요즘 아파트 청약 당첨후 포기하는 경우가 많은데요.
그러면 청약통장 재사용이 안됩니다.
하지만 더 큰 불이익이 있습니다.
지역별 재당첨 제한기간과 생애최초 특별공급 재신청 불가 등 인데요.
아파트 청약 당첨후 취소할경우 패널티를 모두 정리했습니다.
첫번째. 재당첨 제한기간이 적용됩니다.
1. 재당첨 제힌기간 : ~10년
서울과 수도권에 청약 인기지역은 대부분 10년간 재당첨 제한기간이 적용된다고 보시면 됩니다.
1. 투기과열지구, 분양가상한제 적용주택 : 10년
2. 청약과열지구 적용주택 : 7년.
3. 토지임대주택, 투기과열지구내 정비조합 : 5년.
4. 분양전환 공공임대주택 : 85㎡이하(3~5년) / 85㎡초과(1~3년).
5. 3기 신도시 사전청약 주택 : 10년간 제한.
두번째. 생애최초 특별공급 신청이 불가합니다.
2. 생애최초 특별공급 불가.
생애최초특별공급은 엉청 유리한 청약 추첨제 전형인데 포기해야하는겁니다.
또한 다른 특별공급(신혼부부,다자녀,노부모 등)도 제한될수있습니다.
특별공급은 평생 1번만 당첨 기회가 제공되기 때문입니다.
그래서 청약 가점이 낮은 사람이나 무주택자는 엉청난 패널티입니다.
또한 청약 경쟁률이 높은 인기있는 아파트 분양은 포기해야하는 불이익을 겪게됩니다.
세번째. 가점제 청약을 2년간 지원할수없습니다.
3. 가점제 청약 2년간 제한
사실 맨처음 말씀드린 첫번째(재당첨 제한기간 적용)의 이유로 가점제 2년 제한은 큰 의미가 없습니다.
청약당첨후 계약금 중도금 잔금 대출절차
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어차피 인기있는 아파트 청약은 최대 10년간 지원을 할수없기 때문입니다.
그렇다고 특별공급 전형을 지원하는것도 제한됩니다.
가점제 2년제한보다 특별공급 청약지원이 안되는것이 더 큰 불이익입니다.
그렇다면 청약통장을 살릴수있는 방법이 없을까요?.
청약통장 재사용하는 방법은?
부적격으로 청약 당첨이 취소되는 경우 통장 재사용이 가능합니다.
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1. 수도권 및 투기과열지구, 청약과열지구 : 1년간 제한.
2. 수도권 외 : 6개월간 제한.
3. 위축 지역 : 3개월간 제한.
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따라서 그냥 청약 당첨을 포기하지마세요.
가능하면 부적격으로 청약 당첨이 취소되는것이 훨씬 유리합니다.
청약 당첨 후 취소하는 방법은 일반적으로 계약금과 구비서류를 내지않고 진행을 안하는겁니다.
하지만 계약금을 납부한 상태일 경우 문제가 커지죠.
또한 공공분양 혹은 민간분양에 따라서 청약 당첨후 포기하는방법이 다를수있습니다.
그래서 꼭 시공사나 시행사에 직접 문의하는것이 가장 빠르고 정확합니다.
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이렇게 주택청약 당첨후 포기하는 방법을 알아봤는데요.
위에 알려드린 내용중에서 틀린점이나 변경된 사항이 있을수있습니다.
시기별로 부동산 정책이 바뀌니 꼭 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.