수도권에 대부분 신혼부부들이 위례 a2-6 신혼희망타운 분양 소식을 기다리고 있는데요. 분양 일정은 12월로 알려져있습니다만 아직 확정된 입주자모집공고가 안나왔으니 분양시기 및 세대수 등 아래 알려드리는 정보는 참고정도로 확인하시기 바랍니다.
아직까지는 공식적인 분양정보가 없어서 확실하지않지만 294세대 정도는 신혼희망타운 공공임대 및 분양으로 나올것으로 예상되고 나머지는 공공분양으로 나올수도 있다는 말들이 있습니다.
신혼희망타운 평수별 분양 세대수는?
왜냐하면 위례 a2-6블럭의 경우에는 294세대를 분양하며 46형과 55형으로 이루어져있다고합니다. 신혼희망타운 분양의 기준으로 전용면적 60형 이하만 해당되기 때문이라고 판단됩니다.
신혼희망타운은 분양형과 공공임대 아파트로 나눕니다.
공공분양형의 경우 84형까지 가능하지만 신혼희망타운 아파트의 경우에는 전용면적 60형이하로 분양을 하기때문에 자녀가 2명이거나 큰 평수를 아파트를 찾고계신분들이라면 공공분양을 추천드립니다. 공공분양 세대수 및 일정 등은 확실한 정보가 없으니 참고정도로만 확인하시기 바랍니다.
위례 A2-6 분양일정은 12월로 예상하고 있지만 그 사이에 LH 홈페이지에서 다른 수도권 지역의 신혼희망타운과 행복주택 아파트 분양일정도 본인에게 맞는 곳이 있는지 확인해서 신혼부부 주택마련에 성공하시기 바랍니다.
위례 A2-6 신혼희망타운 위치의 장점
위례 A2-6블럭의 가장 큰 장점중에 하나는 위치성과 지리적 이점이라고 생각합니다.
우선 아래에 유명한 위례 광정에는 이미 상권이 형성되어서 성황리에 운영중입니다. 또한 주변에 교육시설과 행정 인프라가 갖춰져 있으며 근처에는 남한산성이 있어서 공기도 좋습니다.
무엇보다 위레 A2-6블록를 신혼부부에게 추천하는 이유는 이 근처에 신호부부분들이 많이삽니다. 위례신도시 자체가 젊은부부분들이 많이 사는지역으로 위례 A2-6블럭이 젊은부부분들에게 좋다는 반증이 아닐까 생각됩니다.
신혼희망타운이란 신혼부부뿐만아니라 예비부부와 한부모가정까지 포함해서 지원하는 공공주택입니다. 특히 혼자서 자녀를 양육하는 한부모가정에서는 꼭 이 사실을 아셨으면 좋겠습니다.
신혼희망타운 분양형, 임대형 신청 자격조건
말씀드렸듯이 신혼희망타운은 분양형과 임대형으로 나뉩니다. 분양형은 연1.3%고정금리로 최대 30년간 집값의 70%까지를 지원해주며 임대형의 경우에는 최저 연1.2%의 이자로 최장 10%간 임차보증금의 80%까지 지원해준다고합니다.
신혼희망타운 임대형아파트는 버팀목 전세자금을 이용하시면 됩니다. 낮은 이자 및 금리로 지원해주기 때문에 꼭 분양형 신혼희망타운으로 내 소유의 내집마련을 고집하실필요가 없다고 판단됩니다. 무엇보다 분양형의 경우 아래에서 알려드리겠지만 추후 아파트 매도시 지원받은 자금 비율에 따라서 시세차익의 일부분을 상환하는 경우가 있을수 있기 때문입니다.
위례 A2-6블럭 신혼희망타운 분양 및 임대아파트를 지원하시는 신혼부부분들의 경우, 아직 자녀의 양육계획이나 확실한 미래 가계소득의 형태, 직장과의 거리 등 다양한 면이 확실하지 않은 경우가 많습니다.
신혼희망타운 분양 신청 자격 및 조건은?
개인적으로 신혼희망타운 임대형 아파트도 좋다고 생각하며 꼭 분양형을 고집할 필요는 없다고 생각합니다.
물론 이번에 위례 A2-6지역도 분양가 상한제가 적용되며 이번에 위례 a3-3a의 분양가가 전용면적 51형이 4억3940만원정도로 나온것으로 알려져있어서, 시세차익을 보시려는 분들은 예외일수도 있습니다. 아래에서 보시는것처럼 신혼희망타운 분양형의 경우 신청 자격 및 조건입니다. 특히 소득기준과 총자산 요건을 잘 확인하시기 바랍니다.
요즘에는 젊은 청년층의 부자분들이 많아서 종종 소득기준이나 자산에서 자격이 미달되는 경우가 많습니다. 그렇다면 신혼희망타운은 이렇게 무조건 좋은 아파트 분양일까요?
신혼희망타운 주의사항은?
신혼희망타운 분양형의 경우에는 위에서 말씀드렸듯이 나중에 시세차익의 일부분을 상환하는 경우가 발생할수있습니다.
특히 자금부담을 줄이기위해서 아파트 가격의 최대 70%까지 1.3% 고정 금리라는 막강한 장점에는 그에 따른 책임도 따르기 때문입니다. 낮음 금리를 지원받아서 아파트 분양이 가능하다는 점은 물론 매우 강력한 장점이지만 그에 따른 시세차익의 일부분을 상황할수도 있다는 점은 꼭 신혼희망타운 청약을 지원하기전에 알고 확인하셔서 지원하시기 바랍니다.
위에서 말씀드린대로 위례 A2-6 신혼희망타운도 소득 자격 요건을 충족해야할것으로 보입니다. 전년도 도시근로자 월평균 소득표에서 보시듯이 120%이하의 소득이 발생하여야하며 배우가도 근로 및 사업 등 소득이 있으면 130%까지 완화애서 적용됩니다. 이렇게 소득뿐만 조건이 있는것이 아닙니다.
소득 및 자산기준을 충족하는지 확인해보세요.
신혼희망타운 청약 신청시 총자산기준은 아시다파시 약2억5천만원정도입니다.
신혼희망타운의 취지는 본래 경제적인 여력이 부족한 사회 젊은 신혼부부에게 주거공간을 마련해주고 주택공급을 낮은 분양가와 임차보증금을 통해서 지원해서 경제활동을 촉진시키는 공적인 목적을 갖고있기때문에 높은 소득과 자산을 보유한 젊은 부부분들은 해당이 안될수있습니다. 신혼희망타운 청약 신청시 가점표는 아래에서 확인하시기 바랍니다.
신혼희망타운 분양에 청약 가점확을 하실분들은 참조하세요.
신혼희망타운 청약 가점 확인하기
신혼희망타운 아파트 분양시 1단계에서 30%를 선발하며 신혼부부, 예비부부 및 2세 이하의 자녀를둔 한부모가족에게 가점제로 우선공급합니다.
그리고 2단계에서는 1단계 낙찰자중에서 혼인 2년초과부터 7년이내 신혼부부 및 3세 이상 자녀를 둔 한부모가족에게 위에서 보듯이 가점제로 분양 공급을 지원합니다.
신혼희망타운 임대 아파트의 경우에는 위에서 보시듯이 자녀가 없는경우 6년, 있는 경우는 10년까지 지원하며 임대조건은 주변 전세시세 대비해서 80%정도로 행복주택을 지원하고 있습니다.
행복주택 청약 신청시 1순위의 경우 신청자 본인이나 배우자 거주지 혹은 소득근거지가되는 지역에 추점제로 공급한다고 나와있습니다.
3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정
무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주
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또한 3기 신도시 사전청약 정보가 궁금하신분들은 위에서 참조하시기 바랍니다. 3기 신도시는 경기도, 인천지역에 서울 도심과 30분내에 위치한 핵심지역에 공공분양 및 임대아파트, 민간분양 등을 지원하며 특히 대규모의 특별공급 청약 전형을 지원하기 때문에 무주택자분들에게 내집마련하기에 좋은 기회일수있습니다. 내년 2021년 7월부터 사전청약으로 분양을 접수받으니 잊지말고 확인하세요.
둔촌 올림픽파크 에비뉴포레 아파트 분양 분석
정말 많은 무주택자분들이 청약 지원을 위해서 기다리시던 둔촌 주공아파트 분양에 간단하게 분석해보도록 하겠습니다. 둔촌 주공아파트 재건축 분양은 실시간 순위에도 오를만큼 많은 인기와
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또한 2020년 하반기나 11~12월쯤에 분양할수있는 서울에 12,032세대 대규모 아파트 단지 분양정보를 알려드리겠습니다. 바로 예전에 둔촌주공아파트 분양이라고 했지만 최근에 이름이 결정된 둔촌 올림픽파크 에비뉴포레 아파트에 대해서 알려드리겠습니다.
위례 A2-6블럭 분양 및 임대아파트 세대수가 어디는 297세대라고하고 다른곳은 294세대라고하고 하네요. 대략 294~297가구 주택공급을 한다고 생각하시면 될듯합니다. 분양위치도 어디에서는 경기도 하남시 학암동이라고 되어있지만 찾아보니 경기도 하남시 수정구 창곡동 512가 맞는듯합니다.
이렇게 아직까지는 확정된 위례 A2-6 입주자 모집공고문이 안 나온상태이기 때문에 위에 알려드린 정보는 참고정도로 확인하시고 정확한 정보는 청약을 진행하시기전에 꼭 재확인하시고 지원하시기 바랍니다.
