서울의 엤는 최고의 아파트 분양이 아닐까 생각됩니다.

바로 아현2구역 아이파크 SKVIEW 아파트 일반분양에 대해서 알아보겠습니다.

서울시 마포구 아현동 353-29번지에 분양하는 아현2구역 아이파크 SKVIEW 아파트에 대해서 알아보겠습니다.

아현2구역 아이파크 SKVIEW 아파트 분양정보 요약

아현2구역 주택 재건축에서 분양 세대수가 적다는것은 그만큼 좋은 아파트입지라는 것을 증명한다고 생각합니다. 

아현2구역 정말 입지적으로 좋은 아파트

1. 분양 주소 

1) 서울시 마포구 신촌로28가길 19

2) 마포구 아현동 353-29번지

2. 건설사 : SK건설(주), 현대산업개발(주)

3. 분양 시기 : 2021년 미정

4. 단지규모 : 25층, 17개의 동

5. 총 세대수 : 1,419세대

6. 분양 세대수 : 48세대 예상

7. 용적률 : 249%

8. 건폐율 : 19%

정확한 사항은 추후 입주자 모집공고 재확인 필요합니다.

무엇보다 아래에서 보시는것처럼 분양 위치가 예술입니다. 

이대역과 아현역사이에있으며, 신촌역하고도 그리 멀지않다고 생각합니다. 

아현2구역 주택 재개발 분양 위치 지도

마포구 아현동에 분양하는 아현2구역 아이파크 주택 재개발 아파트는 아시다시피 신촌로28가길 19에 위치한 정말 입지적으로는 더 설명할 필요가 없다고 생각합니다. 

분양가 상한제 적용시, 시세차익을 기대

1. 관리처분인가 : 2016년 6월 3일

2. 착공신고 : 2019년 8월 29일

아현2구역 아이파크 SKVIEW 아파트 분양에 관심을 갖는 많은분들이 분양가 상한제 적용에 따른 시세차익을 기대하고 계실겁니다. 

 

아현2구역 주택재건축 아파트는 입지적으로 정말 최고의 자리중에 하나이며, 아현역과 이대역사이에있는 노른자 땅의 분양입니다. 

포스팅 아래쪽에 분양가 상한제 지정시 발생효력에 대해서 정리해놨습니다.

분양가 상한제 지정현황 및 효력들

너무나 좋은 아현2구역 아이파크 주택 재개발 아파트의 분양 위치 입지적 장점을 분석해보겠습니다.

아현2구역 주변 인프라 분석

첫번째. 교통시설 분석. 

1. 이대역 2호선, 아현역2호선

2. 다양한 버스노선

두번째. 마트, 백화점, 종합병원, 공원

1. 현대백화점, 이마트, 농협하나로마트, 롯데마트, 롯데아울렛, 신세계백화점, 롯데백화점, 롯데영플라자

2. 연세대의과대학세브란스병원, 서울적십자병원, 강북삼성병원, 세란병원 등 

3. 너른바위 어린이공원, 사직공원 등

서울시 투기과열지구, 수도권 조정대상지역

세번쨰. 학군 분석

1. 서울한서초등학교, 아현중학교, 숭문중학교, 서울여자중학교, 대성고등학교, 송문고등학교 등

2. 아름다운어린이집, 아현어린이집, 토리어린이집, 정님유치원, 서울한서초등학교병설유치원, 신현유치원 등 

분양가 상한제, 투기과열지구 지정지역 참고자료

분양가 상한제가 적용되는 지역이 어디인지 알아보겠습니다. 

 

분양가 상한제 적용지역 및 효력

분양가 상한제 적용은 공공택지의 경우, 의무적으로 시행입니다. 그렇다면 민간택지내에 분양가 상한제가 적용되는 지역에 대해서 아래표로 보기좋게 정리해놨으니 참조하시기 바라며, 분양가

haprics.com

서울의 경우 아시다시피 대부분의 지역이 분양가 상한제 지역입니다. 

무엇보다 분양가 상한제가 적용되면 어떠한 효력이 발생하는지 아는것이 중요합니다.

위에 포스팅에서 정리해놨으니 참조하시기 바랍니다. 

 

투기과열지구 지정현황 및 효력

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상

haprics.com

또한 서울의 경우 모든 지역이 투기과열지구입니다. 그리고 경기도와 인천시에 어디인지, 그리고 수도권에 조정대상지역이 어디인지 위에 포스팅에서 정리해놨습니다. 

 

또한 아직 아파트 청약에 당첨되고 아파트 입주자금이 없거나 수도권 청약을 지원하려는 분들을 위해서 아래 3기 신도시 사전청약 계획 및 분양정보를 알려드리겠습니다. 

 

3기 신도시는 2021년 하반기에 사전청약으로 분양을 시작하며, 수도권 아파트 내집마련 희망자분들은 꼭 참조하시면 도움이 되실겁니다. 

 

3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정

무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주

haprics.com

이렇게 아현2구역 아이파크 SKVIEW 아파트 분양일정과 분양세대수 등 간략한 분양정보를 알아봤습니다. 아직 입주자 모집공고가 오픈이안되어서 나중에 정식홈페이지에서 모집공고를 재확인하시고 청약을 준비하시기 바랍니다. 

 

아현2구역 주택재건축 아파트인 아이파크 SKVEIW는 정말이지 위치적으로는 정말 서울에 최고의 아파트 분양단지가 아닐까 생각합니다. 

물론 중요한것은 아현2구역 아파트 분양가가 얼마로 나올지를 꼭 체크해보시고, 본인에게 맞는지 확인이 필요합니다. 

오늘은 역촌1구역 주택재건축 정비사업인 동부 센트레빌 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다. 

서울시 은평구 역촌1구역은 역촌동 189-1번지에 위치해있으며, 20층 8개동의 아파트 단지입니다. 자세한 내용은 아래에서 알아보도록 하겠습니다.

역촌1구역 재건축, 동부 센트레빌 아파트 분양 정보

역촌1구역에 분양하는 동부 센트레빌의 아파트 분양 정보를 요약해봤습니다.

역촌1구역, 동부센트레빌 아파트 요약

1. 분양 위치 : 서울시 은평구 역촌동 189-1번지 일대

2. 건설사 : 동부건설(주)

3. 분양 시기 : 2020년 12월 예상

4. 단지규모 : 20층, 총8개동

5. 총세대수 : 752세대

6. 분양세대수 : 454세대 예상

 

자세한 역촌1구역 동부 센트레빌 아파트 분양가와 평수별 평면도, 옵션가, 확장비용 등은 추후 입주자 모집공고에서 확인해보시기 바라며, 이 포스팅의 내용은 참고사항정도로 읽으시면 되겠습니다. 

역촌1구역 동부 센트레빌 재건축아파트 분양 위치 및 지도

역촌 1구역 재건축 아파트인 동부 센트레빌의 주변 입지를 분석해보겠습니다. 

역촌 1구역 입지적인 장점과 인프라 분석

1. 상권 분석

- 이마트 은평점, 농협하나로마트 서서울점, 이랜드리테일 nc불광점 등

2. 종합병원 : 의료법인청구성심병원

3. 공원 : 구산근린공원, 봉산도시자연공원 등

4. 대중교통 : 응암역 6호선, 다양한 버스 노선

5. 교육시설

1) 서울역촌초등학교, 구산중학교, 은평중학교, 예일여자중학교, 대성고등학교, 은평고등학교, 예일디자인고등학교, 예일여자고등학교 등

2) 샘터어린이집, 구립 역마을어린이집, 예뜨락어린이집, 구립 행복한숲어린이집, 예일유치원, 은평국제유치원, 서울구현초등학교병설유치원 등

아래에서 역촌1구역 동부 센트레빌 아파트 단지 배치도를 참고하시기 바랍니다. 

역촌1구역 동부 센트레빌 아파트 단지 배치도

많은분들이 은평구 역촌 지역도 분양가 상한제 지역이기 때문에, 시세차익을 기대하고 계실텐데요.

분양가 상한제 적용시, 어느정도의 시세차익을 기대할수있을까

최근 분양가 상한제가 시행되고 공공분양뿐만 아니라 민간분양 아파트도 엉청난 실거래가와 차익을 보이면서 많은 무주택자 혹은 아파트 내집마련 청약 예장자들의 청약 경쟁률을 기록하였습니다. 

역촌1구역 재건축 아파트인, 동부 센트레빌 분양도 역시 많은 청약 경쟁률를 기록할 것으로 보입니다. 

그 외에 서울지역에 분양가 상한제 지역은 대부분 해당되며, 경기도에도 일부 분양가 상한제가 시행됩니다. 대표적으로 경기도 과천신도시, 광명, 하남지역이 이에 해당되며, 더 자세한 분양가 상한제가 적용되는 지정현황을 알고싶은분들은 아래 포스팅 자료를 남겨놨으니 확인하시기 바랍니다. 

분양가 상한제 적용지역

분양가 상한제가 적용되는 지역은 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저하게 높아서 투기과열지구로 지정된 지역입니다. 

분양가 상한제 / 투기과열지구 / 조정대상지역 현황 참조

또한 분양가격은 직전12개우러 평균적인 분양가 상승률이 물가상승률보다 2배 초과하는 경우에 지정될수있습니다. 

 

분양가 상한제 적용지역 및 효력

분양가 상한제 적용은 공공택지의 경우, 의무적으로 시행입니다. 그렇다면 민간택지내에 분양가 상한제가 적용되는 지역에 대해서 아래표로 보기좋게 정리해놨으니 참조하시기 바라며, 분양가

haprics.com

또한 투기과열지구는 공공택지의 경우, 분양가가 인근 시세의 80% 미만이면 10년까지 적용될수있으며, 조정대상지역은 8년까지도 적용될수있습니다. 그리고 공공택지에서는 현재 의무거주기간 5년이 의무적으로 적용되고 있습니다. 내년 2월19일부터는 민간택지 아파트 분양에서도 의무거주기간 5년이 적용된다고하니 이점을 참고하시기 바랍니다.

역촌 1구역 동부 센트레빌 아파트 예상 조감도

또한 투기과열지구의 경우에는 전매제한기간 10년, 재당첨제한기간 10년 등이 적용될수있습니다.

아래 포스팅에서 투기과열지구와 조정대상지역 지정현황을 정리해놨습니다. 그림과 표로 한눈에 보기좋게 정리해놨으니 무주택자 혹은 아파트 청약 지원 예정자분들은 꼭 참조하시면 도움이 되실겁니다. 

 

투기과열지구 지정현황 및 효력

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상

haprics.com

이렇게 역촌 1구역 재건축 지역의 아파트인 동부 센트레빌 분양가 예상과 청약 일정, 주택 공급수, 분양 및 청약 일정에 대해서 알아봤습니다.

 

분양시기는 2020년 12월 예상하고 있으며, 동부건설(주)에서 건설하는 동부 센트레빌 아파트 분양입니다. 20층, 총 8개동의 아파트 단지로 분양가 상한제가 적용될수있어서 많은분들은 실거래 현제 시세대비 시세차익을 기대하려고 많은 관심과 인기가 있는 아파트 분양 지역입니다. 

최근 투기과열지구 및 분양가 상한제의 영향으로 수도권 아파트분양에 청약경쟁률이 매우 높습니다. 

이러한 상황속에서 수도권 이외 다른지역에 괜찮고 좋은 아파트 분양정보를 찾는분들을 위해서 준비했습니다.

바로 청주 가경 아이파트 5차, 5단치 아파트 분양과 청약에 대해서 알아보겠습니다.

청주 가경 아이파크 5차 아파트 청약 분양 정보

근래에 무주택자분들이 아파트 내집마련을 하려는 분들이 매우 많아지고 있습니다.

청주 가경 아이파크 5차, 5단지 아파트 분양 요약 

1. 분양위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 265-1일대

2. 아파트 규모 : 지하2층~최고 29층, 8개동

3. 분양시기 : 2020년 12월 중 예정

4. 분양 세대수 : 925세대

5. 건설사 : HDC현대산업개발(주)

6. 대지면적 : 48,290 제곱미터

7. 연면적 : 162,071.67제곱미터

8. 전용면적 : 84.87 / 84.79 / 84.88 / 101.55 / 116.98 제곱미터

9. 입주일자 : 2023년 2월 예정

 

84형과 101형, 116형의 전용면적 평수가 공급되며, 부대복리시설이 갖춰져있어서 실생활공간으로 좋은 아파트입니다. 

청주 가경 아이파크 5차 분양 위치 지도

청주 가경 아이파크 5차 아파트 단지의 입지적인 장점과 인프라 분석을 해보겠습니다.

가경 아이파크 5단지 아파트 입지 분석

1.  현대백화점, 홈플러스 등 편의시설이 제공됩니다.

2. 서현2초가 예정되어있으며, 서현초등학교, 서현중학교, 충북사대부중학교, 충북사대부고등학교, 가로수도서관(예정) 등의 교육환경을 지원한다는 점이 장점이라고 볼수있습니다.

3. 제2, 제3순환로와 중부 경부고속도로, 흥덕IC(가칭/예정), KTX오송역, 고속시외버스터미널 등의 교통이 장점이라고 볼수있습니다.

4. 서현공원과 가경공원, 감나무실공원 등의 쾌적한 생활공간을 지원할 친환경 아파트 단지라고 볼수있습니다. 

 

청주 가경 아이파크 5차는 충청북도 청주시 흥덕구 강서동에서 민간분양 아파트로 분양하며, 925세대수를 지원합니다.

가경 아이파크 5차 아파트 조감도 예상

가경 아아피크 5단지 아파트의 분양가를 예상해보겠습니다.

청주 가경 아아피크 5차 분양가 예상

최근 수도권에는 분양가 상한제와 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정된 곳이 확대되면서 낮은 분양가가 책정되고 이에따라 시세차익을 기대해보려는 청약 지원자들로 높은 청약경쟁률을 보였습니다.

그래서 과천신도시 아파트 분양, 세종시 아파트, 위례 a1-5, a1-12블록 SH 서울주택도시공사 공공분양 등의 실시간 검색어 1위로 청약 관련된 내용들이 많이 표시기 되었습니다.

청주 가경 아이파크 5차 아파트의 분양가도 이러한 흐름속에서 높지않고 적당한 선에서 나올것으로 조심스레 예상해봅니다. 

가경 아이파트 5차의 모델하우스와 현장주소를 알려드리겠습니다.

현장 및 모델하우스 위치 주소

1. 모델하우스 : 청주시 흥덕구 강서동 251-1번지 일대

2. 현장주소 : 청주시 흥덕구 강서동 265-1 일원입니다.

더 자세하고 정확한 사항은 추후 입주자 모집공고가 오픈되면 재확인하시기 바라며, 이 포스팅의 내용은 참고정도로만 읽으시기 바랍니다. 가경 아이파크 5단지 분양가와 평면도, 옵션가, 공급 세대수별 청약 1순위 지원 자격 및 조건은 나중에 모집공고에서 참고하시기 바랍니다. 

청주 가경 아이파크 예상 조감도 그림 참조

또한 아시다시피 청주시 아파트 분양은 인기가 높으며, 청약 인기지역으로 알려져있습니다. 따라서 조정대상지역으로 지정되기도 했습니다. 

충청북도 청주시, 조정대상지역 참고표

가까운곳에 세종시 행정중심복합도시는 투기과열지구로 지정되었으며, 대전시에 경우에는 대부분 투기과열지구로 지정되고 나머지는 조정대상지역으로 지정된것으로 알려졌습니다. 

 

투기과열지구 지정현황 및 효력

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상

haprics.com

대구도 투기과열지구이며, 서울시의 경우에는 모든곳이 투기과열지구입니다.

그 이외에 대한민국 어디가 투기과열지구이고 조정대상지역인지 확인하실분은 위에 포스팅에서 참조하시기 바랍니다. 아파트 분양과 청약을 준비하시는분들이라면 꼭 투기과열지구 및 조정대상징겨 지정효력에 대해서 알고 계시는것이 도움이 되십니다. 

투기과열지구 및 조정대상지역 현황표

또한 수도권에 아파트 내집마련을하고싶지만 당장에는 돈이 없는 경우가 있습니다.

이러한분들은 추후 4~5년뒤에 아파트 중도금과 잔금을 지급할 경제적 여유를 마련하실 생각으로 3기 신도시 사전청약과 분양일정 및 계획에 따라서 수도권 내집마련 플랜을 세워보시면 어떨까 생각합니다.

 

3기 신도시 위치, 사전청약 분양 계획

내집마련을 원하는분들이라면 꼭 이 글을 끝까지 읽어보시길 바랍니다. 왜냐하면 서울 도심 30분내에 수도권 30만 주택분양 물량이 2021년에 사전청약으로 시작하기 때문입니다. 무주택자분들은

haprics.com

3기 신도시 사전청약은 남야주 왕숙1,2와 하남신도시 교산지역, 인천신도시 계양지역과 고양신도시 창릉, 부천과 과천, 안산까지 수도권에서 서울 도심까지 30분내의 거리에 위치한 수도권 핵심도시에 아파트 민간분양과 공공분양으로 대규모 주택공급을 지원하는 도심 주택난 해소를 위한 부동산 대책이라고 볼수있습니다. 자세한 내용은 위에 포스팅에서 참고하시기 바랍니다.

 

이렇게 너무나 살기 좋은 도시죠. 바로 청주시에서 분양하는 가경 아이파크 5차 아파트 분양가 예상과 청약 관련 정보들을 알아봤습니다. 이 포스팅의 내용은 참고정도로 확인하시고 추후 입주자 모집공고에서 정확한 사항을 체크해보시기 바랍니다.

살기좋은 청주 아이파크 5단지 아파트 분양 일정과 청약 관련 정보들을 알려드렸습니다.

인천시 부평구에 분양하는 캐슬&더샵 퍼스트 아파트 분양에 대해서 알아보곘습니다. 

부평 캐슬&더샵 퍼스트 아파트 분양시기는 2020년 12월로 예정되어있으며, 총 1,623세대의 대단지아파트 분양으로 인천시 생활권인분들에게 추천드립니다. 

부평 캐슬&더샵 퍼스트 아파트 분양 일정

이 포스팅의 내용은 참고정도로 읽으시기 바라며, 자세하고 정확한 사항은 추후 롯데캐슬 홈페이지 혹은 주관기간 입주자 모집공고에서 재확인하시고 진행하시기 바랍니다. 

부평 캐슬&더샵 퍼스트 아파트 분양정보 요약

1. 분양 위치

1)인천시 부평구 마장로 417번길 27

2)인천시 부평구 청천동 104번지

2. 분양시기 : 2020년 12월 예정

3. 아파트 단지 규모 : 29층, 총12개동

4. 총 세대수 : 1,623세대

5. 분양세대수 : 1,140세대

6. 건설사 : 롯데건설(주)

 

입지적인 장점과 상권, 교육시설 등을 아래에서 분석해보도록 하겠습니다. 

부평 캐슬&더샵 퍼스트 분양 위치 및 지도

 

다시한번 부평 캐슬&더샵 퍼스트 아파트 분양 정보를 정리해보겠습니다.

생활권이 부평인분들에게, 실거주목적으로 추천

1. 단지이름 : 부평 캐슬&더샵 퍼트스 아파트

2. 아파트 단지 규모 : 지하2층에서 지상29층의 대단지 아파트

3. 총 세대수 : 1,623세대입니다.

4. 일반분양 : 1,140세대로 예정되어있습니다.

5. 분양 평수 : 59형, 72형, 84형으로 다양하며

6. 분양 시기 : 2020년 12월로 예정되어있습니다.

 

부평 캐슬엔더샵 아파트는 재개발 아파트로 청천1구역 주택재개발 정비사업이라고 할수있습니다. 

부평 캐슬엔더샵 아파트 상권 및 교육시설 분석

주변에 상권과 교육시설, 공원 등의 인프라 분석를 분석해보겠습니다.

주변 상권 및 교육시설 등 인프라 분석

첫번째로 교육시설입니다.

1. 청천초, 산곡복초, 청천중, 인천외고, 청천도서관, 학원가 등이 인접해 있어서 좋은 교육환경 인프라를 접할수있습니다.

두번째로 상권 분석을 해보겠습니다.

2. 아이즈빌아울렛, 롯데마트 등 편리한 상권 인프라가 구축되어서 좋습니다.

세번째로 공원 등 친환경 환경이 무엇이 있나 살펴보겠습니다.

3. 장수산과 원적산공원, 인천나비공원 등 숲세권으로 친환경적인 쾌적한 생활공간을 누릴수있습니다.

부평 캐슬엔더샵 아파트 에상 조감도

롯데건설과 포스코건설 아파트 브랜드로 1,663세대의 대단지 프리미엄 또한 무시할수없는 장점이라고 생각합니다.

인천시 부평구, 조정대상지역 등 지정현황 참고

인천시 부평구는 청약인기지역으로 조정대상지역으로 지정된 지역입니다.

따라서 분양가가 적정선에서 나온다면 생활권이 이 아파트 분양지역인분들에게 추천할만하다고 생각합니다. 

아파트 공급 평수별 평면도와 분양가, 옵션가격 등을 나중에 꼼꼼히 살펴보시고 실거주목적으로 생활권이 부평구인분들에게는 분양가만 적정선에서 책정된다면 더할나위없을듯합니다. 

투기과열지구 및 조정대상지역 참고표

더 자세한 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지구를 참고하실분들은 아래 포스팅에서 한눈에 보기좋게 정리해놨으니 참조하시기 바랍니다. 투기과열지구와 조정대상지역으로 지정되면 어떠한 효력이 발생되는지 등에 대해서 분석해서 정리해놨으니 무주택자 청약지원하실분들은 참고하시면 도움이 되실겁니다. 

 

투기과열지구 지정현황 및 효력

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상

haprics.com

이렇게 인천시 부평구에 부평 캐슬&더샵 퍼스트 아파트 분양정보를 알아봤습니다. 아직 분양가와 평수별 평면도가 오픈되지 않았지만, 입지적으로 그리고 시기적으로 분양가만 적적선에서 나온다면 살기 좋은 아파트 단지라고 생각합니다.

 

부평 캐슬&더샵 퍼스트 아파트 입주자모집공고가 오픈되면 추후 본인의 청약당첨후에 잔금 및 중도금 지원 등 경제자금 여부를 확인해보시고 꼼꼼하게 체크후 아파트 청약을 지원해보시기를 추천드립니다. 

서울시 서초구에 분양 예정인 반포 래미안 원 펜타스 아파트에 대해서 알아보겠습니다.

우선 서울시 서초구 반포동에 분양하는 많은분들에게 인기가 많은 아파트입니다.

많은 관심을 갖고있는 아파트 분양으로 경쟁률도 높을것으로 예상합니다.

반포 래미안 원펜타스 아파트 분양 정보 요약

그렇다면 반포 래미안 원펜타스에 대해서 간단하게 먼저 살펴보겠습니다.

래미안 원펜타스 아파트 분양정보

1. 분양위치

1) 서울특별시 서초구 신반포로15길 12번지 일대

2) 서울특별시 서초구 반포동 12

2. 일반분양 267세대

3. 총 세대수 : 641세대

4. 아파트 단지 규모 

1) 총 6개동

2) 지하4층에서 최고 35층

5. 건설사 : 삼성물산(주)에서 건설하는 아파트로 래미안 아파트는 브랜드 가치또한 높다고 알려져있습니다.

 

분양일정은 내년 2021년 상반기로 예정되어있으며, 추후 정확한 입주관련 정보는 모집공고에서 재확인하시고 청약을 진행하시기를 추천드립니다. 

반포 원펜타스 아파트 분양 관련 정보

분양시 참고할만한 사항들을 정리해봤습니다.

래미안 원펜타스 아파트 입지분석

1. 주변에 가볼만한곳 

- 몽마르뜨공원, 예술의 전당, 반포 한강공원, 세빛섬, 양재시민의숲, 우면산, 서래마을 

2. 분양가 상한제 적용지역으로 추후 입주자 모집공고에서 분양가, 평면도, 공급 세대수 등을 확인해보시고, 시세차익뿐만아니라 실거주 목적으로도 본인에게 맞다고 생각하시면 추천드립니다. 

3. 교통시설 : 신반포역 역세권 아파트

4. 학군 분석

1) 서울반포초등학교, 계성초등학교, 서울잠원초등학교, 서울서래초등학교 등

2) 신동중학교, 서일중학교, 원촌중학교, 세화여주중학교, 반포중학교 등

3) 서문여자고등학교, 서초고등학교, 반포고등학교 등이 있으며 좋은 교육 인프라와 학군을 갖추고 있다고 생각합니다. 

반포 래미안 원 펜타스 입지 분석 지도

우선 신반포역 앞에 있는 역세권아파라는 점에서 매우 좋은 입지적 장점이 있습니다.

분양가 상한제, 시세차익을 기대

분양시기와 분양가를 아직 모르지만 현재로서는 많은분들이 시세차익을 기대하고있는 인기많은 아파트로 분양시 많은 청약 경쟁률을 보일것으로 보입니다. 

반포 래미안 원펜타스에 대해서 간략하게 다시 정리해보겠습니다.

1. 분양 위치 : 서울시 서초구 반포동 12번지 일대

2. 총 거주 세대수 : 641세대

3. 일반분양수 : 267세대

4. 아파트 단지 규모 : 총6개의 동으로 지하4층에서 최고 35층 높이의 고층아파트입니다. 

분양시기는 내년 2021년 상반기로 예정되어있으나 정확한것은 추후 래미안 홈페이지나 모집공고에서 확인을해봐야합니다. 

래미안 원펜타스 아파트 분양 예상 조감도

몽마르뜨공원과 예술의 전당 등 반포 래미안 원펜타스 아파트 분양하는 곳 주변에 갈만한곳이 많습니다. 

또한 분양가 상한제 지역으로 시세차익을 기대해볼수도 있습니다.

학군이야 서울시 서초구는 좋기로 유명해서 더 이상 설명할 필요가 없다고 생각합니다.

청약시 주의사항은 무엇이 있을까

대한민국 투기과열지구 현황과 지정되고나면 발생되는 효력에 대해서 아래 포스팅에서 정리해봤습니다.

포스팅 마지막에 투기과열지구 및 분양가 상한제 지정현황 출처남겨놨으니 참고하시기 바랍니다.

분양가 상한제 적용시 내년 2021년 2월19일부터 민간분양 아파트도 의무거주기간 5년까지 부여될수있으니 이점을 참고하시여 청약을 접수하시면 많은 도움이 되실겁니다.

투기과열지구 지정현황 그림표

서울의 경우, 모든 지역이 투기과열지역이며 수도권 일부도 해당됩니다. 과천신도시의 경우, 투기과열지구 및 분양가 상한제 지역으로 최근 청약에서 매우 높은 경쟁률로 실시간 검색에서 1위를하였으며 많은 무주택자분들의 관심과 인기를 실감하였습니다. 

 

투기과열지구 지정현황 및 효력

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상

haprics.com

또한 과천신도시 지역뿐만아니라 경기도 광명시와 하남시도 일부분 분양가 상한제 지정지역으로 되어있습니다. 아래 표로 정리해놨으며 분양가 상한제 지정시 효력에 대해서 정리해놨으니 아래쪽에 남겨논 포스팅에서 참고하시기 바랍니다. 전매제한기간 최대 10년, 의무거주기간의 경우 현재는 공공분양만 해당되지만 내년 2월19일부터는 민간분양 아파트도 적용될수있는점 참고하시기 바랍니다.

분양가 상한제 적용지정 정리해논 표

반포 래미안 원펜타스도 분양가 상한제가 적용되는 서울시 송파구에 있는 아파트이기 때문에 시세차익을 기대해볼수있습니다. 분양가 상한제 지정지역으로되면 어떤 효력이 발생하는지 청약을 준비하시는분들이라면 꼭 알고계야야하는데요, 아래 포스팅에서 정리해놨으니 참고하시기 바랍니다. 

 

분양가 상한제 적용지역 및 효력

분양가 상한제 적용은 공공택지의 경우, 의무적으로 시행입니다. 그렇다면 민간택지내에 분양가 상한제가 적용되는 지역에 대해서 아래표로 보기좋게 정리해놨으니 참조하시기 바라며, 분양가

haprics.com

이렇게 정말 많은분들에게 인기있는 래미안 아파트인, 반포 원펜타스 일반분양 일정과 아파트 단지 규모, 공급 세대수, 수용세대수 등에 대해서 종합적으로 알아봤습니다. 이 포스팅의 내용은 참고정도로 읽으시고 정확한 내용은 나중에 모집공고나 뜨면 그때 다시한번 확인하시고 청약을 준비하고 진행하시기를 권합니다. 

 

한강과도 가까워서 한강에 산책하거나 나들이, 운동하기에도 좋다고 생각합니다. 실거주목적으로도 정말 좋은 교육환경과 상업 인프라 등이 이미 갖춰서 있어서 자녀분들과 생활하기에도 좋습니다. 서울시의 도심인 서초구에 있는 반포 래미안 원펜타스 아파트 분양관련해서 알려드렸습니다. 너무 많은 분들이 관심있어하는 반로 래미안 원펜타스 일반분양 아파트에 대해서 알려드렸습니다.

너무나 많은분들이 기대하시는 서울 서초구에 위치한 방배 5구역 재건축 일반분양 아파트입니다.

바로 방배 디에이치라고 흔히 말하는 입지적으로 너무 좋은 아파트죠. 분양가 상한제의 영향을 받는다면 시세차익을 기대해볼수있어서인지 정말 많은 분들에게 인기가 있고 관심이 있는 인기 아파트 분양입니다. 

방배5구역 재건축 일반분양 일정

서울 서초구 방배 5구역, 디에이치 방배 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다.

방배 디에이치 분양 정보 요약

1. 분양 위치

1) 서울시 서초구 서초대로8길 25

2) 서울시 서초구 방뱁동 946-5번지

2. 건살사 : 현대건설(주)

3. 총 세대수 : 3,080세대

4. 분양 세대수 : 1,100세대 예상

5. 아파트 단지 규모 : 33층, 29개동 

6. 분양 시기 : 2021년 예상

아직 입주자 모집공고가 오픈된것이 아니라 분양 정보는 미정입니다. 그러니 이 포트스팅의 내용은 참고정도로 읽으시기 정확하고 자세한 정보는 추후 분양 주관기관 공식홉페이지, 모집공고에서 재확인하시고 청약을 진행하시기 바랍니다. 

서울 서초구의 경우에는 특히나 부모님들이 자녀 교육을 위해서 맹모삼천지교라는 말처럼 교육에 좋은 지역으로 희망하는 학군의 지역입니다.

교육시설, 대중교통, 상권 인프라 분석

상권과 대중교통시설, 교육시설 등 인프라 분석에 대해서 알아보겠습니다.

1. 상권 분석

1. 이마트 이수점, 홈플러스 서울남현점, 신세계 백화점 등

2. 서울성모병원, 강남고려병원 등

3. 효령공원, 현충공원 등

2. 대중교통 분석

- 총신대입구역, 이수역, 내방역 등

- 다양한 버스 노선

3. 교육시설 분석

1. 샤론어린이집, 예닮어린이집, 서초예랑어린이집 등

2. 동그라미 유치원, 서울뱅배초등학교병설유치원, 새순유치원 등

3. 서울방배초등학교, 이수중학교, 서문여자중학교, 동덕여자중학교, 세화고등학교, 세화여자고등학교, 중동교등학교 등

서울 서초구에 위치해서 정말 입지적으로 좋은곳이라고 생각합니다.

입지적인 장점, 실거주하기 좋은 아파트

그림에서 보시듯이 이수역과 내방역, 총신대입구역과 가까우며 오히려 지하철 바로앞에 있는것보다 이렇게 근처에 가까운 다양한 노선의 지하철이 있는것이 더 좋다고 생각합니다. 아래쪽에는 보시듯이 방배역과 사당역과 가깝습니다. 

버스노선의 경우에는 서울의 경우에는 다른 지역도 마찮가지겠지만 다양하게 이용이 가능하도록 되어있습니다. 대중 교통시설에 관해서는 크게 걱정할 필요가 없다고 생각합니다. 

또한 교육환경 시설의 경웨 위에서 정리해놨듯이, 어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교를 비교적 가까운 거리에 지원해주고 있습니다.

근처에 생활권인분들의 후기들을 읽어보시 살기 좋은 지역이며 동네라라는 추천평이 있을정도로 서울 서초구에서 실생활 목적으로 거주하기에 좋은 아파트 분양단지라고 생각합니다. 투기과열지구 지정현황을 확인하시고 어떠한 효력이 발생되는지를 아래에처 참조하시기 바랍니다. 

 

투기과열지구 지정현황 및 효력

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상

haprics.com

이렇게 방배5구역 재건축 일반분양 일정과 공급 세대수, 분양가 상한제 적용시 고려해야하는 사항 등 다양한 점에 대해서 알아봤습니다 .자세한 내용은 추후 입주자 모집공고에서 분양가와 평면도, 옵션가 등을 읽어보시기 청약을 진행하시를 추천드립니다. 

 

분양가 상한제 적용지역 및 효력

분양가 상한제 적용은 공공택지의 경우, 의무적으로 시행입니다. 그렇다면 민간택지내에 분양가 상한제가 적용되는 지역에 대해서 아래표로 보기좋게 정리해놨으니 참조하시기 바라며, 분양가

haprics.com

방배 디에이치 아파트는 정말 입지적으로도 살기 좋은 아파트입니다. 서울 서초구의 경우에는 분양가 상한제 적용 예상지역으로 시세차익을 기대해볼수있다는 장점이 있습니다. 

분양가 상한제 적용지역을 표로 보기좋게 정리해놨으니, 지정지역을 확인하시고 무주택자 혹은 1주택자분들의 아파트 청약 당첨에 도움외 되시기를 바랍니다. 

 

그리고 분양가뿐만아니라 실제로 살기에도 좋은 아파트이며, 서울지역에 아파트 분양소식이 뜸해지는 이 시기에 더욱더 많은 분들이 관심이 갖고 있는 방배 5구역 재건축 아파트인 방배 디에이치 일반분양에 대해서 알아봤습니다. 

정말 많은분들이 부평 그랑힐스 e편한세상 아파트 분양정보를 찾으시는듯한데요. 그 이유중에 하나는 5,050세대수라는 엉청난 규모의 세대수를 지원하는 대단지 아파라는 장점이 그 이유중에 하나라고 생각합니다. 지상43층의 고층아파트를 지원하며 조정대상지역에 분양되는 아파트로 정적 분양가로 책정시 시세차익의 기대또한 예상되니 아래에서 자세히 알아보겠습니다.

주택전시관인 모델하우스는 12월 정도에 오픈할 예정이라고하니, 입주자모집공고가 나오고 모델하우스가 오픈되면 청약을 진행하시기 전에 미리 방문해보시기를 것을 추천드립니다. 

e편한세상 부평 그랑힐스 분양 정보 요약

1. 분양 위치 : 인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일대에 위채해 있습니다.

2. 분양 규모 : 지하3층에서 지상 43층의 고층아파트로, 총 31개동으로 이루어진 아파트 단지입니다. 

3. 총 세대수 : 5,050세대의 대단지 아파트입니다. 

4..일반분양 세대수 : 2,902세대를 분양할 예정으로 공급물량이 굉장히 많아서 청약 지원시 가능성도 높아질것이라고 생각합니다. 

5. 입주예정 시기 : 2023년 10월 정도로 예정되어있습니다. 

6. 주대차수 : 5,706대로 근리시설을 포함하여 충분한 주차공간이라고 생각합니다. 

7. 대지면적 : 166,411.0000제곱미터입니다. 

e편한세상 부평 그랑힐스 아파트 분양정보 요약

e편한세상 부평 그랑힐스 입지적 장점을 분석해보겠습니다. 

입지 프리미엄, 대단지 아파트로 장점 분석

1. CGV 아이즈빌 아울렛과 롯데마트 부평점에 인접성이 뛰어나 이용하기 좋습니다.

2. 원적산공원, 나비공원 등 주변에 산책하기 좋은 주거생활으로 좋은 아파트라고 생각합니다. 

3. 서울도시철도 7호선 연장이 2021년 예정되어있으며, 신곡역 개통으로 부천과 서울로의 접근성이 향상될수있습니다. 

4. 부평구의 대규모 재개발과 재건축으로 많은 세대수가 공급되면 주거타운으로 더 좋은 생활을 기대할수있습니다. 

5. e편한세상이라는 아파트 브랜드가치또한 무시할수없으며, 많은분들에게 좋은 아파트로 평가를 받고있습니다. 

e편한세상 부평 그랑힐스 분양 위치 및 지도 안내

이렇게 주변에 자연환경이 좋고, 교통 인접성이라는 입지적 프리미엄 장점과 좋은 생활 인프라 상권 및 시설을 제공하는 e편한세상 부평 그랑힐스 아파트 분양에 대해서 알아봤습니다. 

모델하우스 및 현장 주소, 사전탐사를 권해드립니다. 

지하철 7호선 연장구간인 산곡역 2021년 개통이 예정되어있으며 1만 5천여 세대가 공급시에 새로운 주거타운으로 형성될시에는 e편한세상 부평 그랑힐스이 아파트 가치 또한 올라갈 것으로 생각합니다. 

1. 분양되는 현장 주소 : 인천시 부평구에 청천동 36-3번지 일대에 위치해있습니다.

2. 모델하우스 및 주택전시관 위치 : 인천시 부평구 평천로 90-로 청약을 진행하시기 전에 꼭 현장을 사전에 탐방하시고, 궁금하신점이 있으면 전화나 모델하우스에 방문해서 청약 관련 궁금한점을 상담 받아보시기를 추천드립니다. 

e편한세상 부평 그랑힐스 아파트 예상 조감도

그렇다면 e편한세상 부평 그랑힐스는 투기과열지구일까요, 아니면 조정대상지역일까요. 인천시 부평구의 경우에는 조정대상지역입니다. 분양가를 예상해본다면 시세보다 저렮할것으로 보이며, 그럴시에는 시세차익도 기대하볼수있지 않을까 생각됩니다. 

조정대상지역 LTV 주담대 지원 비율 50%

서울시의 경우에는 모든곳이 지금이 투기과열지구로 지정되어있습니다. 또한 경기도와 인천시의 e편한세상 부평 그랑힐스처럼 부평구의 인기있는 지역은 조정대상지역으로 지정되어있습니다.

아파트 분양에서 청약 지원해서 진행시에 조정대상지역에서 청약 지원시 주담대 ltv로 은행에서 지원받을수 있는 비율이 50%까지 가능할수있습니다. 투기과열지구가 40%인데에 비해서 10%나 더 높은 비율을 지원받을수있다는점 참고하시기 바랍니다. 아래 투기과열지구 및 조정대상지역 지도와 표로 정리된 사이트를 남겨놨으니 참조하시기 바랍니다. 

투기과열지구 및 조정대상직역 그림 및 표로 정리

투기과열지구는 밑에서 어디어디인지 확인하실수있으며, 아시는것처럼 서울은 모두가 투기과열지구이며, 그렇다면 경기도와 인천시에서 어디가 투기과열지구이며 어디가 조정대상지역인지 확인해볼 필요가 있습니다. 무엇보다 체크해봐야할 사항은 지정된 후에 효과에 대해서 알아야합니다. 

 

투기과열지구 지정현황 및 효력

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상

haprics.com

많이 아시다시피 투기과열지구로 지정되면, 전매제한 10년, 재당첨제한기간 10년, ltv 주담대 비율이 40% 등으로 다양한 효력이 발생됩니다. 위에서 잘 정리되어있으니 참조하시기 바랍니다. 

또한 3기 신도사 사전청약 정보를 알려드리겠습니다. 3기 신도시 사전청약은 내년에 진행되기때문에 미리미리 준비하셔야합니다. 

 

3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정

무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주

haprics.com

3기 신도시 사전청약 특별공급에는 신혼부부, 생애최초 특별공급이 가장 인기가 있을것으로 보이며, 그리고 다자녀가구의 경우와 노부모부양하는 자녀분들이나 세대주분들꼐서는 다자녀가구특별공급과 노부모부양특별공급으로 청약을 진행하시는것이 현명해보입니다. 

 

이렇게 이편한세상 부평 그랑힐스에 대해서 분양가 예상과 분양시기와 공급세대수, 아파트 단지 규모와 모델하우스 위치 등 종합적으로 정보를 요약해서 핵심들만 알려드렸습니다. 이 포스팅은 정보성글이며, 부동산 업무를 하고있지 않습니다. 좋은 아파트 분양정보를 알려드리기 위해서 포스팅 작성하게 되었습니다. e편한세상 부평 그랑힐스 아파틑 대단이 아파트로 안정감이 있으며, 생활권이 인천시 및 분양되는 부근이신분들에게 추천할만한 아파트라고 생각합니다.

서울시 서초구에 정말 많은분들이 눈여겨보고있는 인기있는 지역이죠. 바로 ㅅㅅ방배6구역 아크로 파크 브릿지 아파트입니다. 정말 많은분들이 청약을 지원하려고 알아보는 아파트 분야이지만 아직 알려진 정보가 별로 없어서, 좋은 분양정보를 알려드리기 위해서 정리해봤습니다.

방배 아크로 파크 브릿지 분양정보 및 일정

서울시 서초구의 방배6구역에 일반 민간분양아파트입니다.

아크로 파크 브릿지 아파트 분양 정보 요약

1. 분양위치 : 서울시 서초구 방배로 33길 58-5 일대에 위치하고 있으며, 지번 주소로는 서초구 방배동 818-14번지입니다

2. 공급 세대수 : 1,131세대 정도의 아파트 단지입니다.

3. 분양 예정 세대수 : 676세대를 분양한다고 알려져있으며, 분양 일정과 마찮가지로 추후 입주자모집공고에서 재확인이 필요합니다. 

4. 분양 시기 : 올해 말이나 내년 상반기에 분양한다고 알려져있으며, 정확한 일정은 아직 미정이라 수시로 확인이 필요합니다.

5. 아파트 단지 규모 : 21층으로 이루어진 16동의 대단지로 생활하기에 정말 좋은 아파트입니다.

6. 건설사 : 대림산업(주)에서 건설하는 아파트 단지입니다. 

아크로 파크 브릿지 분양가 예상, 방배 6구역 일반분양이 분양가 상한제의 적용을 받는다면 시세 차익을 기대해볼수있어서 많은분들이 기다리고있는 인기 청약입니다.

아크로 파크 브릿지 아파트 분양 위치 및 입지분석

많은분들이 방배6구역에 아파트 분양을 기다리는 이유중에 하나는 시세차익이라고 생각합니다. 또한 실거주목적으로도 굉장히 좋은 아파트 단지라고 생각합니다. 

분양가 상한제, 시세차익 가능성 기대

1. 주변 교통망으로는 그림에서 보시다시피, 내방역 7호선이 가장 가까우며, 핸국거래소행 버스 등을 이용하실수있다고합니다. 

2. 교육환경도 뺴놓을수가 없는데요. 서울시 서초구의 위치하여 주변에는 방배초등학교와 서문여중학교, 세화여고 등의 다양한 우수한 교육환경 인프라를 갖추고 있다고 생각합니다.

3. 주변에 상권으로는 이파트 이수점과 뒷별공원 및 현충공원 등이 이용하기에 용이합니다. 

서울의 집값상승 선도지역 13개구중에 하나인 서초구로 분양가 상한제의 적용을 받는다면 시세차익을 기대할수있다고 생각합니다. 

아크로 파크 브릿지 분양시 주변 인프라 분석

아직 방배6구역의 아크로 파크 브릿지 아파트 청약은 오픈이 안되어있어서, 추후 대림산업 분양홈페이지에서 입주자모집공고가 나오면 재확인이 필요합니다. 

분양가, 분양 일정 및 세대수 등 세부정보는 입주자모집공고에서

다시한번 방배6구역 아크로 파크 브릿지 분양가 예상 및 일반분양 일정 및 공급 세대수 등을 정리해보겠습니다.

첫번째로 분양 위치는 서울시 서초구 방배동 818-14번지 일대로 입지적으로 굉장히 좋은 아파트 분양이며.

두번째료 공급 세대수는 총 1,131세대이며 이중에 분양되는 세대는 676세대 정보를 지원할 예정이라고 합니다. 

세번째로는 아직까지 미정인 분양시기인데요. 분양일정은 올해 말이 지나가면 아마도 내년 2021년 상반기쯤으로 많은분들이 예상하고 있습니다. 

대림산업(주)에서 건설하고 분양하는 방배 아크로 브릿지 분양가 예상과 일정, 공급 세대수 등에 대해서 알아봤습니다. 

분양가상한제 적용 지역펴

방배 아크로파크 브릿지 아파트 단지 규모는 21층으로 이루어졌으며, 16동으로 대단지 1,000세대가 넘는 대단지 아파트 단지입니다. 빨리 많은분들이 기다리시는 방배6구역 아크로 파크 브릿지 아파트 입주자모집공고가 오픈되어서 많은분들의 궁금증을 해소하게 되었으면 좋겠습니다. 

 

분양가 상한제 적용지역 및 효력

분양가 상한제 적용은 공공택지의 경우, 의무적으로 시행입니다. 그렇다면 민간택지내에 분양가 상한제가 적용되는 지역에 대해서 아래표로 보기좋게 정리해놨으니 참조하시기 바라며, 분양가

haprics.com

또한 분양가 상한제가 적용되는 지역이 어디인지 위에 표로 간단하게 정리해놨습니다. 한눈에 보기좋게 정리해놨으니 참조하시고, 무엇보다 분양가 상한제가 적용되면 공공분양의 경우 의무거주기간 5년이 적용되고 내년 2021년 2월부터는 민간분양에서도 의무거주기간 5년이 적용될수있는점 참고하시기 바랍니다 

투기과열지구 지정현황 및 효력

투기과열지구 또한 대한민국에 어디가 지정되어있는지 확인하시고, 무엇보다 투기과열지구가 지정되면 다음과 같은 사항들이 적용될수있습니다.

1. 재당첨제한기간 10년

2. 전매제한기간 10년 등 더 자세한 내용은 밑에 포스팅에서 참고하시기 바랍니다. 

 

투기과열지구 지정현황 및 효력

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상

haprics.com

이렇게 방배6구역에 아크로 파크 브릿지 분양가를 예상해봤으며, 서울시 서초구 방배동에 위치하여 많은분들이 정말 기다리시고 관심을 갖고계셔서 정보를 모아서 정리해봤습니다. 더 자세한 아크로 파크 브릿지 아파트 분양가 및 옵션가, 아파트 평면도 등은 추후 정식 홈페이지에서 입주자 모집공고가 나오면 재참조하시고 청약을 진행하시기를 추천드립니다. 이상으로 많은분들이 궁금해하는 방배 아크로 파크 브릿지 아파트 일반분양 소식을 전해드렸습니다.

요즘 분양가 상한제의 영향으로 시세차익을 보려고 청약을 많이 지원하시는데요. 청약 지원시 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 별지 1호의 2서식인 '자금조달 계획서' 양식을 올려드렸습니다. 암호없으며 받아서 바로 열어보실수있습니다.

부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호의 2서식]_개정 2020.03.13 (2).hwp
0.02MB

 

위에서 주택 자금조달 계획서 양식을 다운받으시고 아래에서 작성방법 및 증빙서률 을라드릴테니  참고하시기 바랍니다. 주택 자금조달 계획서 양식중에서 중요한 부분은 빨간색으로 표시해놨습니다. 

 

 주택 자금조달 계획서 양식 및 작성방법 안내

작성하실때 주의하실점은 내돈으로 충당이 가능한 부분인 '자기 자금' 부분과 다른 곳에서 빌리거나 융통할 '차입금 등'을 잘 적는것입니다. 

자기자금과 차입금에 대한 내용을 정확하게 적을것

1. 차입금에서 8번인 금융기관에서 지원받을 합계를 살펴보면 주택담보와 신용, 그밖의 지원받을곳이 있습니다.

1) 중도금 지원만 받으실 분들은 그 밖의 지원을 적으시면 됩니다.

2) 중도금 지원도 받고, 주담대 지원도 받을실 분들은 주택담보지원에 중도금지원+주담대를 적으시면됩니다. 

즉, 8번중에서 주택담보지원이나 그밖의 지원중에서 한곳만 적으시라는 이야기입니다. 

2. 주담대 지원받을 금액을 적을시에는 분양가를 기준으로하는것이 아니라 kb시세 또는 감정평가금액으로 적으시게될겁니다. 예를들어서 투기과열지구는 40%이며 조정대상지역은 50%가 되겠네요. 

3. 그 외에 기존 주택보유여부에서 주택담보지원받은 내역이 있는경우에는 체크하시면 됩니다. 

4. 청약 당첨후, 전세보증금을 받아서 중도금 및 잔금을 지급하실분들은 9번 '임대보증금 등'에 기재하시면됩니다. 주변 아파트 시세를 비교해서 적으시기를 추천드립니다. 

주택 조달자금 지급상식은

이렇게 자금조달계획에서 중요한 부분은 8번 '금융기관 지원액 합계'이며 다른부분은 그냥 읽어보시면 다들 이해하시고 작성하실수 있을겁니다. 

14번 조달자금 지급방식 : 합계액을 적을때 주의사항

첫번째. 조달자금 지급방식에서 총 거래금액의 경우, 자금조달 계획에서 13번 합계를 적으시면 됩니다. 

두번째. 15번의 계좌이체 금액의 경우에는 자기자금 칸에서 7번 소계부분을 기재하시면됩니다.

세번째. 16번 보증금 및 지원 승계 금액의 경우에는 '차입금 등'칸에서 12번 소계를 기록하시면 됩니다.

주택 자금조달 계획서 작성후에 증빙서류는 위와 같습니다. 물론 증빙서류중에서 당장 작성할수없는것들이 있습니다.

1. 전세로 돌려서 잔금 및 중도금을 지급할 경우 : 부동산 임대차 계획서 등

2. 주식거래 내역서 등은 잔금을 치룰때 지급하기 때문에 증빙서류를 제출할수가 없습니다. 

이런 경우에는 어떻게 해야할까요? 그 방법을 아래에서 알려드리겠습니다. 

주택 자금조달 계획서 증빙서류 리스트

이런경우에는 미제출사유서를 제출하시면 됩니다. 전세계약해서 임대차 계획서는 입주시점에 제출한다고하시고 주담대 지원도 입주시점에 그리고 중도금 지원받은 내역은 중도금 납부기간에 증빙이 가능하다고 미제출사유서에 기재하시면 되겠습니다. 

청약당첨후에 자금조달이 안되서 포기하면 불이익

우선 자금조달이 실제로 어느정도 가능한분께서 작성하는것이 원칙이며, 청약에 당첨되고나서 자금조달이 안되서 청약을 포기하면 어떤 불이익 있을까요?

1. 투기과열지구에서 재당첨제한이 최대 10년이 걸릴수도 있으며

2. 계약금 10%~20%를 포기해야하는 경우가 발생할수도 있습니다. 

이렇게 주택 자금조달 계획서 작성방법에 대해서 설명해드렸습니다. 제가 설명한 것은 참고정도로만 하시고, 반드시 은행 직원과 상담을 받아보시거나 공인중개사 부동산에서 꼼꼼하게 재확인하세요. 또한 주관기관이나 담당직원에게 문의해서 체크를 해보시기을 바랍니다. 

투기과열지구 지도 및 지정현황

이렇게 투기과열지구에서 청약에 당첨되거나 주택을 거래할시에는 9억원 초과하는 주택에 대해서는 자금조달 계획서 작성후 제출할때 위에서 말씀드린 증빙서류를 제출해야합니다. 

대한민국 투기과열지구 지정현황 한눈에 살펴보기

대한민국 투기과열지역이 어디인지 지도와 표로 포스팅 마지막에 포스팅을 남겨놨습니다. 서울과 경기도, 인천, 세종시 등 투기과열지구 지정현황을 아주 쉽게 정리해놨으니 참조바랍니다. 

또한 3기 신도시 사전청약 계획 및 분양일정을 알려드리겠습니다. 마찮가지로 투기과열지구 포스팅과 함께 남겨놨으니 들어가셔서 확인하시기 바랍니다. 

3기 신도시는 경기도 과천신도시, 하남신도시, 고양신도시 등이 있으며, 서울 북쪽에는 남양주신도시에서도 많은 아파트 공공분양과 민간분양주택도 많은물량을 공급할 예정이니 무주택자분들에게는 좋은 소식이라고 생각합니다. 

투기과열지구는 아래와 같으며, 투기과열지구로 지정되면 여러가지 효력이 발생합니다. 우선 전매제한기간이 10년까지 가능하며, 재당첨제한기간도 10년이 적용될수있습니다. 공공분양에서는 투기과열지구에서 아파트가 청약에 당첨되면 전세 등기를 해서 잔금 및 중도금을 치룰수없도록 의무거주기간 5년이 적용될수도 있습니다. 

 

투기과열지구 지정현황 및 효력

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상

haprics.com

청약 당첨후에 전세금을 받아서 중도금과 잔금을 지급할 계획이셨던분들은 투기과열지구에서 공공분양을 받으시면 대략 난감해집니다. 그렇기 때문에 투기과열지구가 어디인지 알고계셔야하며 민간분양에서도 투기과열지구 및 분양가상한제가 적용된 아파트 분양에서는 내년 2월부터 의무거주기간 5년이 적용될수있으니 숙지하시기 바랍니다. 

 

3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정

무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주

haprics.com

3기 신도시 사전청약 신청 자격에는 특별공급을 눈여겨볼필요가 있습니다. 특히 신혼부부특별공급 물량이 제일 많으며 그 다음으로 생애최초 특별공급 물량도 공공분양에서 최근 25%까지 확대되었습니다. 2020년 9월부터 민간분양아파트에서 공공택지내에 민간분양은15%까지 지원이 가능하며, 민간택지에서는 7%까지도 공급을 하니 알고계시기 바랍니다. 

 

이렇게 자금조달 계획서 양식을 올려드렸으며, 자유롭게 받으시기 바랍니다. 주택 자금조달 계획서 작성방법을 위에서 잘 확인해보시기 바라며, 증빙서류 제출이 곤란한 경우에는 미제출사유서를 작성하면된다는 꿀팁도 알려드렸습니다. 

아시다시피  고덕강일 제일풍경채는 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 시세차익이 높을것으로 예상되어서 굉장히 인기가 높은 아파트 청약입니다. 

그 중에서 고덕 강일 제일풍경채의 경우에는 1지구에 1블록 서울시 강동구 고덕동 136 일대에 위치한 살기에도 정말 좋은 지역중에 하나입니다. 경쟁률이 높을것으로 예상되며 청약 당첨 전략에 대해서 분석해보겠습니다.

고덕강일 제일풍경채 아파트 분양 정보

고덕강일 제일풍경채의 특징으로는 공공택지내에 민간분양의 경우 생애최초 특별공급이 15%까지 공급될수있는데요, 

고덕 강일 제일풍경채 아파트 장점들

생애최초 특별공급 청약 전형이 지원되면 추첨제로 청약 가점이 낮은분들이 지원해볼수있습니다. 그리고 무엇보다 투기과열지구 및 분양가상한제 지정구역으로 분양가가 낮게 나온다면 시세차익을 보실수있으리라 예상되어서 더욱 많은분들에게 핫한 아파트 분양지역입니다.

고덕동 136에 위치한 고덕강일 제일풍경 아파트 분양의 장점으로 분양양가상한제가 적용되어서 저렴한 분양가로 시세차익을 보실수있을것이라고 생각합니다. 전매제한 기간은 10년으로 예상되며, 고덕강일 제일풍경채는 공공택지에서 민영아파트 분양으로 서울시 2년 이상 거주가 당해 50%와 수도권 50%배정으로 예정되어있습니다. 

고덕가일 제일풍경채 분양 입지적 장점들

분양 위치로는 서울특별시 강동구 고덕동 136 부근이며, 1지구 1블록에 위치해있습니다. 

높은 경쟁률 예상에 딸느 청약 당첨 전략 연구

고덕가일 제일풍경채는 제일건설(주)에서 건설하며, 민간분양이지만 공공택지에서 분양하기 때문에 생애최초특별공급 추첨제 등으로 무주택자를 위한 청약 전형 물량이 많을것으로 예상됩니다.

분양 평수가 85형 이상인 101형이 50% 가점제와 50% 추첨제로으로 진행될수더 있는데요. 신혼부부특별공급 청약 신청시 가점이 낮은분들에게 추천드리며, 다른 다자녀가구특별공급이나 일반 기관추천 특별공급, 일반공급 1순위 자격자들중에 경쟁률이 높아서 불안한 가점이 낮은분들에게도 추천드립니다.  그리고 고덕강일 제일풍경채 아파트 분양위치는 투기과열지구뿐만아니라 분양가상한제 지정구역입니다. 

고덕강일지구 1블럭 제일풍경채 분양 잠점 분석

분양일정은 12월로 알려져있으며 지하2층에서 지상27층의 고층아파트이며 6개의 동으로 이루어진 아파트 단지입니다.

살기 너무 좋은 입지와 아파트 단지

전용면적 84형은 555세대와 101형은 238세대로 총 793세대수가 공급될 예정이며, 무엇보다 5호선 상일동역과 가까운것이 다른 고덕강일지구 아파트들에 비해서 좋은점이라고 할수있습니다. 

상일동역에서 가까우며 9호선이 들어선다고 사업이 승인되어서 샘터공원역이 샐길것이라고 하는데요. 몇년후에 생기는 9호선 샘터공원역이 들어서고 역세권의 영향을 받는다는것은 엉청난 것이라고 생각합니다. 상일동 5호선과 샘터공원역 9호선을 모두 이용가능한 아파트가 된다면 역세권과 가까워서 더욱 살기좋은 아파트 단지가 될것같습니다. 

투기과열지구 지정현황표

이렇게 고덕강일지구에 공공택지에서 분양되는 민간아파트 분양인 제일풍경채에 대해서 알아봤습니다. 1지구 1단지인 1블럭에 분양예정이며, 공급 세대수와 청약 전략들 그리고 아파트 규모 등에 대해서 종합적으로 분석해봤습니다 .

 

투기과열지구 지정현황 및 효력

2020년 6월 19일 금요일부터 시행된 대한민국 투기과열지구 및 조정대상지역에 대해서 알려드리겠습니다. 표와 그림을 간단하게 한눈에 보기 좋게 정리하였습니다. 1. 투기과열지구와 조정대상

haprics.com

대한민국 투기과열지구가 어디인지 한눈에 알아보실수있도록 표와 그림으로 정리하였습니다. 투기과열지구로 지정되면 어떤 효력이 발생하는지도 알려드리겠습니다. 

위에서 표로 투기과열지역 지정현황이 대한민국에 어디어디인지 쉽게 참고하실수있으니 참고하시기 바랍니다. 

3기 신도시 사전청약 선호지역 조사

또한 3기 신도시는 사전청약 및 분양계획에 대해서 알려드리겠습니다. 3기 신도시는 경기도 과천신도시와 남양주신도시, 하남신도시, 고양 창릉에 신도시가 인기가 많은것으로 나왔습니다. 3기 신도시 지역별 공급물량과 사전청약 신청 자격 및 조건에 대해서 아래에서 쉽게 참조하시기 바랍니다. 

 

3기 신도시 사전청약 자격, 분양시기 일정

무주택자분들 중에서 수도권에 아파트 내집마련을 꿈꾸시는분들은 꼭 3기 신도시 사전청약과 분양 시기, 일정 계획을 확인해보시기 바랍니다. 왜냐하면 3기 신도시는 경기도 하남, 과천, 남양주

haprics.com

다시한번 말씀드리면 무엇보다 앞에서 말했듯이 고덕강일 제일풍경채 분양평수중에서 101형의 경우, 추첨제물량이 있을것으로 예정되어서 가점이 낮은분들도 지원해보실수있으리라 판단됩니다. 

또한 고덕강일 제일풍경채 아파트 분양은 공공택지내에 민간분양으로 생애최초 특별공급이 지원시 일정자격이 충족되면 추첨제로 진행되기 때문에 이러한 청약 가점이 낮은 분들은 이러한 전략을 세우시는것도 고려해보시기 바랍니다. 

+ Recent posts