저도 청약통장을 해지한적이 있습니다.

해지하고나서 엉청 후회했습니다.

 

청약통장으로 아파트 분양만 받는것이 아닙니다. 

해지하면 받게되는 불이익을 상세히 설명드리겠습니다. 

청약통장 해지 불이익 10가지

첫번째. 납입횟수 및 기간에 대한 청약 가점이 없어집니다.

제가 청약통장을 해지하고나서 가장 후회했던점입니다.

너무 사정이 급해서 어쩔수없이 해지했는데요.

청약통장 담보대출로 돈을 빌릴수도 있으니 참고하시기 바랍니다. 

두번째. 신혼희망타운(아파트 청약 불이익).

신혼부부라면 필수로 청약통장을 갖고있어야합니다.

신혼희망타운 아파트는 공공분양과 행복주택(임대)가 있는데요.

분양은 당연히 청약통장이 필요하고, 행복주택도 청약통장 가점이 필요한 경우가 있습니다. 

청약통장 자금 마련 방법

세번째. 생애최초 특별공급 청약 기회날림.

만약 한번도 주택을 소유해본적이 없나요?.

그렇다면 저는 꼭 청약통장을 해지하지말기를 추천드립니다.

생애최초 특별공급은 추첨제로 청약 점수가 낮아도 랜덤으로 아파트 분양에 당첨될수있습니다.

 

청약당첨후 계약금 중도금 잔금 대출절차

아파트 청약 당첨 후 가장 먼저 대출이 걱정입니다. 대부분 현금이 없기때문에 계약금부터 중도금, 잔금까지 대출을 받죠. 1. 계약금 20% : 신용대출(1억원, 연소득2배까지) 2. 중도금 60% : 건설사와

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네번째. 행복주택 또는 전세임대 불이익.

행복주택과 같은 임대주택 청약시에도 청약통장 가점이 적용될수있습니다. 

청약통장이 필요한지 여부는 각 행복주택 및 전세임대 아파트 모집공고별 확인이 필요한 사항이니 참고하세요.

청약통장 해지하면 안되는 이유

다섯번째. 국민임대아파트 청약을 못할수있습니다.

아주 싼 보증금과 월세로 임대아파트에서 살수있는 기회를 날려버립니다.

LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 같은곳에서 임대아파트 청약을 지원못할수있습니다.

사람들이 잘 모르는 내용인데 꼭 아셨으면 좋겠습니다. 

여섯번째. 신혼부부특별공급 불이익.

신혼부부라면 청약통장을 필히 갖고있어야 한다고했죠?.

자녀가 없어도, 소득이 높든 낮든. 청약에 당참될수있습니다.

신혼부부 특별공급은 청약 점수 필요없이 추첨제로 30%를 뽑기때문입니다.

만약 청약통장을 해지하면 이러한 신혼부부 특별공급 기회를 날립니다. 

청약통장 해지하면 불이익

일곱번째. 아파트 청약 기회가 줄어듭니다. 

물론 청약통장이 없어도 아파트 분양을 받을순있습니다.

미분양 또는 미계약된 아파트를 분양받으면 되는데요.

하지만 다른사람들이 분양은 받지않는데에는 다 그럴만한 이유가 있겠죠?.

 

중소기업 청년 전세대출 조건 서류 신청방법

청년 독립을 위해서 국토부에서 지원하는 전세자금 3가지를 알아보겠습니다. 1. 중소기업 청년 재직자 전월세보증금. 2. 청년전용(만34세 이하) 버팀목 전세자금. 3. 버팀목 전세자금대출(나이제

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여덞번째. 일반분양 추첨제 불이익.

청약통장을 해지하려는분들중 신혼부부도아니고 무주택자도 아니기때문인 경우가 있습니다.

그런분들은 어차피 청약 가점이 낮아서 통장을 해지하려는 경우가 있어요.

하지만 일반분양에도 85㎡이상은 추첨제로 50%를 뽑기때습니다.

이러한 점은 고려하면 청약통장을 해지해서는 불이익이라고할수있습니다. 

청약통장 해지 세금

아홉번째. 청약통장 해지시, 세금 혜택 못받음.

연소득 7천만원 이하인 근로자는 소득공제 혜택을 받을수있습니다.

연 240만원 한도에서 납입액의 40%를 근로자 소득공제를 받을수있습니다.

이러한 세금 혜택을 놓치고 청약통장을 해지하면 불이익이라고 할수있습니다. 

 

청약 당첨 후 포기방법 불이익 패널티

요즘 아파트 청약 당첨후 포기하는 경우가 많은데요. 그러면 청약통장 재사용이 안됩니다. 하지만 더 큰 불이익이 있습니다. 지역별 재당첨 제한기간과 생애최초 특별공급 재신청 불가 등 인데

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열번째. 청약통장 해지시 이자.

청약통장을 최근 많이 해지하려는 이유가 이자가 낮기때문인데요.

요즘처럼 3~5%의 이자를 주는 금융상품이 많은경우에 더 그렇습니다.

 

2023년 서울 청약예정 아파트 분양일정

2023년 이후 서울 분양예정인 아파트를 표로 정리했습니다. 2023년 경기도와 인천 아파트 분양계획표도 같이 확인하세요. 또한 아파트 청약 당첨후, 중도금과 잔금 마련 절차도 알려드리겠습니다.

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청약통장의 이자는 대략 2%대가 많은데요.

상대적으로 이자를 적게주는 청약통장을 갖고있으면 불이익이라는 생각때문입니다.

하지만 위에서 나열한 9가지의 청약통장 해지할때 생기는 불이익을 생각하면 2%대 이자도 좋은 금융상품이라고 볼수있습니다. 

 

 

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