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오늘은 역촌1구역 주택재건축 정비사업인 동부 센트레빌 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다. 

서울시 은평구 역촌1구역은 역촌동 189-1번지에 위치해있으며, 20층 8개동의 아파트 단지입니다. 자세한 내용은 아래에서 알아보도록 하겠습니다.

역촌1구역에 분양하는 동부 센트레빌의 아파트 분양 정보를 요약해봤습니다.

역촌1구역, 동부센트레빌 아파트 요약

1. 분양 위치 : 서울시 은평구 역촌동 189-1번지 일대

2. 건설사 : 동부건설(주)

3. 분양 시기 : 2020년 12월 예상

4. 단지규모 : 20층, 총8개동

5. 총세대수 : 752세대

6. 분양세대수 : 454세대 예상

자세한 역촌1구역 동부 센트레빌 아파트 분양가와 평수별 평면도, 옵션가, 확장비용 등은 추후 입주자 모집공고에서 확인해보시기 바라며, 이 포스팅의 내용은 참고사항정도로 읽으시면 되겠습니다. 

역촌 1구역 재건축 아파트인 동부 센트레빌의 주변 입지를 분석해보겠습니다. 

역촌 1구역 입지적인 장점과 인프라 분석

1. 상권 분석

- 이마트 은평점, 농협하나로마트 서서울점, 이랜드리테일 nc불광점 등

2. 종합병원 : 의료법인청구성심병원

3. 공원 : 구산근린공원, 봉산도시자연공원 등

4. 대중교통 : 응암역 6호선, 다양한 버스 노선

5. 교육시설

1) 서울역촌초등학교, 구산중학교, 은평중학교, 예일여자중학교, 대성고등학교, 은평고등학교, 예일디자인고등학교, 예일여자고등학교 등

2) 샘터어린이집, 구립 역마을어린이집, 예뜨락어린이집, 구립 행복한숲어린이집, 예일유치원, 은평국제유치원, 서울구현초등학교병설유치원 등

아래에서 역촌1구역 동부 센트레빌 아파트 단지 배치도를 참고하시기 바랍니다. 

많은분들이 은평구 역촌 지역도 분양가 상한제 지역이기 때문에, 시세차익을 기대하고 계실텐데요.

분양가 상한제 적용시, 어느정도의 시세차익을 기대할수있을까

최근 분양가 상한제가 시행되고 공공분양뿐만 아니라 민간분양 아파트도 엉청난 실거래가와 차익을 보이면서 많은 무주택자 혹은 아파트 내집마련 청약 예장자들의 청약 경쟁률을 기록하였습니다. 

역촌1구역 재건축 아파트인, 동부 센트레빌 분양도 역시 많은 청약 경쟁률를 기록할 것으로 보입니다. 

그 외에 서울지역에 분양가 상한제 지역은 대부분 해당되며, 경기도에도 일부 분양가 상한제가 시행됩니다. 대표적으로 경기도 과천신도시, 광명, 하남지역이 이에 해당되며, 더 자세한 분양가 상한제가 적용되는 지정현황을 알고싶은분들은 아래 포스팅 자료를 남겨놨으니 확인하시기 바랍니다. 

분양가 상한제가 적용되는 지역은 주택가격 상승률이 물가상승률보다 현저하게 높아서 투기과열지구로 지정된 지역입니다. 

분양가 상한제 / 투기과열지구 / 조정대상지역 현황 참조

또한 분양가격은 직전12개우러 평균적인 분양가 상승률이 물가상승률보다 2배 초과하는 경우에 지정될수있습니다. 

또한 투기과열지구는 공공택지의 경우, 분양가가 인근 시세의 80% 미만이면 10년까지 적용될수있으며, 조정대상지역은 8년까지도 적용될수있습니다. 그리고 공공택지에서는 현재 의무거주기간 5년이 의무적으로 적용되고 있습니다. 내년 2월19일부터는 민간택지 아파트 분양에서도 의무거주기간 5년이 적용된다고하니 이점을 참고하시기 바랍니다.

또한 투기과열지구의 경우에는 전매제한기간 10년, 재당첨제한기간 10년 등이 적용될수있습니다.

아래 포스팅에서 투기과열지구와 조정대상지역 지정현황을 정리해놨습니다. 그림과 표로 한눈에 보기좋게 정리해놨으니 무주택자 혹은 아파트 청약 지원 예정자분들은 꼭 참조하시면 도움이 되실겁니다. 

이렇게 역촌 1구역 재건축 지역의 아파트인 동부 센트레빌 분양가 예상과 청약 일정, 주택 공급수, 분양 및 청약 일정에 대해서 알아봤습니다.

분양시기는 2020년 12월 예상하고 있으며, 동부건설(주)에서 건설하는 동부 센트레빌 아파트 분양입니다. 20층, 총 8개동의 아파트 단지로 분양가 상한제가 적용될수있어서 많은분들은 실거래 현제 시세대비 시세차익을 기대하려고 많은 관심과 인기가 있는 아파트 분양 지역입니다.