2020 생애최초 특별공급에 자격 조건 중 소득기준, 가점 등에 대해서 알아보겠습니다.
참고로 미혼의 경우 일반적으로 특별공급 대상에서 배제됩니다. 공공분양이든 민간분양이든 아파트를 공급 받는 방법에는 크게 세 가지가 있습니다.
첫 번째는 일반공급이고, 두 번째는 우선공급, 세 번째는 특별공급이 있습니다.
우리는 지금 "주택공급에 관한 규칙 제25조 제1항"에 따른 특별공급을 생애최초 대상자가 신청할수있는 방법과 경우에 수에 대해서 알아보겠습니다.
우선 위에서 보시다시피 많은 특별공급의 경우가 크게 위에 5가지 유형으로 나뉩니다.
첫번쨰. 기관추천 특별공급 전형입니다.
두번쨰. 다자녀가구 특별공급 지원 전형입니다.
세번째로는 노부모 부양 특별공급으로 효자를 위한 지원 전형이라고 볼 수 있습니다.
네번쨰로는 요즘 젊은 청년들에게 가장 핫한 신혼부부 특별공급입니다.
마지막으로 지금 소개해들리것은 생애최초 특별공급 전형입니다.
소득기준의 경우 도시근로자 월평균 소득 100%를 유지하여야합니다. 하지만 민영주택의 경우 도시근로자가 월평균 소득이 130% 이하까지 가능합니다. 가구의 인원수별로 소득구간이 다르니 참조하세요.
확실한 생애최초 특별공급 자격 및 조건은 지원시기와 공고마다 조금씩 달라질수있으며 를 보시고 재확힌 해보시기 바랍니다. 그럼 이번에 2020 7월10일에 국가교통부에서 발표한 생애최초 특별공급 확대 방안에 대해서 알아보겠습니다.
이전까지는 국민주택에만 생애최초 특별공급이 일반적으로 적용되었지만 아래에서 확인하실수있는데 2020년 9월중에 민영주택에도 생애최초 특별공급이 적용됩니다. 그렇기 떄문에 85제곱미터 이하의 공공택지 분양물량중에서 15%를 배정하고 민간택지에는 7%를 공급배정합니다.
3기 신도시 공공분양 청약, 신혼부부 특별공급 자격
무주택자분드을 위한 3기 신도시 공공분양이 2021년 7월에 사전청약 접수로 시작합니다. 특별공급 대자인 신혼부부와 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 자격으로 신청하실 분들은 꼭 확인해보시기
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이렇게 개전된 생애최초 특별공급 확대 사안은 2020. 9월중에 실시됩니다.
저는 가능하면 신혼부부 특별공급을 자녀2명 정도의 가저밍 높은 젊은 청년들에게 내집 보금자리 마련 청약 지원시 추천드립니다. 하지만 가점이 낮은분들은 생애최초 특별공급 추첨제에 지원 자격 조건이 되시는분들이 신청하시기를 바랍니다.
개인적으로 일반공급 1순위 가점제보다는 생애최초 특별공급 추첨제와 신혼부부 특별공급을 신청하시기 바랍니다. 신혼부부 특별공급 자격 조건은 기본적으로 혼인후 7년이하면 가능합다고 합니다. 이번에 발표한 무주택자를 위한 특별공급 확대방안을 보시면 신혼부부 특별공급 전형을 대폭 확대할 전망이기 때문입니다.
또한 일반공급 1순위가 가점제나 신혼부부특별공급이 가점이 낮은분들이 힘든이유는 대부분 당첨자가 무주택기간이 오랜기간이거나 자녀도 많고 가점이 거의 상위권이 아니면 힘듭니다. 그렇기 때문에 젊은분들이라면 생애최초 특별공급을 신청하셔서 추첨제로 청약을 지원해보시기를 추천드립니다. 또한 자녀가 2명이상인분들은 신혼부부 특별공급 전형을 추천드립니다.
보시는바와같이 사전청약제로 이전에 9천호에서 3만호 이상을 공급할 예정으로 2021년에 사전청약제가 3기 신도시를 중심으로 시작됩니다. 3기 신도시 사전청약 자격 조건, 위치, 예상 분양가, 시기 등에 대해서 궁금하시면 아래를 참고하시기 바랍니다.
3기 신도시 위치, 사전청약 분양 계획
내집마련을 원하는분들이라면 꼭 이 글을 끝까지 읽어보시길 바랍니다. 왜냐하면 서울 도심 30분내에 수도권 30만 주택분양 물량이 2021년에 사전청약으로 시작하기 때문입니다. 무주택자분들은
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마지막으로 생애최초 특별공급 확대가 되어서 자격 조건이 되시는 분들은 추첨제로 낮은 경쟁률의 혜택을 받으실수있습니다. 생애최초 특별공급 신청 자격은 어떻게 될까요? 민간분양과 공공분양 지역마다 조금씩 다르기 때문에 알려드릴수없지만 일반적인 생애최초 특별공급 신청 자격 조건은 아래와 같습니다.
우선 생애최초 특별공급 자격조건으로 저축액이 600만원 이상이어야하고 혼인 또는 자녀가 있는경우, 그리고 근로자 혹은 자영업자로 5년이상 소득세를 납부한 경우, 마지막으로 도시근로 월평균 소득이 100% 이하인자(민영주택은 130~140% 완화 되었으니 확인필요)는 국민주택 특별공급 청약 신청시 1순위 자격 조건을 가질수 있습니다. 이 포스팅은 2020.7.10. 국가교통부 발표한 보도자료를 참고하여서 작성하였습니다.