서울시 동작구 수방사 지역에 3기 신도시 사전청약 계획이 있죠.
서울 아파트 청약을 기다려면 돈이 없는 청약지원자분들에게 엉천난 소식이죠.
청약 경쟁률이 역대급으로 엉청날겁니다. 그 이유를 말씀드리겠습니다.
동작구 수방사 본동의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다.
1. 2021년 12월, 서울의 3기 신도시 사전청약 지역
원래는 동작구 수방사 부지는 군부지였습니다.
6천억이 넘는 사업비를 투자해서 군관사와 신혼희망타운 공공분양, 행복주택 임대형까지 아파트를 공급할 계획이죠.
분양가 상한제가 적용되기때문에 현금이 부족한 청약지원자분들에게 좋은 청약기회입니다.
서울 부근에 위차한 군부지 3곳이 있습니다.
2. 군부지였던 위치에 분양하는 공공분양 아파트.
1. 위례 군부지 : 성남시 창곡동.
2. 남태령 군 관사 ; 서울 관악구 남현동
3. 동작구 수방사 본동.
3곳에 6천억이 넘는 금액을 투자해서 신혼희망타운 공공분양 아파트와, 군관사 1,187세대, 행복주택 임대형아파트를 공급할 예정입니다.
이번에 동작구 수방사에서 200세대를 사전청약 공공분양으로 공급할 예정입니다.
신혼희망타운은 전용면적이 작습니다. 사전청약 일정은 12월로 200세대 공급합니다.
3. 분양가 상한제 적용지역의 낮은 분양가 기대.
전용면적 55제곱미터 아파트이기 때문에 신혼부부에게 사전청약으로 분양하는겁니다.
하지만 시세대비 저렴하게 분양하는 장점이 있습니다.
또한 신혼부부 행복주택은 임대형 아파트로 시세대비 70% 수준으로 6년에서 20년까지 살수있는 아파트입니다.
이번에 동작구 본동 수방사에는 군관사 187호, 신혼희망타운 170호 사전청약, 행복주택 85호가 공급될 것으로 예상됩니다.
이번 동작구 수방사 본동의 사전청약으로 200가구정도로 상당수가 신혼희망타운으로 공급될 예정입니다.
4. 사전청약 12월 / 아파트 입주는 2024년 예상.
1. 군관사 : 187세대
2. 신혼희망타운 : 170세대.
3. 행복주택 : 85세대 공급으로, 사전청약은 12월, 입주는 2024년 예상.
신혼부부라면 행복주택도 그렇게 나쁘다고 생각하지 않습니다.
왜냐하면 모아둔 돈이 별로없는 신혼부부에게는 아무리 신혼희망타운 공공분양이라도 분양대급을 납부하기가 부담이 될수있기 때문입니다.
아래 2021년 공공분양 아파트 일정표를 참고하시기 바랍니다.
이렇게 동작구 수방사의 부지 분양 위치를 알아봤습니다.
부지 위치는 동작구 본동에 위치해 있습니다.
동작구 수방사는 사전청약으로 12월에 예정되어있습니다.
수방사는 수도방위사령부의 줄임말입니다.
부지 위치는 군시설 및 부지라서 정확하게 지도를 첨부할수가 없어서 위에 본동 위치를 표시해놨으니 참고하시기 바랍니다.
GTX 노선도 A,B,C 노선 위치
GTX 노선도를 찾는 주요 이유중 하나는 부동산 때문입니다. 1. GTX a노선 : 파주시 운정신도시부터 수서, 성남, 용인, 동탄신도시가지 이어집니다. 2. GTX b노선 : 인천 송도신도시부터 남양주신도시
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수도권에 내집마련을 원하시는분들의 그 이유가 직장때문일겁니다.
서울에 아파트 청약이 돈이 없어서 힘든분들은 GTX 노선 부근이 아파트 마련을 추천드립니다.
물론 이미 GTX 노선 환승지역에는 아파트 가격이 많이 올랐다는점은 참고하시기 바랍니다.
3기 신도시 사전청약 방법, 자격, 분양시기
엊그제 3기 신도시 사전청약 7월 공급물량이 공개되었죠. 7월 : 4400세대 사전청약 분양 10월 : 9100세대 사전청약 물량 11월 : 4000호 사전청약 분양 12월 : 12,700세대 사전청약 물량. * 아래 세부 지역별
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3기 신도시 사전청약 자격 및 조건을 정리하였습니다.
3기 신도시는 30만 세대를 공급할예정으로 그 중에서 상당수가 신혼부부를 위한 특별공급과 신혼희맡타운이 많습니다.
서울시 50년 공공임대아파트 입주조건(LH 모집공고)
오늘 2021년에 처음으로 LH에서 공공임대 50년 아파트 모집공고가 나왔습니다. 신림3단지 50년 공공임대 아파트이였는데요. 지난 서울시 강남구 수서 역세권 아파트 A1블록 이후로 최대 관심사로
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혹은 서울시 50년 공공임대 아파트도 좋은 옵션일수있습니다.
아파트 분양대금은 최소한이 몇억입니다.
따라서 임대아파트에서 살면서 몇년동안 아파트 매입할 자금을 마련하는것도 방법이겠죠.
3기 신도시 발표 지역(서울 수도권)
아직도 3기 신도시 지역을 모르시는분들이 많은것같습니다. 우선 3기 신도시 주요지구는 서울 외 수도권입니다. 하지만 서울도 대규모 택지개발지구 등이 있으며 아래에서 알려드리겠습니다. 3
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3기 신도시 발표한 지역을 총정리하였으니 참고하세요.
또한 2021년 아파트 공시자가가 많이 올랐습니다. 아파트 공시가격을 조회하는 사이트를 알려드리겠습니다.
2021년 아파트 공시지가 조회 방법
아파트는 토지부분을 '공시지가'라고하며 2개로 나뉩니다. 1. 국토부장관이 정한 기준은 '표준지 공시가격'이라고 합니다. 2. 시군구청장이 정한 가격은 '개별 공시지가'라고 합니다 . 아파트의
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이렇게 동작구 수방사 부지에 분양하는 신혼희망타운의 위치와 장점들을 알아봤습니다.
군대 보안상 군부지 위치를 알려드릴수가 없어서 수방사가있는 동작구 본동 위치를 지도로 표시해놨으니 참고하시기 바랍니다.
아파트 청약일정은 사전청약이 이루어지는 2021년 12월이니 이점 잊지말고 기록해놓으시기 바랍니다.
신혼희망타운의 장점은 LH에서 70%까지 분양가에서 지원을 해준다는점입니다.
따라서 서울은 투기과열지구로 LTV주담대가 40%까지밖에 안나오지면 동작구 수방사 사전청약 아파트는 신혼희망타운으로 70%까지 지원될수있는점이 가장 강력한 장점입니다.