분양가 상한제 시행에 따라서 래미안 원베일리 아파트는 많은 청약 지원자들에게 관심을 받고있는데요.
주택도시보증공사(HUG)에서 제시한 평당 분양가가 주변시세에 비해서 굉장히 저렴하기 때문이죠.
래미안 원베일리의 분양가, 아파트 규모와 공급세대수, 입주예정시기, 위치적 이점 등을 분석해보도록 하겠습니다.
래미안 아파트는 23개동과 지하4층에서 지상35층까지 고층아파트로 삼성물산(주)에서 건설사로 지었기에 브랜드 가치는 말할것도 없죠. 또한 분양가 상한제가 적용되는 서울의 노른자 땅이라고 할수있는 서울시 서초구에 위치한 분양아파트입니다.
일반분양 일정, 아파트 입주시기는?
일반공급으로 분양되는 래미안 원베일리의 분양시기에 대해서 알아보겠습니다.
12월중에 예정되어있으며 아파트 입주는 2023년 8월로 되어있지만 입주같은경우에는 다소 일정이 변경될수도있습니다. 삼성물산(주)의 래미안아파트가 서울시 송파구 신반포로19길10에 분양된다는 것은 많은 시세차익을 보려는 분들의 이목을 끌고있는데요. 특히 주택도시보증공사 분양가와 큰 시세차이가 있어서 중도금과 잔금이 있는 무주택자분들이라면 누구나 지원해보고 싶지않을까 생각됩니다.
예정 분양시기는 말씀드렸듯이 12월로 얼마 남지않았으니 청약을 지원하시려는분들은 미리 준비를 하시기 바랍니다. 또한 입주예정시기는 2023년 8월정도이니 청약 당첨후에 거주할 보금자리도 생각해두시기 바랍니다.
분양가 상한제 적용에 따른 분석
분양가 상한제가 적용되면 어느정도로 나올지는 주변 아파트의 비슷한 평수의 아파트 가격으로 많이들 분석하시는데요.
보시다시피 옆에 아크로리버파크 아파트의 가격이 평당 1억이 넘는경우가 있습니다. 그런데 래미안 원베일리의 분양가가 만약에 분양가상한제의 적용으로 시세보다 50%정도로 나온다면, 누군가는 최소 10억이상의 시세차익을 볼수있다고 말하기도합니다. 솔직히 중도금과 잔금을 충당할 정도의 여력만 된다면 일반분양에 청약을 지원해서 당첨만되도 엉청 이득일것이라는 판단이 듭니다.
이미 이렇게 좋은 아파트분양의 경우, 경쟁률이 우선 상상이상일것으로 예상되며 아무나 청약 당첨이 되지는 않을듯합니다. 우선 아무리 분양가가 저렴해도 중도금과 잔금을 생각해야겠죠.
아파트 규모, 위치, 공급세대수 종합 분석
이미 서울의 무주택자분들중 청약을 지원하고자하는분들이라면 다들 래미안 원베일리 분양의 경우 한번씩 얘기를 들어보지않았을까 생각됩니다.
경쟁률이 어마무시할것으로 예상됩니다. 무엇보다 일반공급으로 분양되는 세대수가 224세대이기 때문에 청약지원자분들의 분양 경쟁률은 수백대가 되지않을까 예측해봅니다. 일반분양으로 진행되며 59m(제곱미터)형이 198가구, 나머지가 74형으로 분양예정이며 모두 84m(제곱미터)이하이기 때문에 청약은 가점제로 224세대가 지원할 것이라는것 정정해서 알려드립니다. 정확한 사항은 래미안 원베일리 분양시기인 12월에 입주자모집공고에서 청약 일정을 확인해보셔야할듯합니다.
서울시 서포구 반도2동에 신반포로19길10에 위치한 래미안 원베일리가 서울에서 가장 핫한 분양아파트라면 부산시에 경우에는 어느 지역의 아파트가 청약 지원자들에게 관심이 있을까요. 바로 부산 온천4구역 재개발지역의 4,043세대의 대규모의 고층 래미안 아파트 단지라고 생각합니다.
부산 온천4구역 재개발 래미안 아파트 정보
부산에서 가장 인기있는 재개발로 건설되는 래미안 아파트 분양정보에 대해서 알려드리겠습니다.
부산 온천4구역 래미안 아파트 분양은 지하6층에서 지상35층까지 고층아파트이면서, 동시에 연면적 683,950m(제곱미터)라는 36개동으로 이루어진 대단지 아파트입니다. 주소는 동래구 온천동 100-13번지에 위치해있으며 위쪽으로는 부산대학교가 위치해있고 주변에 중고등학교가 잘되어있어서 자녀가 있는 학부모님들이 좋아할만한 청약 지역이라고 생각됩니다. 임대도 220세대수가 예정되어있으니 참조바랍니다.
전경사진으로 보시다시피 부산 온천4 재개발 지역은 지리적으로 좋은 위치에 있다고 생각됩니다. 또한 래미안 원베일리와 마찮가지로 같은 (주)삼성물산에서 시공자로 건설하기 때문에 브랜드가치또한 브랜드가치또한 무시할수없습니다.
3기 신도시 사전청약 일정은?
그리고 꼭 서울이 아니라 수도권에 자녀와 함께 거주할 아파트 분양으로 보금자리를 마련하고싶은 무주택자분들을 위해서 3기 신도사 사전청약과 특별공급 청약 자격을 알려드립니다.
3기 신도시란 경기도 과천, 부천, 고양, 하남신도시와 남양주신도시처럼 서울 도심에서 30분내에 위치한 소두권 핵심지역에 민간분양 및 공공분양 아파트 등을 주택공급을 통해서 서울도심 주택난 부동산문제를 해결하고 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급, 다자녀가국특별공급 등 다양한 무주택자 내집마련을 위해서 정부에서 추진하는 3기 신도시 부동산 대책이라고 볼수있습니다.
3기 신도시에 대해서 더 궁굼하신분들은 아래에서 분양일정과 분양가 예상을 참조하시기 바랍니다. 주변시시에 비해서 저렴한 분양가 상한제가 적용된 가격으로 공급될 예정으로 30만 가구 이상의 주택난을 해소할것으로 보입니다.
3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정
무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주
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특히나 3기 신도시 아파트 분양을 추천드리는 이유는 아시다시피 2020년 9월부터 민간분야에서도 특별공급으로 아파트 분양이 시작되었습니다. 아파트분양시 청약 전형에서 특별공급 전형에 대해서 말씀드리면 다음과 같습니다.
1. 신혼부부특별공급 : 결혼후 7년 이내, 한부모가정 등
2. 생애최초특별공급 : 무주택가점이 높은 중년층이상분들에게 추천
3. 다자녀가구특별공급 : 태아를 포함한 자녀3명이상일 경우
4. 노부모부양특별공급 : 3년이상 지속적으로 노부모를 부양한 자이어야가능합니다.
이외에도 일반 기관추천 전형으로 청약을 지원하실 수 있습니다.
부산 온천4구역 재개발, 래미안 분양시기, 추진현황
부산 온천4구역는 부산광역시 동래구 온천동 100-3번지 일대를 말합니다.(지도에서 위치는 아래 사진에서 참고하시기 바랍니다.) 분양시기는 2020년 12월로 (주)삼성물산에서 시공해서 래미안아파
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또한 부천 온천4구역의 재개발 소식을 포스팅 중간에 설명드렸는데요. 더 상세한 분양시기 및 추진현황과 지리점 이점 등을 분석해봤습니다. 위에서 부산 온천4구역 래미안 아파트 분양 세대수와 규모, 예상분양가 등을 살펴보도록 하겠습니다.
59m(제곱미터)형이 198 가구, 나머지가 74m형으로 분양될 예정이라고 합니다. 84형이 분양된다는것이 아니라 84m(제곱미터)이하로 일반공급 가점제 진행되는점 정정해서 다시 알려드립니다. 이렇게 래미안 원베일리 분양가를 예상해보았고 일반분양으로 공급될 224세대수에 대해서 경쟁률 분석과 지리적 이점 등을 알아봤습니다.
위에서 말씀드린대로 래미안 원베일리 래미안 아파트의 분양가가 만약에 주변 아파트들보다 훨씬 저렴할 경우 청약 당첨후에 아파트입주에 필요한 중도금, 잔금을 치룰 경제적 여유가 되시는 무택자분들중에서 지원을 희망하시는분들은 추천드립니다. 그리고 청약 경쟁률이 역대급으로 굉장히 높을것으로 예상됩니다.