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서울시 성북구 장위동에 분양하는 장위4구역 자이 아파트 분양에 대해서 알아보겠습니다.

많은분들이 내년으로 예상되는 장위4구역 자이 아파트 분양일정에 대해서 관심이 많습니다.

장위4구역도 분양가 상한제가 적용될 예정이기 때문에 많은분들이 관심을 갖고 지켜보고있는것 같습니다. 

그렇다면 장위4구역 자이 아파트의 대해서 간략하게 분석해보겠습니다. 

장위4구역 자이, 분양정보 요약

1. 분양 위치

1) 서울시 성북구 장위동 62-1번지

2) 성북구 화랑로37길 51

2. 총 세대수 : 2,840세대ㅅ

3. 분양 세대수 : 1,331세대

4. 건설사 : 지에스건설(주)

5. 분양 일정 : 2021년 미정

6. 아파트 단지 규모 : 31층, 31개동

장위4구역 자이 아파트의 건폐율은 23%, 용적률은 263%로 알려져있습니다. 정확한 사항은 추후 모집공고에서 확인바랍니다. 이 글의 분양정보는 참고정도로 이해하시면 되겠습니다. 

장위4구역 위치의 입지적인 장점과 다양한 분석을 해보겠습니다.

장위4구역 입지적 장점과 분석

1. 마트 및 백화점 등 상권분석

- 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 현대백화점 등

2. 종합병원

- 경희대학교병원, 삼육서울병원, 을지대학교 을지병원, 한국원자력의학원원자력병원 등

3. 공원

- 맑은숲공원, 오동근린공원 등이 있어서 산책하기 좋습니다. 

4. 대중교통 시설

- 들곶이역 6호선, 다양한 버스 노선 등

5. 학군 분석

- 일곱색깔어린이집, 녹색어린이집, 아트리치어린이집, 광운유치원, 서울석관초등학교병설유치원, 은하유치원 등 

기본적으로 장위4구역은 서울에 위치해있어서 상권과 교육시설, 병원과 공원 등의 주변에 필요한 인프리 시설이 충분히 잘 되어있다고 생각합니다. 

장위4구역이 분양가 상한제 적용으로 시세차익을 기대해 볼수있지 않을까요?. 아마도 장위4구역이 핫한 이유가 이것이 아닐까 싶습니다. 

분양가 상한제, 투기과열지구 필수 참고사항

그렇다면 분양가 상한제가 적용되는 다른 지역들은 어디가 있을지 위에 현황표를 참고하시기 바랍니다. 

그리고 포스팅 글 마지막에 분양가 상한제에 대해서 분석해놨으니 청약 지원 예정자분들은 필히 참고하시면 도움이 되실겁니다. 

계속해서 아래에서  투기과열지구에 대해서 알려드리겠습니다. 투기과열지구가 어디어디인지 포스팅 마지막에 정리해놨으니 읽어보시기 바랍니다. 

투기과열지구에서 청약을 지원하시려는분들은 아래 포스팅을 참고하세요. 

1. 투기과열지구는 LTV 주담대 비율이 40%까지 나올수 있습니다.

2. 조정대상지역은 LTV 주담대가 50%까지 투기과열지구에 비햇거 10%까 더 지원됩니다. 

하지만 투기과열지구와 조정대상지역에서 가장 꼭 알아야할것은 바로 1주택자 이상부터는 LTV 주담대 지원이 어려울수있다는 겁니다. 자세한 사항은 위에서 체크해보세요.

그리고 분양가 상한제가 적용되면 어떠한 효력이 있을까요?.

바로 의무거주기간 5년이 적용될수있는 점인데요. 자세한 내용을 알아보겠습니다.

1. 분양가 상한제 지정지역에서 공공분양 아파트는 5년의 의무거주기간이 적용됩니다.

2. 민간분양 아파트의 경우 2021년 2월19일부터 의무거주기간 5년이 적용됩니다. 

무엇보다 분양가 상한제의 지역은 대부분 투기과열지구로 지정되었기 때문에 위에서 말씀드리 투기과열지구 및 조정대상지역 관련 포스팅을 읽어보세요.

또한 아직 아파트 청약에 당첨되어도 분양에 필요한 중도금과 잔금이 부족한 분들이 많습니다. 그런분들은 내년에 있을 3기 신도시 사전청약 정보를 확인하시기 바랍니다. 정리해놨으니 참조바랍니다. 

이렇게 서울의 가장 핫한 아파트 분양인 성북구의 장위4구역 자이 아파트 분양일정과 분양가 상한제 적용에 땨른 기대감, 주변 상권 및 교통시설, 공원 병원 등의 인프라 분석을 해봤습니다. 

1. 3기 신도시 사전청약 계획 및 분양일정

2. 투기과열지구 및 조정대상지역 지정현황

3. 분양가 상한제 지정현황 및 효력들 분석

장위4구역 자이 아파트 분양관련해서 알려드리면서 위에 3가지의 꿀팁도 알려드렸습니다. 참고하시면 분명히 도움이 되실겁니다.