해프릭스

정말 많은분들이 부평 그랑힐스 e편한세상 아파트 분양정보를 찾으시는듯한데요. 그 이유중에 하나는 5,050세대수라는 엉청난 규모의 세대수를 지원하는 대단지 아파라는 장점이 그 이유중에 하나라고 생각합니다. 지상43층의 고층아파트를 지원하며 조정대상지역에 분양되는 아파트로 정적 분양가로 책정시 시세차익의 기대또한 예상되니 아래에서 자세히 알아보겠습니다.

주택전시관인 모델하우스는 12월 정도에 오픈할 예정이라고하니, 입주자모집공고가 나오고 모델하우스가 오픈되면 청약을 진행하시기 전에 미리 방문해보시기를 것을 추천드립니다. 

e편한세상 부평 그랑힐스 분양 정보 요약

1. 분양 위치 : 인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일대에 위채해 있습니다.

2. 분양 규모 : 지하3층에서 지상 43층의 고층아파트로, 총 31개동으로 이루어진 아파트 단지입니다. 

3. 총 세대수 : 5,050세대의 대단지 아파트입니다. 

4..일반분양 세대수 : 2,902세대를 분양할 예정으로 공급물량이 굉장히 많아서 청약 지원시 가능성도 높아질것이라고 생각합니다. 

5. 입주예정 시기 : 2023년 10월 정도로 예정되어있습니다. 

6. 주대차수 : 5,706대로 근리시설을 포함하여 충분한 주차공간이라고 생각합니다. 

7. 대지면적 : 166,411.0000제곱미터입니다. 

e편한세상 부평 그랑힐스 입지적 장점을 분석해보겠습니다. 

입지 프리미엄, 대단지 아파트로 장점 분석

1. CGV 아이즈빌 아울렛과 롯데마트 부평점에 인접성이 뛰어나 이용하기 좋습니다.

2. 원적산공원, 나비공원 등 주변에 산책하기 좋은 주거생활으로 좋은 아파트라고 생각합니다. 

3. 서울도시철도 7호선 연장이 2021년 예정되어있으며, 신곡역 개통으로 부천과 서울로의 접근성이 향상될수있습니다. 

4. 부평구의 대규모 재개발과 재건축으로 많은 세대수가 공급되면 주거타운으로 더 좋은 생활을 기대할수있습니다. 

5. e편한세상이라는 아파트 브랜드가치또한 무시할수없으며, 많은분들에게 좋은 아파트로 평가를 받고있습니다. 

이렇게 주변에 자연환경이 좋고, 교통 인접성이라는 입지적 프리미엄 장점과 좋은 생활 인프라 상권 및 시설을 제공하는 e편한세상 부평 그랑힐스 아파트 분양에 대해서 알아봤습니다. 

모델하우스 및 현장 주소, 사전탐사를 권해드립니다. 

지하철 7호선 연장구간인 산곡역 2021년 개통이 예정되어있으며 1만 5천여 세대가 공급시에 새로운 주거타운으로 형성될시에는 e편한세상 부평 그랑힐스이 아파트 가치 또한 올라갈 것으로 생각합니다. 

1. 분양되는 현장 주소 : 인천시 부평구에 청천동 36-3번지 일대에 위치해있습니다.

2. 모델하우스 및 주택전시관 위치 : 인천시 부평구 평천로 90-로 청약을 진행하시기 전에 꼭 현장을 사전에 탐방하시고, 궁금하신점이 있으면 전화나 모델하우스에 방문해서 청약 관련 궁금한점을 상담 받아보시기를 추천드립니다. 

그렇다면 e편한세상 부평 그랑힐스는 투기과열지구일까요, 아니면 조정대상지역일까요. 인천시 부평구의 경우에는 조정대상지역입니다. 분양가를 예상해본다면 시세보다 저렮할것으로 보이며, 그럴시에는 시세차익도 기대하볼수있지 않을까 생각됩니다. 

조정대상지역 LTV 주담대 지원 비율 50%

서울시의 경우에는 모든곳이 지금이 투기과열지구로 지정되어있습니다. 또한 경기도와 인천시의 e편한세상 부평 그랑힐스처럼 부평구의 인기있는 지역은 조정대상지역으로 지정되어있습니다.

아파트 분양에서 청약 지원해서 진행시에 조정대상지역에서 청약 지원시 주담대 ltv로 은행에서 지원받을수 있는 비율이 50%까지 가능할수있습니다. 투기과열지구가 40%인데에 비해서 10%나 더 높은 비율을 지원받을수있다는점 참고하시기 바랍니다. 아래 투기과열지구 및 조정대상지역 지도와 표로 정리된 사이트를 남겨놨으니 참조하시기 바랍니다. 

투기과열지구는 밑에서 어디어디인지 확인하실수있으며, 아시는것처럼 서울은 모두가 투기과열지구이며, 그렇다면 경기도와 인천시에서 어디가 투기과열지구이며 어디가 조정대상지역인지 확인해볼 필요가 있습니다. 무엇보다 체크해봐야할 사항은 지정된 후에 효과에 대해서 알아야합니다. 

많이 아시다시피 투기과열지구로 지정되면, 전매제한 10년, 재당첨제한기간 10년, ltv 주담대 비율이 40% 등으로 다양한 효력이 발생됩니다. 위에서 잘 정리되어있으니 참조하시기 바랍니다. 

또한 3기 신도사 사전청약 정보를 알려드리겠습니다. 3기 신도시 사전청약은 내년에 진행되기때문에 미리미리 준비하셔야합니다. 

3기 신도시 사전청약 특별공급에는 신혼부부, 생애최초 특별공급이 가장 인기가 있을것으로 보이며, 그리고 다자녀가구의 경우와 노부모부양하는 자녀분들이나 세대주분들꼐서는 다자녀가구특별공급과 노부모부양특별공급으로 청약을 진행하시는것이 현명해보입니다. 

이렇게 이편한세상 부평 그랑힐스에 대해서 분양가 예상과 분양시기와 공급세대수, 아파트 단지 규모와 모델하우스 위치 등 종합적으로 정보를 요약해서 핵심들만 알려드렸습니다. 이 포스팅은 정보성글이며, 부동산 업무를 하고있지 않습니다. 좋은 아파트 분양정보를 알려드리기 위해서 포스팅 작성하게 되었습니다. e편한세상 부평 그랑힐스 아파틑 대단이 아파트로 안정감이 있으며, 생활권이 인천시 및 분양되는 부근이신분들에게 추천할만한 아파트라고 생각합니다.