대전시 서구에 인기있는 용문123구역의 재건축 아파트는 인기있는 분양중에 하나입니다.

세대수가 2,763세대로 실로 어마어마한 대단지아파트이면서 포스코건설에서 짓는 더샵 리슈빌 아파트입니다.

 

바로 용문1,2,3구역 더샵 리슈빌 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다.

용문123구역 더샵 리슈빌 아파트 분양정보를 요약해 보겠습니다.

대전 용문 1,2,3구역 더샵 리슈빌 아파트 분양

1. 분양 주소

1) 대전시 서구 아랫강변 9길 71

2) 서구 용문동 225-9번지

2. 건설사 : (주)포스코건설, 계룡건설산업(주)

3. 아파트 단지규모 : 33층, 총 23개동

4. 아파트 총 세대수 : 2,763세대의 대단지

5. 분양세대 : 1,944세대수

6. 분양 일정 : 2021년 미정

 

생활권이 대전이신분들에게 정말 좋은 아파트 분양이라고 생각합니다. 

아래에서 대전 서구같이 투기과열지구에 청약지원시 꼭 아셔야하는 정보를 알려드리겠습니다.

그럼 대전 용문123구역 더샵 리슈빌 아파트 분양 위치의 입지적인 장점에 대해서 분석해보겠습니다.

주변 입지 및 인프라 분석

1. 주변 마트 및 백화점

- 롯데백화점, 홈플러스, 코스트코, 갤러이아백화점, 이마트 등

2. 종합병원ㅅ

- 대전선병원, 을지대학교병원, 대전성모병원

3. 공원 : 선경공원, 남선공원

4. 주변 대중교통 : 용문역 대전1호선

5. 주변 학군 및 교육시설

- 대전탄방초등학교, 대전탄방중학교, 문정중학교, 삼첨중학교, 대전대성고등학교, 대천과학고등학교 등

- 둔산큰별어린이집, 아름유치원, 굿모닝유치원, 대전목양초등학교병설유치원 등

 

대전 용문 123구역 더샵 리슈빌 아파트 분양가 및 평면도 등 자세한 사항은 추후 입주자 모집공고에서 다시 체크해보시고 청약을 진행하시기 바랍니다.

투기과열지구 현황표 참고자료

대전시 서구의 경우에는 청약 인기지역입니다.

그래서 투기과열지구로 지정된바있습니다. 

대전 외의 투기과열지구 현황표 및 효력을 꼭 참조하세요.

이렇게 투기과열지구 지정되면 어떠한 효력이 발생하는지 알려드리겠습니다.

1. 투기과열지구에서 LTV 주담대 지원금액 비율이 40%까지 가능합니다.

2. 조정대상지역에서 LTV 주담대 지원금은 50%까지 가능합니다. 

3. 전매제한과 재당첨제한이 적용될수있습니다.

 

무엇보다 다주택자분들에게는 LTV 주담대 지원금액이 안나올수있는점을 꼭 참고하시기 바랍니다. 

3기 신도시 사전청약 계획 및 분양 일정

그럼 무주택자분들중에서 자금이 없는 분들을 위해서 한가지 더 알려드리겠습니다.

자금이 부족할떄는 3기 신도시 사전청약을 추천드립니다. 

 

3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정

무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주

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3기 신도시란 분양은 2021년 하반기부터 실시합니다.

자금이 부족한 젊은분들이라면 본인의 생활권에서 가까운 3기 신도시 분양지역에 청약을 지원하시기를 추천드립니다.

 

전국 조정대상지역 지정 현황 및 효과

아파트 청약을 지원하시는분들은 투기과열지구와 조정대상지역을 아래에서 꼭 확인해야합니다. 특히 자금이 부족해서 아파트 중도금과 잔금을 지원받으려는 분들은 밑에서 반드시 체크하셔야

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위에서 투기과열지구와 조정대상지역에는 LTV 주담대 지원금액이 40%와 50%라고 말씀드렸습니다.

또한 원칙적으로는 1주택자 이상부터는 LTV 주담대 지원금이 안나올수도 있습니다. 

수도권 아파트 청약방법

또한 이 포스팅을 읽는분들을 위해서 수도권 아파트 청약 방법을 알려드리겠습니다. 

서울과 경기도 과천시, 하남시, 광명시의 경우 분양가 상한제가 지정되었습니다. 

 

아파트 청약 방법, 특별공급 종류 및 조건

많은분들이 아파트 청약을 준비하면서 결정해야하는것은 일반공급으로 청약을 지원할지 특별공급으로 지원할지입니다. 첫번째. 일반공급을 지원할지, 특별공급을 지원할지 결정 1. 일반공급

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이를 이용하면 자금이 부족하거나 없는분들이 돈이 없어서 청약을 지원못하는 경우의 문제를 해결할수있다고 생각합니다. 

위에서 돈이 부족하거나 분양 자금이 없어서 걱정이신분들을 위한 꿀팁 정보를 알려드리겠습니다.

 

이렇게 살기좋은 대전시 서구에 분양하는 용문1,2,3구역 더샵 리슈빌 아파트 분양에 대해서 알아봤습니다.

분양가를 추후에 확인해보시고, 본인에게 맞다고 생각하시면 정말 살기 좋은 아파트라고 생각합니다.

생활권이 대전이신분들에게는 대전 용문123구역 더샵 리슈빌 아파트가 더욱더 좋은 청약이 될수있다고 생각합니다. 

서울과 경기도 과천시, 광명시, 하남시 지역 대부분에 분양가 상한제가 시행되었습니다.

그리고 아파트 분양에서 엉청난 청약 열풍이 일어났습니다.

 

첫번째. 2021년 서울의 아파트 분양 계획 및 일정,

두번쨰. 서울아파트 청약 지원시 꼭 아셔야하는 중요한 사항들을 알려드리겠습니다. 

분양가 상한제 지정현황표 참조

서울과 경기도에 분양가 상한제가 지정되는 지역을 참조하시기 바랍니다. 

2021년 서울 아파트, 분양가 상한제 청약 필수 확인사항

2021년 2월 19일 이후에 서울에 아파트 분양을 지원하려는 무주택자 청약 지원자분들은 꼭 아셔야하는 정보라고 생각합니다.

그리고 분양가 상한제 지정지역에 청약 지원시 가장 중요한 점을 또 알려드리겠습니다. 

1. 공공분양 아파트 : 5년 의무거주기간 적용

2. 민간분양 아파트 : 2021년 2월 19일이후부터 의무거주기간이 적용 예정입니다.

투기과열지구 및 조정대상징겨 지정현황 참고표

2021년에 서울의 분양 예정인 아파트에 청약지원자분들은 투기과열지구 효력에 대해서 알아야합니다. 

포스팅 맨 마지막에 투기과열지구 지정현황 및 효과에 대한 포스팅 출처 남겨놨습니다. 

2021년 서울 아파트 분양예정 계획과 일정

서울 아파트 청약 지원자분들은 꼭 위에서 알려드린 2021년 2월 19일부터 바뀌는 내용을 확인하세요.

계속해서 아래에서 아래에서 201년 서울 아파트 분양 일정을 알려드리겠습니다. 

아래 정말 힘들게 모은 2021년 서울 아파트 분양 일정과 계획입니다.

역촌1구역 재건축
은평1차 대방노블랜드 3-14블록
래미안 원베일리
아크로 파크 브릿지 방배6구역
동선2구역 재개발 계룡 리슈빌
이문1구역 래미안
고덕 강일 제일풍경채
청량리7구역 재개발
래미안 원펜타스
라디우스 파크 푸르지오
아현2구역 주택재건축

알려드리기 아까울정도로 2021년에 예정중인 서울의 좋은 아파트분양이라고 생각합니다. 

밑에서 2021년에 분양예정인 래미안 아파트 3개를 알려드리겠습니다.

우선 2021년 상반기 분양을 예상하는 서울에 반포 래미안 원펜타스 아파트 분양입니다.

 

반포 래미안 원 펜타스 아파트 일반분양 일정

서울시 서초구에 분양 예정인 반포 래미안 원 펜타스 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 우선 서울시 서초구 반포동에 분양하는 많은분들에게 인기가 많은 아파트입니다. 많은 관심을 갖고있는

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1. 분양 위치 : 서울특별시 신반포로 15길 12번지

2. 분양 세대수 : 267세대

3. 아파트 단지 규모 : 지하4층~최고35층, 총6개동

4. 건설사 : 삼성물산(주)

 

이문1구역 래미안 재개발 분양가 예상, 분양일정

서울특별시 동대문구 이문1구역 재개발, 래미안 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다. 동대문구 이문동도 분양가 상한제 적용 예상지역으로 적정선에서 분양이 된다면 시세차익을 볼수있다는

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그리고 이문1구역 재개발, 래미안 아파트입니다.

1. 분양 주소 : 서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지

2. 총 세대수 : 2,904세대

3. 분양 세대 : 790세대

4. 아파트 단지 규모 : 지하6층~최고27층, 40개동

 

래미안 원베일리 분양가 예상, 일반분양 일정

분양가 상한제 시행에 따라서 래미안 원베일리 아파트는 많은 청약 지원자들에게 관심을 받고있는데요. 주택도시보증공사(HUG)에서 제시한 평당 분양가가 주변시세에 비해서 굉장히 저렴하기

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마지막으로 서울 서초구에 분양하는 래미안 원베일리 아파트 분양입니다.

1. 분양 위치 : 서울시 서초구 신반포로 19길 10

2. 총 세대수 : 2,990세대

3. 분양 세대수 : 224세대

 

정확한 구체적인 내용은 추후 입주자 모집공고를 꼭 체크하시기 바랍니다. 위에 내용은 참고사항으로 읽으시기 바랍니다. 

2021년 3기 신도시 사전청약 및 분양 계획 참조

또한 2021년에 서울의 아파트 분양만큼 더 중요한것이 있죠.

바로 3기 신도시 사전청약 아파트 분양입니다.

서울에서 30분내에 거리를 목표로 수도권 주요도시에 공공 및 민간분양을 시작합니다. 

 

3기 신도시 위치, 사전청약 분양 계획

내집마련을 원하는분들이라면 꼭 이 글을 끝까지 읽어보시길 바랍니다. 왜냐하면 서울 도심 30분내에 수도권 30만 주택분양 물량이 2021년에 사전청약으로 시작하기 때문입니다. 무주택자분들은

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3기 신도시 사전청약 지역은 다음과 같습니다.

1. 경기도 : 과천시, 하남시, 남양주시, 고양시, 부천시 등

2. 인천시 : 계양지역

 

아래에서는 적은 분양자금으로도 서울 및 수도권 아파트 청약하는 방법을 알려드리겠습니다.

수도권 청약 방법

2021년에 서울과 수도권 아파트 분양에 청약을 지원하려는분들은 아래 포스팅을 참조하시면 반드시 도움이 될거라고생각합니다.

 

적은 아파트 내집마련 자금으로 분양가 상한제 지정지역에 청약을 지원해서 시세차익을 기대할수있는 방법을 알려드리겠습니다.

 

아파트 청약 방법, 특별공급 종류 및 조건

많은분들이 아파트 청약을 준비하면서 결정해야하는것은 일반공급으로 청약을 지원할지 특별공급으로 지원할지입니다. 첫번째. 일반공급을 지원할지, 특별공급을 지원할지 결정 1. 일반공급

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그리고 위에서 말씀드렸다싶이 분양가 상한제 지정지역이 중요한 이유는 의무거주기간 5년이 적용되기 때문이라고 말씀드렸습니다.

 

1. 서울 13개구가 적용됩니다.

2. 경기도 : 과천시, 광명시, 하남시 특정지역이 해당됩니다. 

- 자세한 지역은 아래 포스팅을 참조바랍니다.

 

분양가 상한제 적용지역 및 효력

분양가 상한제 적용은 공공택지의 경우, 의무적으로 시행입니다. 그렇다면 민간택지내에 분양가 상한제가 적용되는 지역에 대해서 아래표로 보기좋게 정리해놨으니 참조하시기 바라며, 분양가

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이렇게 2021년 서울 아파트 분양예정 계획과 일정을 알려드렸습니다.

 

1. 분양가 상한제 지정지역과 효과

2. 투기과열지구 및 조정대상지역 및 효력

3. 2021년에 서울에 분양하는 래미안 아파트 계획 및 일정

4. 3기 신도시 사전청약 계획 및 일정

5. 적은 아파트 분양자금으로 청약을 지원하는 꿀팁 8가지

 

또한 2021년에 서울 아파타 분양에 청약 지원시에 꼭 아셔야하는 위에 내용을 알려드렸습니다.

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 

표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 

 

1. 투기과열지구와 조정대상 지역 지정 현황부터 그럼으로 알려드리겠습니다. 

조정대상지역 투기과열지저구 지정현황

서울과 경기도에 투기과열지구부터 위에 그림에서 살펴보겠습니다. 

서울과 경기도 투기과열지구 및 조정대상지역

1. 서울 투기과열지구 : 전지역입니다. 

2. 경기도 투기과열지구 : 과천('17.8.3.), 성남분당('17.9.6.), 광명/하남('18.8.28.), 수원/성남수정/안양/안산단원/구리/군포/의왕/용인수지/기흥/동탄2('20.6.19.)

3. 서울 조정대상지역 : 마찮가지로 전지역입니다. 

4. 경기도 조정대상지역 : 과천/성남/하남/동탄2('16.11.3.), 광명('17.6.19.), 구리/안양동안/광교지구('18.8.28.), 수원팔달/용인수지와 기흥('18.12.31.), 수원영통/권선/장안/안양만안/의왕('20.2.21.), 고양/남양주/화성/군포/안성/부천/안산/시흥/용인처인/오산/평택/광주/양주/의정부('20.6.19.)

서울과 경기도 조정대상지역에서 나중에 투기과열지구로 지정된 지역이 많으니, 지정날짜를 꼼꼼하게 확인해서 착오없으시길 바랍니다. 

투기과열지구 및 조정대상지역 지도

보시다시피 각 시기별로 투기과열지구와 조정대상지역이 지정되는데 2020년6월19일부터 지정되면서 효력이 발생되는 지역이 많이 추가되었습니다. 

인천, 대전, 대구, 세종, 충북지역에 투기과열지구 및 조정대상지역

1. 인천 투기과열지구 : 연수/남동/서('20.6.19.)

2. 인천 조정대상지역 : 중/동/미추홀/부평/계양('20.6.19.)

3. 대전 투기과열지구 : 동/중/서/유성('20.6.19.)

4. 대전 조정대상지역 : 대덕('20.6.19.)

5. 대구 투기과열지구 : 대구수성('17.9.6.)

이외에도 세종 투기과열지구는 '17.8.3.부터였으며, 충북 청주는 '20.6.19.부터 조정대상지역으로 지정되며 효력이 발생됩니다. 그렇다면 이렇게 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정되면 어떠한 변화가 있는지에 대해서 알아보겠습니다. 

 

수도권 외 투기과열지구 및 조정대상지역

모바일로 보시는분들은 그림을 클릭하셔서 크게보셔도되고, 컴퓨터로 보시는분들은 편하게 그림과 표로 정리해놨으니 쉽게 보실수있습니다. 

투기과열지구 지정현황표(2020.6.19.부터)

국가교통부 보도자료에서 참조한 조정대상지역 및 투기과열지구 지정 현황표를 참고하시기 바랍니다. 모바일로 보실때는 확대 또는 위에서 글로 정리해놨으니 참고하시기 바랍니다. 

투기과열지구 및 조정대상지역표

서울지역에 경우 모든 지역이 투기과열지구입니다. 정말 서울에 아파트 내집마련이 하늘에 별따기라는것이 이 자료를 보시면 실감이 되실겁니다. 서울에 무주택자분들을 위해서 포스팅 맨아래에 3기 신도시 사전청약 분양 계획 및 일정에 대해서 알려드리겠습니다. 

인천, 대전, 대구, 세종, 충북 투기과열지구 및 조정대상지역

무주택자 생애최초, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양 특별공급 청약 전형을 지원하는 자격 및 조건에 대해서 알아보겠습니다. 3기 신도시는 내년 7월부터 분양이 시작되니 그전에 미리 정보를 파악하셔서 무주택자 특별공급 청약 자격과 일반공급 1순위 조건을 확인하시기를 권해드립니다.

3기 신도시는 경기도 과천, 하남, 남양주신도시를 포함하며 부천과 고양, 인천신도시중에서는 계양지역이 포함됩니다. 

투기과열지구 및 조정대상지역이 지정되면 어떻게 되나요?

그렇다면 투기과열지구가 지정되면 전매제한이 어떻게 안되는지, 그리고 조정대상지역과 투기과열지구에서는 은행에서 지원해주는 비율이 어떻게 다른지 알아보겠습니다. 

조정대싱지역 및 투기과열지구 지정되면 효과

조정대상지역 및 투기과열지구로 지정되면,

1. 주택매매업 및 임대업 이외에 업종에 있는 사업자는 주택구입목적의 주택담보 기업자금지원이 신규 취급이 금지됩니다. 

2. 2주택 이상의 보유세대는 구입을 위해서 주담대가 금지됩니다.

조정대상지역과 투기과열지구 은행 LTV와 DTI 지원 비율은 어떻게 다를까요?

1. 조정대상지역은 가계지원이 LTV가 9억이하가 50% 지원되며 9억초과시에는 30%만 지원되며, DTI는 50%까지 지원됩니다. 

2. 투기과열지구의 경우 LTV가 9억이하는 40%까 지원되며 9억 초과시에는 20%가 지원되며 15억 초과시에는 0%로 지원된다고하니 은행 등에서 도움을 받기가 힘들어집니다. DTI의 경우에는 40%까지 지원됩니다. 

조정대상지역과 투기과열지구이 지정되면 효과

또한 위에서 잠깐 말씀드렸던 3기 신도시 사전청약 신청 자격 및 조건에 대해서 알려드리겠스니다. 3기 신도시 분양일정은 2021년 7월부터 시작되며 자세한 사항은 아래를 참조하시기 바랍니다. 민간분양 아파트뿐만아니라 공공분양 아파트 및 국민임대 행복주택 등으로 다양하게 무주택자를 지원할 예정입니다. 

 

3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정

무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주

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이 포스팅의 자료는 국가교통부 홈페이지에서 참고하였습니다. 더 자세한 사항은 아래 국토부 '주택시장 안정을 위한 관리방안' 보도자료에서 참고하실수있습니다. 또한 해당내용은 변경되거나 오류가 있을수도 있으니 꼭 재확인하시고 정확한 자료를 참조하시기를 권해드립니다. 

 

공지사항 | 국토교통부

 

molit.go.kr

이렇게 대한민국 2020년 투기과열지구와 조정대상지역 지정현황에 대해서 알려드렸고, 지정이되면 발생되는 효력과 효과에 대해서 살펴보았습니다. 

또한 서울에 가장 인기있는 분양 아파트중에 하나인 둔촌 올림픽파크 에비뉴포레에 대해서 궁금하신분들은 아래에서 참조하시기 바랍니다. 서울에 분양 아파트로 재건축 아파트 역대 최대 분양세대수를 지원한다고 하니 자세한건 재확인하시기 바랍니다. 

 

둔촌 올림픽파크 에비뉴포레 아파트 분양 분석

정말 많은 무주택자분들이 청약 지원을 위해서 기다리시던 둔촌 주공아파트 분양에 간단하게 분석해보도록 하겠습니다. 둔촌 주공아파트 재건축 분양은 실시간 순위에도 오를만큼 많은 인기와

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투기과열지구와 조정대상지역시 설정되면 분양에 당첨되어서 입주에 필요한 중도금과 잔금을 치룰때 은행에서 지원해주는 비율이 각각 다릅니다. 많이들 알고계시기를 조정대상지역은 50%까지 지원하며 투기과열지구는 40%까지 9억원 이하의 경우 지원해준다고 알고있습니다. 9억 초과시에와 그리고 15억 초과에는 어떻게 달라지는 그리고 2주택자 이상자는 주담대가 어떻게 금지되는지에 대해서 위에서 재확고하시기 바랍니다. 

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