서울에 아파트 분양으로 무주택자가 내집마련을 하고 싶지만, 운이 좋아서 좋은곳에 청약이 당첨되어도 입주에 필요한 중도금과 잔금이 없어서 난감한 상황이 올수도 있습니다.
그래서 이런분들에게 정말 좋다고 생각하는 공공지원 민간임대 아파트인 고척 아이파크 분양 일정과 분양가에 대해서 이야기 해보려고 합니다.
아시다시피 우선 고척 아이파크 분양일정은 11월중으로 예정되어있습니다. 고척 아이파크 분양 정보에 대해서 간략적으로 우선 설명해드리겠습니다.
고척 아이파크 아파트 규모, 지리적 장점들
우선 고척 아이파크 공공지원 민간임대 아파트를 알아보시는분들은 생활권이 서울인분들이 대다수일겁니다.
근로소득을 위해서 일을해야하는데 서울에 아파트 매매가 아직은 어려운 무주택자에게 추천드립니다.
1. 고척 아이파크 위치 : 서울특별시 구로구 고척동 102-1
2. 시공사 : HDC 현대산업개발(주)로 브랜드 평판이 좋습니다.
3. 고척 아이파크 아파트 단지규모는?
1) 우선 MD블록(주상복합)은 지하3층~45층까지 고층건물로 6개동이 있습니다.
2) 또한 RD블록(아파트)도 지하2층에서 35층의 고층아파트로 부대시설이 잘되어있는 실거주용으로 좋은 단지입니다.
지도에서 보시다시피 고척 아이파크 임대 분양아파트는 서울시에 위치했다는 점이 가장 좋은점중에 하나라고 생각됩니다.
2년후 재계약시 임대료 상승률 5% 이내 제한
서울에 아파트를 매매나 분양을 통해서 구입하려면 투기과열지구로 서울이 지정되어있기 때문에 은행에서 40%까지만 지원이 가능할수있습니다. 서울에 어느정도 규모가 되는 아파트 주거공간을 마련하는것이 쉬운일이 아닙니다.
그래서 이렇게 당장 중도금 및 잔금, 매매자금이 없는분들은 이렇게 공공지원 민간임대 아파트나 신혼희망타운에 청약을 지원해보는것을 추천드립니다.
1. 우선 고척 아이파크 세대수가 2,205가구를 지원합니다.
1) 주상복합은 64형이 806세대를 지원하고 79형이 653세대를 공급합니다.
2) 아파트 단지는 64형이 467가구를 지원하며 79형은 279세대로 총 746세대를 지원합니다.
2. 대지면적이 104,394(제곱미터)이며 연면적은 425,688(제곱미터)로 매우 크다고 판단됩니다. 아래표에서 확인하시기 바랍니다.
이렇게 고척 아이파크는 지하철 1호선 개봉역과 도보로 가까운 거리에 있는 역세권 아파트이며, 교통적으로 크게 불편함이 없다고 생각됩니다.
임대 분양일정, 임대 분양가 예상은?
우선 말씀드렸다싶이 임대 분양시기는 11월중으로 예상되며, 분양가의 경우에는 월 임대료가 50만원 내외로 나올것이라는 의견들이 많습니다.
아직 입주자 모집공고가 나오지 않은 상황이니 추후 진행시 재확인하시기 바랍니다.
주변에는 고척초등학교와 경인중학교, 고등학교, 동양미래대 등이 인접해 있으며 개봉어린이 도서관과 고척 도서관이 도보거리에 있어서 좋습니다.
또한 고척근린공원과 개봉공원이 주변에 인접해 있어서 좋으며 온수공원과 매봉산, 안양천 또한 근처에 있어서 산책과 나들이 하기에도 좋다고 생각합니다.
그뿐만아니라 고척 스카이돔과 주민센터, 아울렛과 이마트 등 상권이 잘 형성되 있어서 실생활을 하기에도 좋다는 생각입니다.
그리고 가장 중요하게 확인해야할 장점이라고 생각되는 재당첨제한 및 청약통장 유무와 상관없이 지원가능할수있다는 정보입니다.
무주택 세대구성원, 재당첨제한 및 청약통장 유뮤 관계
부동산 분양 스터디를 하다보면 '선당후곰'이라는 단어를 많이 사용합니다.
우선 당첨되고 후에 곰곰히 고민한다는 소리인데요. 이것이 공공지원 민감임대 아파트의 가장 큰 장점이며, 개인적으로 이런 고척 아이파크 임대 분양의 장점을 3가지를 정리해보겠습니다.
첫번쨰로 청년 신혼부부, 고령자에게 낮은 임대료라는 점입니다.
두번쨰로 재당첨제한이 없으며 청약통장과 상관없이 지원이 가능할수있다는 것입니다.
세번째로는 2년후에 임대료를 5%이내로 올려서 공공지원 민간임대 아팥의 임차인의 생활을 보호받을수있다는 점이 가장 크다고 생각합니다.
그래서 많은분들이 고척 아이파크 임대 분양을 고려하실때, 선당후곰이라는 말을 많이 사용하시는듯합니다. 딱히 손해볼것이 없다고 생각되기 때문이라고 생각됩니다.
위례 a2-6블록 신혼희망타운 아파트 분양 일정
수도권에 대부분 신혼부부들이 위례 a2-6 신혼희망타운 분양 소식을 기다리고 있는데요. 분양 일정은 12월로 알려져있습니다만 아직 확정된 입주자모집공고가 안나왔으니 분양시기 및 세대수 등
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또한 위에서 말씀드렸다싶이 신혼희망타운 아파트 분양도 확인해보시기 바랍니다. 분양형과 임대형으로 나뉘며 이번에 위례신도시에 위치한 위례 a2-6블럭에 신혼희망타운도 서울 및 수도권에 생활권을 갖고계신분들이 많이 알아보시는 분양정보입니다. 분양일정은 12월정도로 알려져있으며 자세한 평수별 세대 공급수나 분양가 예상은 위에서 확인하시기 바랍니다.
3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정
무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주
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이렇게 고척 아이파크같은 공공지원 민간임대 아파트에서 거주하시다가 나중에 아파트 입주에 필요한 중도금과 잔금을 마련하고 나서, 수도권에 3기 신도시 사전청을 지원해서 4~5년 뒤에 민간분양 및 공공분양 아파트 청약에 지원하시는것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 3기 신도시 사전청약은 2021년 7월부터 접수받을 예정이며 과천신도시, 하남신도시 그리고 남양주신도시 등 다양한 핵심 수도권 지역이 해당되니 꼭 확인하시기 바랍니다.
고척 아이파크 임대 분양은 서울에 내집마련을 매매나 분양을 통해서 취득하기 자금여력이 안되는분들에게는 정말 좋은 소식이라고 생각합니다. 많은분들이 이미 알아보시고있으며 경쟁률도 높을 것으로 예상됩니다. 선당후곰이라는 말도 있듯이 고척 아이파크 주변지역에 생활권을 형성하거나 직장생활을 위해서 서울에 아파트가 필요하신분들에게 좋은 정보라고 생각해서 추천드립니다.