의 아파트까지만 분양합니다. 그 이상은 일반공급에 청약지원하셔야합니다.
1. 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양, 기관추천, 생애최초특별공급 지원자분들은 84형을 지원하시면됩니다.
2. 특별공급이 아닌 일반분양으로 신청하실분들은 좀 넓은평수를 원하신다면 99형의 평면도를 아래에서 확인해보시고 청약 지원하시기를 추천드립니다.
과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양가에 대해서 알아봤습니다. 분양가 상한제가 적용된 투기과열지구로 과천시 주변 다른 아파트에 비해서 많이 저렴한 시세로 나왔습니다. 청약 지원에 참고하시기 바랍니다.
1순위 청약 자격 및 조건은?
그렇다면 일반공급 아파트 1순위 청약자격 및 조건은 어떻게 될까요?
1순위 청약자격 조건을 확인해보겠습니다.
1. 청약신청자가 세대주이어야하며
2. 5년내에 다른주택에 세대원을 포함해서 다른 아파트입주권, 분양권 등 당첨사실이 없어야합니다.
3. 세대원 모두를 포함해서 1주택이하만 소유하고 있어야합니다.
4. 예치금은 청약 가입후 2년이 경과하고 기준액에 충족되어야합니다.
2주택 이상의 세대주께서는 1순위 청약 자격에 해당되지않으니 사실상 경쟁률이 높게 나올것으로 예상되기 때문에 많이 어렵지 않을까 싶습니다. 하지만 반대로 무주택자분들은 과천시에 아파트 내집마련을 저렴한 시세로 분양받을수있는 기회라고 생각합니다.
청약 일정 및 접수방법은?
청약 일정을 놓치지마시고 위에서 알려드린 꼭 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양공고문을 꼼꼼히 읽어보시고 지원하시기 바랍니다.
과천 푸르지오 어울림 라비엔오 청약 일정은?.
1. 특별공급 기간 : 11.2. 월요일 예정이며
2. 1순위 신청은 11.3.(화)에 접수하실수있고 2순위 접수는 11.4.(수)에 아래 알려드리는 청약홈 홈페이지에서 신청하실수있습니다.
3. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 당첨자 발표일은 11월10일 화요일이며 다음날인 11일 수요일에 서류접수를 받습니다.
바쁘게 정신없이 일하시다보면 깜빡하고 청약일을 놓치는 경우가 많습니다.
특별공급 신청일은 11월2일 월요일이며 1순위 신청은 11월3일 화요일입니다. 일정 놓치지마시고 꼼꼼하게 준비해서 청약준비를 잘하시기 바랍니다. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양신청은 청약홈에서 접수하실수있습니다.
1. 청약홈 홈페이지에 접속해서 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 아파트를 선택합니다.
2. 청약 유형를 선택하시고 주민번호와 공인인증서를 이용해서 로그인합니다.
3. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오를 선택하면 가입정보와 주택형을 선택하실수있습니다.
4. 거주자 정보를 입력하고 개인정보 동의후 청약신청이 완료됩니다.
과천 푸르지오 어울림 라비엔오 청약일정을 참고하셔서 특별공급 접수일과 1순위, 2순위 신청일이 다르니 잊지말고 청약홈 홈페이지에서 잘 신청하시기 바랍니다.
평수별 평면도와 조감도
과천 푸르지오 어울림 라비엔오 아파트는 84형과 99형 105형 120형이 있습니다. 그 중에서 가장 많은 세대수를 공급하고 특별공급자가 지원가능한 84형에 대해서 알아보겠습니다.
84형의 경우 B~E형으로 4개의 평면도가 있습니다. 그중 D형은 162세대수를 지원하며 가장 많은 구조입니다. 99형의 경우에는 A형과 B형이 각각 188, 73세대의 가구를 지원합니다. 드레스룸과 펜트라, 베타룸이 있어서 방이 1개 더 있는 효과를 보실수도 있습니다. 평면도 그림에서 살펴보겠습니다.
84형 아파트 평면도를 살펴보면 발코니가 있고 팬드리도 있지만 전혀 좁아보이지 않습니다. 과천시에는 큰 아파트가 많이 없습니다. 택지비도 굉장히 높고 대채적으로 부동산 가격이 강남구 아래있는 아파트단지라는 의식이 높아서 시세가 높습니다. 따라서 분양가 상한제가 적용된 투기과열지구는 어쩌면 무주택자분들에게는 청약을 지원하기에는 좋은 아파트 분양공급이라고 생각합니다.
실거주면적이 넓어서 좁아보이지않습니다. 공급면적과 전용면적이 적절한 비율로 되어있다고 생각됩니다. 일반공급 1순위 청약지원자분들중에서는 84형과 99형을 가장 많이 지원하실건데요. 그중 99형은 적당한 분양가와 충분히 여유로운 공간으로 많이 선호하시는 평면도라고 생각합니다. 보시는것처럼 베타룸을 보시면 침실의 절반정도되는 사이즈로 손님방이나 휴식실 등으로 방 1개가 더 생긴다고 보셔도 좋을듯합니다.
이 외에 105형과 120형 평면도를 확인하시고 싶은분들은 prugio.com에서 더 자세한 평수별 평면도를 확인하시기 바랍니다. 모델하우스 방문이 어려운분들은 싶은분들은 인터넷에서 3D로 아파트 내부 모습 확인을 하실수있습니다. 인테리어를 어떻게하면 좋을지도 참고하실수있어서 좋은 정보라고 생각합니다.
과천 푸르지오 어울림 라비엔오 예상모습
분양후에 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 어떤 모습일까요?
과천지식정보타운 S4블록의 푸르지오 어울림 라비엔오 아파트는 민간분양을 청약을 지원하실수있고, 실거주 목적으로 추천드립니다.
1. 4호선 역사 신설이 예정되어있어서 광역교통망이 형성되어 교통망이 좋습니다.
2. 단지와 이웃한 유치원고 초등학교 등 우수한 교육환경이 조정될 예정입니다.
3. 대형마트, 백화점, 문화시설 등 최신 인프라가 잘 구축됩니다.
4. 친환경까지 고려한 아파트단지로 주변에 공원이 있습니다.
이렇게 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양가와 평면도, 청약일정 및 접수방법, 일반공급 1순위 자격 및 조건에 대해서 알아봤습니다.
그리고 이 글의 구독자분들을 위해서 특별히 3기 신도시 사전청약 일정 및 계획에 대해서 알려드리겠습니다. 내년 2021년 7월부터 분양이 시작되니 지금부터 확인하시고 준비하시기 바랍니다.
3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정
무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주
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3기 신도시 사전청약이 진행되는 지역은 경기도 과천시뿐만아니라 부천, 고양, 하남, 남양주신도시가 있습니다. 그리고 계양에 위치한 인천신도시도 해당되며 주변시세에 비해 낮은 분양가로 공급될 예정입니다. 과천이나 남양주, 하남 등은 특히나 투기과열지구로 분양가 상한제가 적용되서 무주택자 아파트 내집마련에 좋은 기회라고 생각합니다. 신혼부부, 다자녀가구, 기관추천, 노부모부양, 생애최초특별공급 등 다양한 청약전형을 지원합니다.
위례 a1-5 평면도, 분양가 예상, 주의사항
이번년도에 서울에 남은 공공분양 일정중에서 가장 인기있는 청약중에는 위례 a1-5, a1-12 블럭이 아닐까 싶습니다. 1. 위례 a1-5 : 1,282세대 공급하며 2. 위례 a1-12 : 394세대 가구수 지원할 예정입니다
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또한 마지막으로 정말 꿀팁정보를 알려드립니다. 바로 서울에 거의 마지막이라고 불리는 위례 a1-5 공공분양 아파트 청약정보입니다. 11월중에 분양공고가 나올예정이며, 과장하면 아마 수도권에 모든 무주택자분들이 지원하지않을까 싶습니다. 하지만 전매제한 10년과 의무거주기간 5년을 꼭 확인하셔야합니다.
민간 아파트 분양은 의무거주기간이 없는경우가 있어서 입주때에 아파트전세권을 설정해서 아파트 분양 당첨후에 중도금과 잔금을 치룰수있지만 공공분양에 경우에는 의무거주기간이 있으면 그럴수없기때문에 꼭 분양공고를 잘읽어보시고 아파트 중도금과 잔금이 있는지 확인하시기 바랍니다.