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분양가 상한제가 적용될 지역인 고덕강일지구 10블럭 고덕강일 이편한세상 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다. 

분양일정은 아직 정확하지 않지만 내년 상반기에 진행될것으로 예측됩니다. 약 600세대수가 분양될 예정이며, 입지적 장점과 청약시 합격 전략에 대해서 알아보겠습니다.

서울시 강동구에 있는 고덕강일지구는 3개의 지구로 총 14개 블럭으로 이루어져있습니다. 

입지적으로 정말 좋은 고덕강일 이편한세상

SH 서울주택도시공사에서 진행한 공모전에서 서울고덕강일지구내에 공공택지인 10블럭 설계공모에서는 대림산업에서 Linkage Village로 설계공모전에서 당선되었습니다. 

고덕강일 10블럭은 약 3만5천제곱미터 부지로, 총 600세대 정도를 분양 지원할것으로 보입니다. 또한 

설계공모전에서 경쟁에서 당선된 고덕강일 e편한세상은 평수별로 다양한 평면도를 지원할 예상되어서 실거주목적으로 생활하기에 좋은 아파트 분양이라고 합니다. 

분양가 상한제의 적용을 받는 벌써부터 인가와 관심을 갖고있는 고덕 강일 이편한세상 분양일정과 입지에 대해서 분석해보겠습니다.

분양가상한제 적용으로 시세차익을 기대

분양가 상한제의 적용을 받아서 낮은 시세로 분양이된다면 높은 시세차익을 볼수있을것으로 예상되기 때문에 많은분들이 관심있어하는 고덕강일지구 3지구에 위치한 10단지(블럭) 아파트 분양입니다. 

85형 이상은 50%는 가점제와 50%는 추첨제를 지원할수있기 때문에, 가점이 낮은 청약 지원자분들에게 유리할수있습니다. 말씀드린것처럼 입지적으로 고덕강일지구에서 좋은곳에 있으며, 역세권 아파트, 서울 송파구, 강남구와의 교통망, 신도시의 거주환경 등 많은 장점들이 있습니다. 

12월에 개통된다고하였던 5호선 강일역이 고덕강일 이편한세상에서 매우 가까운 거리이기 때문에 역세권아파트가 갖는 장점이 있습니다.

역세권 아파트로서의 장점 기대

고덕 강일 이편한세상 분양위치는 5호선 강일역에서 매우 가까운 아파트 단지일뿐만아니라 9호선과의 연계성도 매우 좋을것으로 예상됩니다.

9호선 4단계 구간인 샘터공원역과 5단계 연장선으로 추가적인 역이 생긴다면 입지적으로 굉장히 좋은 곳이라고 생각됩니다. 서울 강남구, 송파구, 강동구 등 핵심 직장인도심지역에서 매우 가까우며, 생활권이 서울시 송파구, 강동구인분들 그리고 경기도 하남, 미사신도시 등에서도 가까워서 권해드립니다. 물론 자세한 자상은 추후 재확인하고 살펴봐야하니 이 자료는 참고정도로 읽어주시면 감사하겠습니다. 

고덕 강일 이편한세상 분양일정은 2021년 상반기를 예측하고 있습니다. 또한 공공택지위에 지너이는 민간아파트라는 특징과 투기과열지구 및 분양가상한제 적용지역으로 시세차익을 볼수도있는 아파트라는 점이 눈여겨볼만한 사항인것 같습니다.

고덕강일 이편한세상 청약 전략과 분양요약

1. 분양 평수는 84형 이하와 101형 정도의 아파트 평수로 600세대수 정도를 지원할 것을 예상됩니다.

2. 고덕강일 이편한세상 아파트 분양은 3지구에있는 10블록에 위치해 있습니다. 

3. 생애최초 특별공급과 85타입 초과 평수의 추첨제 물량을 공략해보시면 저가점자 청약 지원예정자에게 유리하다고 판단됩니다. 

4. 분양가 상한제의 적용으로 시세차익을 볼수있는 서울의 가장 인기있는 지역중에 하나인 고덕강일지구 공공택지 민간아파트 분양입니다. 

이 포스팅의 내용은 참고정도로 체크하시기 바라며, 고덕 강일 이편한세상의 청약일정 및 공급세대수, 평면도, 분양가 등 정확한 사항은 추후 입주자모집공고에서 확인하고 진행하시기 바랍니다. 

또한 내년에 상반기에 분양예정인 고덕강일 이편한세상은 아파트 이름이 아직까지는 아직 안나온것으로 보이며, 공급물량과 분양일정도 변경될수있으니 자세한 내용은 재확인해보시고 청약진행에 참조하시기 바랍니다. 

3기 신도시 사전청약 공급 계획 및 자격조건에 대해서 궁금하신분들을 위해서 위에서 포스팅 작성해봤습니다. 3기 신도시는 경기도와 인천시에 신도시 아파트를 공급해서 서울 도심에 주택난을 해소하는 부동산 대책으로 부동산 가격을 안정화시키는 목적이 있다고 생각합니다.

무주택자분들에게 생애최초 특별공급과 신혼부부특별공급 청약 전형을 지원하며, 노부모를 모시는 효자분들에게는 노부모부양특별공급을 지원하고 태아 및 입양을 포함한 자녀가 3명이상인 가구는 다자녀가구 특별공급으로 아파트 분양시 청약을 지원하실수 있으니 자세한 내용은 위에서 참조바랍니다. 

또한 위에서 분양가 상한제 적용지역을 표로 정리해드렸습니다. 중요한 것은 분양가 상한제가 적용되면 어떠한 효력이 발생되는지인데요. 단순히 분양가만 낮게 책정되어서 시세차익을 보는것이 아닙니다. 의무거주기간 5년과 전매제한기간 10년, 재당첨제한기간 10년 등 다양한 조건이 붙을수있기때문에 청약으로 내집마련을 하시는분들은 꼭 체크해서 안전하게 아파트 마련을 하시기 바랍니다.

이렇게 고덕강일 이편한세상 분양일정과 입지에 대해서 분석해봤습니다. 분양시기는 내년 상반기쯤에 생각하고 있으며, 입지적으로 매우 좋은곳에서 분양하기는 아파트단지이기 때문에 생활권이 고덕강일지구 근방이신분들에게는 정말 추천해드리고 싶은 아파트 분양정보라서 알려드렸습니다.