공공분양으로 알려져있는 과천 지식정보타운 s8블록의 아파트 분양 일정과 공급 세대수 등에 대해서 알아보겠습니다. 분양일정은 내년 3~4월로 예상하고 있으며, 분양 세대수는 6589세대를 공급 지원할 예정입니다. 지리적 위치 및 장점, 청약시 주의사항 등을 아래에서 해보겠습니다.
1. 최근에 S4블록의 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 엉청난 인기를 얻었고,
2. S5블록은 과천 르센토 데사앙 아파트로 마찮가지로 많은 관심을 보였으며,
3. S1블록 푸루지오 오르투스또한 성황리에 아파트 분양으로 많은 이목을 끌었습니다.
과천 지식정보타운 S8블록 아파트 단지 정리
첫번째로 우선 분양되는 위치는 경기도 과천시 갈현동 92에 위치한 9블록 일대입니다.
두번째로 건설사는 신동아건설(주)와 우미건설(주)로 알려져있습니다.
세번째로 분양시기는 확정된 것은 아니지만 많은분들이 내년 2021년 3~4월쯤으로 예상하고 있습니다.
네번쨰로 과천 지식정보타운 S8블록 아파트 단지 규모는 29층의 높은 아파트로 5개동으로 이루어질 예정입니다.
이전에 분양된 과천 지식정보타운 s4블록인 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 실시간 검색어에 오를만큼 엉청난 인기를 보여줬습니다. 그 이유중에 하나는 입지적으로 정말 좋은곳이라서라고 생각합니다.
S8블록의 입지적으로 정말 좋은 위치
아파트 지리적 위치와 입지적 장점면에서 보면 과천 지식정보타운 s8블록의 공공분양 아파트는 정말 좋은 자리임이 틀림없다고 생각합니다.
지도에서 보시다시피, 가운데 빨간부분은 상업시설을 듯하는데요. 이 상업시설인 즉, 상권에서 가장 가까운 지역중에 하나가 바로 과천 지식정보타운 s8블록이며, 이전에 분양된 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 인기있었던 이유중에 하나가 이러한 상권에 가까운 입지적 장점에 있다고 판단됩니다.
계속해서 아래에서 입지적 분석을 알려드린후에, 과천 지정타 s8블록의 청약 준비시 꼭 알아야할 사항이라고 생각하는 것들을 알려드리겠습니다.
과천 지식정보타운의 S4의 위치가 어디인지, 그리고 과천 지정타 S8블록은 어디에 있는건지, 그리고 과천 지식정보타운 S1블록과 5블록은 푸르지오 아파트인데 어디였느지 등 궁금하신분들은 위에 그림에서 참고하시기 바랍니다.
S8블록 공공분양시 꼭 알아야할 사항들
이제 과천 지식정보타운 s8블록 아파트 공공분양 진행시 꼭 알아야할 중요한 정보들을 알려드리겠습니다.
첫번째로 공공분양은 의무거주기간 5년이 있을수 있습니다. S8블록이 과천 노른자땅이라는 것은 많은분들이 알고있는 사항이라고 생각하며, 공공분양시 낮은 분양가로 책정되면 시세차익을 볼수있을수있다는것은 대다수 아는 정보라고 생각합니다. 그리고 무주택자 및 1순위 중에서 가점제로 분양이 예상되기 때문에 실거주목적으로 청약을 지원하는것이 좋습니다.
두번쨰로는 재당첨 및 전매제한 10년이 적용될수있습니다. 재당첨 제한 10년은 투기과열지구에 적용 예상되는 사항으로 무분별한 부동산 투기와 청약 열기를 막기위함이라고 생각합니다. 또한 전매제한은 바로 팔아서 시세차익을 보려는 부동산 되팔러를 막기위함이라고 판단됩니다.
공급 유형별, 평수별 공급세대수 체크
세번째로는 이번에 과천 지정타 s8블록의 평수별 공급 유형입니다.
1. 60이하는 신혼희망 행복주택 및 공공분양으로 분양될 예정으로 알려져있으며,
2. 60~85까지는 공공분양으로되며, 유형별 및 평수별 분양세대수는 변동될 수 있습니다.
이렇게 총 659세대가 분양될것이라고 하는데요. 일반적인 공공분양 공급 세대수가 가장 많으며, 신혼희망 아파트가 그 다음, 그리고 행복주택도 지원할 것으로 예상합니다.
정확한 사항은 추후 입주자모집공고 등에서 꼭 재확인하시고, 이 포스팅의 내용은 참고정도로만 체크하시기 바랍니다.
이 흰색, 빨간색, 파란색, 검정색 등 네모난 직사각형 표시들은 위에서 알려드린 과천 지식정보타운 s8블록 전체 단지 예상 위치도에서 어디가 상업시설이고 어디가 녹지 및 공원인지, 어디가 주택단지인지 확인하실때 참조하시기 바랍니다.
과천 지식정보타운의 위치 분석
첫번째로 과천 지식정보타운은 지하철 역사가 신설될 예정이라고 합니다.
두번째로는 과천 지식정보타운은 공공주택지구로서 지도에서 보시듯이 서울 강남구 밑에있는 위치하고 아파트 단지 실거래가 등 가격이 높은 경기도 지역중에 하나입니다. 말이 경기도이지 과천신도시 아파트 가격은 거의 서울의 웬만한 지역보다 높은 경우가 많습니다. 인천공항까지 연결되는 과천 교통망로 그림을 밑에서 참조하시기 바랍니다.
이렇게 과천 지식정보타운 s8블록의 아파트 분양 일정과 분양세대수, 평수별 공급 유형 등 다양한 정보를 간략하게 한눈에 보기좋게 정리해드렸습니다. 열심히 작성하였으니 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 과천 지정타 s8블록의 위치를 다시한번 확인해보시고 청약 일정에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
아파트 자금이 없는분들은 3기 신도시 사전청약 준비를 추천드립니다.
3기 신도시는 서울의 주택난 문제를 해소하기 위한 부동산 대책입니다.
3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정
무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주
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경기도 과천신도시도 3기 신도시에 해당되며, 사전청약으로 분양을 접수받습니다. 사전청약이란 본청약보다 2년정도 앞서서 청약을 받아서 치솟는 부동산 가격을 막기위해서 미리 사전청약으로 분양을 받는것이라고 생각합니다. 자세한 3기 신도시 사전청약 계획 및 분양일정은 위에서 참고하시기 바랍니다.
또한 과천 지식정보타운 s8블록의 공공분양 아파트도 투기과열지구로 지정된 지역으로 분양가 상한제의 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 투기과열지구 및 조정대사지역 지정현황을 알아보고 효력에 대해서 정리했습니다.
아래에서 투기과열지구가 대하민국에 어디어디인지 한눈에 보기좋게 정리하였습니다.
투기과열지구 지정현황 및 효력
2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상
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우선 지난 2020년 6월19일부터 투기과열지구 및 조정대상지역이 추가로 대거 지정되면서 또한 분양가상항제의 영향을 받을 지역도 많아졌습니다.
그리고 여러분이 무엇보다 아셔야하는것은 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정되면 어떤한 효력이 발생하는지와 그것이 아파트 분양 신청이 청약에 어떻게 반영되는지를 체크해서 숙지하시기를 추천드리며 위에 포스팅에서 참고하시기 바랍니다.
이렇게 과천 지식정보타운 s8블록 공공분양 아파트 분양일정과 공급 세대수, 유형별 공급계획, 입지적 장점 등 다양한 것을 한꺼번에 간략하게 설명해드렸습니다. 이 포스팅은 좋은 분양정보를 알려드리기위한 정보설글입니다. 부동산일을 하고있지않으며 상담도 진행하지 않습니다. 좋은하루되시고, 근로소득이 낮고 모아둔 자금이 없는분들은 갈수록 내집마련이 힘들어지는 상황입니다. 무주택자분들이 힘을내서 내집마련에 성공하셨으면 좋겠습니다.