청약통장 가입은 언제해야할까요? 고2부터 가입해야합니다. 그 이유를 알려드리겠습니다.
LH, SH와 같은 공공기관에서 진행하는 공공분양에 특별공급 전형의 종류에는
1. 생애최초 특별공급 : 오랜기간 무주택자가 가장 많이 지원하는 청약
2. 신혼부부 특별공급 : 한부모 가정, (예비)신혼부부 7년 이하
3. 다자녀가구 특별공급 : 태아를 포함해서 3명 이상
4. 노부모부양 특별공급 등이 있습니다. 상세한 내용은 공고마다 차이가 있을수 있습니다.
그리고 가장 중요한건 만17세에 주택청약종합저축을 가입후에 만19세에 청년 우대형 청약통장으로 전환하는것이 왜 현명한것인지. 그 이유를 이 포스팅에서 최대한 상세하게 설명해드리겠습니다.
그리고 도중에 청년 우대형 청약통장 전환할때 조건과 구비서류알려드리겠습니다.
고2 학생부터 청약 통장을 가입해야하는 이유는?
많은분들인 청약통장을 왜 20살 졸업후에 가입합니까?. 그러지마세요. 만17세부터 청약 가입을 해야 무주택자 내집마련이 빨라집니다.
아파트 청약 당첨 기간 가점이 높아지기 때무입니다. 남들보다 공공분양 아파트뿐만아니라 민간분양 지원시까지 이점이 있습니다. 아래 주택도시기금에서 참조한 자료에서 보듯이말입니다.
국민주택 아파트 분양에 청약을 지원할때 최고 24회차인 2년까지 기간 가점을 인정합니다. 또한 민영주택 아파트 분양 지원시에도 가점제를 적용할경우 최고 2년을 인정하기 때문에 만17세 이전에 꼭 가입하세요.
청년 우대형 청약통장 전환 조건과 구비서류는?
일반 청약통장은 만17세부터 가입해야 아파트 국민, 민간주택 아파트 분양에 지원시 기간 인정이 됩니다. 그렇다면 청년 우대형 청약통장은 언제 전환해야할까요?
1. 만 19세 이상~34세 이하 가입가능
2. 직전년도 신고소득이 있은자로서 연소득 3천만원 이하
3. 무주택자 세대주, 세대원 혹은 가입후 3년내 세대주 예정자는 청년 우대형 청약 통장 전환 조건을 충족합니다.
또한 가입기간은 2018.7.31.~2021.12.31.이니 이런 좋은 기회를 놓치지 마세요.
금리는 원금 5천만원까지 연 최대로 3.3%까지 높은 이자율을 지원합니다.
청년 우대형 청약통장 전환 가입시 취급 은행은 아래와 같습니다.
일반 주택청약종합저축이 아니라 청년 우대형 청약통장 전환 가입이 가능한 은행은 위에서 보시다시피입니다. 우리은행의 경우 1599-0800으로 전화하셔서 상담 받아보실수있습니다.
청년 우대형 청약통장 전환 가입시 장점은?
우선 2가지 정도를 크게 들수있습니다.
첫번째는 청년 우대형 청약통장은 일반 은행에서 가입한 주택청약 종합저축보다 높은 금리로 기존보다 1.5% 우대이율을 제공합니다.
두번째로는 가입후 2년 이상부터 이자소득 합계액 500만원까지, 원금은 연 600만원한도로 비과세 혜택을 받을수 있습니다.
조세특례제한번 제87조에 따라서 비과세 혜택을 둘수있습니다. 이런 청년 우대형 청약통장의 비과세 혜택은 2021년 12월31일까지 가입한 경우에만 적용됩니다. 나이는 만19세~34세 사이로 무주택자이며 총급여액이 3천만원 이하이어야합니다.
그리고 사업소득자의 경우에는 종합소득과세표준에 합산 금액이 2천마원 이하이어야합니다.
그렇다면 청약 통장에서 청년 우대형으로 전환시 주의해야할 사항이 있을까요? 바로 알아보겠습니다.
전환 가입시에 유의해야할 사항은 무엇?
그렇다면 만17세가 되어서 기존의 2년정도 공공분양, 민간분양 등 아파트 청약 가점을 위해서 우선은 은행에서 주택청약 종합저축 통장을 만듭니다.
그리고 만19세가 되면 청년 우대형으로 전환 가입시에 주의사항은 무엇이 있을까요?. 멋대로 바꾸다가 불이익보는 것은 없을까요. 약정납입일과 이율 등 몇가지를 주택 도시기금 사이트 자료를 참고해서 알아보겠습니다.
아파트 공공분양 혹은 민간분양으로 무주택자가 내집마련을 하기위한 청약 통장 가입 꿀팁을 정리해보겠습니다.
1. 만17세가 되면 은행에서 청약 통장을 만들어서 국민주택, 민간주택 등 아파트 분양 지원시 1순위 자격 조건과 가점을 높일수 있도록 한다.
2. 높은 이율과 금리를 위해서 만19세가 되면 청년 우대형 청약통장으로 전환한다. 구비할 서류는 위에서 다시한번 확인바랍니다.
3기 신도시 사전청약 공공분양 일정, 위치, 기간
이렇게 청약을 준비하고 나면 공공분양뿐만 아니라 민간 일반 아파트분양에서도 1순위 자격 조건을 충족하는것이 중요합니다. 자녀의 내집마련을 미리 준비해주는 부모님들꼐서는 꼭 확인바랍니다.
분양 일정 등을 눈여겨보시는 부동산 재테크에 관심있는 부모님들께서는 종종 뉴스에서 미성년자 민간주택 아파트 청약 당첨자 소식을 종종보셨을텐데요. 사실 그런곳에 아까운 청약 기회를 지원하지 마시고 더 좋은 3기 신도시같은 공공분양 및 임대에 지원하기를 추천드립니다.
3기 신도시 사전청약은 2021년 7월에 실시할 예정으로 수도권에서 서울 도심에 30분내 아파트 단지 등을 공공분양 청약을 지원하실 수 있습니다. 특히 신혼부부, 생애최초 특별공급 등과 같은 전형으로 lh 한국토지주택공사나 sh서울주택도시공사 같은 각 지역별 도시개발공사 공공기관에서 진행하는 공공 분야을 지원하시면 낮은 분양가 시세로 내집마련이 빨라집니다.
3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정
무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주
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3기 신도시 사전청약 자격 요건과 공공분양 특별공급 등 1순위 조건은 어떻게 되는지 알려드리겠습니다. 그리고 3기 신도시 분양시기 일정을 참고하시기 바랍니다. 사전청약이 내년 2021년 7월에 있다고 분양 기간과 일정이 많이 남은것이 아닙니다.
우선 기본적으로 3기 신도시 지역 위치는 경기도에 남양주, 과천, 부천, 하남신도시 등이 있습니다. 그리고 인천신도시에도 대량의 아파트 주거공급을 공공분양 및 임대 등을 통해서 지원할 예정입니다. 따라서 아파트 청약 1순위 자격 요건을 충족하기 위해서 해당 지역 거주 2년 조건을 만족해야합니다.
신혼부부특별공급이나 생애최초특별공급 등을 통해서 아파트 공공분양 청약을 지원하실분들은 미리 이사 계획 등을 준비하시기 바랍니다. 실거주 목적으로 진행하셔야하며 그 이유는 신도시 아파트 청약이 당첨이 되어도 의무거주기간과 분양권이나 입주권 전매제한이 있기 때문입니다.