경기도 하남시 덕풍동에 위치한 하남 c구역 더샵 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다. 아직 분양일정은 미정이지만 곧 분양이 오픈될것으로 예상되기 때문에 다른사람보다 미리 정보를 알고계시면 도움이 많이 되실겁니다.
주택재개발지역이기 때문에 더 많은분들이 하남 c구역 더샵 아파트 분양정보를 알아보시는것같습니다.
하남 C구역 더삽 아파트 분양 요약
1. 분양 위치
1) 도로명 : 경기도 하남시 하남대로 836번길 29
2) 지번 : 하남시 덕풍동 285-31
2. 건설사 : (주) 포스코건설
3. 아파트 규모 : 25층, 총 10개동
4. 총 세대수 : 970세대
5. 분양 세대수 : 568세대 예상
용적률은 250%, 건폐율은 22%로 알려져있습니다. 주차공간도 여유로운 편이며, 다음으로 주변 상권에 대해서 알아보겠습니다.
다음으로 하남 c구역 주택재개발 지역의 주변 상권과 학군, 교통시설 등에 대해서 알아보겠습니다.
입지적인 장정(주변 상권, 교육시설, 대중교통) 분석
상권 등 인프라 분석
1. 홈플러스, 이마트, 코스트코, 스타필드 등
2. 강동 경희대학교 의대병원
3. 미사근린공원, 풍상지구근린4호공원
대중교통수단
- 하남풍산역 5호선, 다양한 버스노선
교육시설
- 시립늘봄어린이집, 시립풍산어린이집, 소화유치원, 신장초등학교 병설유치원, 나룰초등학교, 남한중학교, 신평중학교, 동부중학교, 신장고등학교, 남한고등학교, 풍산고등학교 등이 위치해있습니다.
분양되는 위치는 경기도 하남이라고하지만 서울 강동구와 미사신도시, 송파구와 가까이있으며, 남한산성과 가까워서 공기도 좋은 생활하기에 좋은 거주환경을 제공하고 있다고 생각합니다.
서울과 매우 가까이에있는 수도권 실거주 생활공간으로 추천
우선 서울시 강동구와 가까이 있어서, 거의 강동구라고 봐도 무방하지않나 생각될정도입니다. 그리고 미사신도시와 가까이 있어서 계속 재개발이 추진중인 지역은 향후에 계속해서 가치가 상승될 가능성이 있다고 생각합니다.
중요한것은 분양가라고 생각합니다. 서울 하남시의 경우에는 투기과열지구이기 때문이죠. 무엇보다 분양가 상한제가 적용될 예상지역입니다. 집값상승 선도지역으로 경기도애는 과천과 광명, 하남시에 일부분이 분양가 상한제의 영향을 받습니다.
투기과열지구로 지정되면 전매제한과 재당첨제한기간이 적용될 소지가 큽니다. 하지만 그럼에도 불구하고 우리가 하남c구역 재개발 아파트에 관심을 갖는 이유는 분양가 상한제의 적용될 소지때문입니다.
분양가 상한제 적용시, 시세차익을 기대
아시다시피 서울의 대부분의 지역은 분양가 상한제의 적용을 받고있습니다.
특히 경기도에 경우에는 분양가 상한제가 적용되어서 낮은 시세로 나오는 아파트분양이 경기도 과천과 광명, 하남시를 둘수있습니다. 하남의 창우, 신장, 덕풍, 풍산동이 해당되는데요. 이때문에 하남 c구역 재개발 아파트 더샵의 분양시 분양가가 적정수준으로 나온다면 더할나위없이 좋다고 생각합니다.
위에서 분양가 상한제의 적용지역을 표로 정리해놨으며, 아래에서 투기과열지구 지정현황과 효력에 대해서 정리해놨으니 참고하시기 바랍니다. 청약을 준비하시는 무주택자분들이라면 꼭 투기과열지구와 분양가상한제 적용지역 현황정도는 알고 계셔야한다고 생각합니다.
투기과열지구 지정현황 및 효력
2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상
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또한 3기 신도시 사전청약을 익히 들어보셨을겁니다. 3기 신도시는 과천신도시와 남양주신도시뿐만 아니라 하남 c구역 재개발 아파트처럼 같은 하남신도시에도 추진중이기 때문에 지금 당장 아파트 입주에 필요한 잔금과 중도금이 없는 젊은분들이나 경제적으로 여유가 없느분들은 3기 신도시 사전청약을 준비하심이 현명하다고 판단됩니다.
3기 신도시 위치, 사전청약 분양 계획
내집마련을 원하는분들이라면 꼭 이 글을 끝까지 읽어보시길 바랍니다. 왜냐하면 서울 도심 30분내에 수도권 30만 주택분양 물량이 2021년에 사전청약으로 시작하기 때문입니다. 무주택자분들은
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이렇게 하남 c구역 재개발 아파트 분양정보를 알려드리면서, 꿀팁으로 투기과열지구 지정현황과 분양가상한제 적용지역에 대해서 고급정보인데 알려드렸습니다. 많은도움이 되셨기를바라며, 더샵 아파트는 브랜드가치도 높고 살기좋은 아파트 단지라고 생각합니다.
무주택자분들은 이번에 분양가 상한제가 적용되는 수도권내에 아파트 청약에 관심을갖고 내집마련에 성공하시기를바랍니다. 1주택자분들은 2순위 청약을 기대해볼수도있지만 워낙 요즘 청약 경쟁률이 높아서 2순위까지 순서가 갈지 모르겠습니다.