해프릭스

서울시 성북구에 분양하는 동선 2구역 재개발 아파트를 알려드리겠습니다. 

바로 동선동에 위치한 계룡 리슈빌 아파트 분양입니다. 

분양 정보 요약과 입지적진 장점, 상권 및 교육시설 등 인프라를 분석해보겠습니다. 

서울시 성북구에 분양하는 아파트가 많이 없습니다. 그래서 더 인기가 있고, 많은분들이 관심을 갖고있습니다. 

동선2구역 재개발 아파트 분양정보

1. 분양 위치

1) 서울시 성북구 동소문로 29길 11

2) 서울시 성북구 동선동 4가 304-2번지

2. 분양 일정 : 2021년 3월 예상

3. 아파트 단지 : 20층, 총 8개동의 아파트입니다. 

4. 건설사 : 계룡건설산업(주)

5. 용적률 : 237%

6. 건폐율 : 23%, 

7. 분양 세대수 : 326세대 예상합니다. 

정확한 사항은 추후 계룡 리슈빌 입주자 모집공고에서 재확인하시고 청약을 준비하시기 바랍니다. 이 포스팅의 내용은 참고사항으로 체크하시기 바랍니다. ㅅ

동선 2구역 재개발 아파트인 계룡 리슈빌 분양 위치의 주변 입지 및 인프라 분석을 해보겠습니다.

입지적 장점과 상권 등 인프라 분석

1. 주변 상권 및 편의시설 분석

- 이마트 하월곡점, 현대백화점 미아점, 이마트 미아점, 홀플러스 월곡점, 롯데백화점 미아점 등

2. 종합병원

- 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안안병원), 서울특별시 동부병원, 서울대학교병원, 경희대학교 등

3. 공원

- 매화공원, 개운산공원 등

4. 성신여대입구역 4호선, 다양한 버스 노선들

5. 학군 분석

1) 매원초등학교, 서울청덕초등학교, 고명중학교, 성신여자중학교, 개운중학교, 신일고등학교, 대일외국어고등학교, 서울도시과학기술고등학교 등

2) 느티나무어린이집, 돈암교회어린이집, 키즈맘어린이집, 우촌유치원, 아랑유치원, 영광유치원 등

서울시 성북구 동선동4가에 분양하는 계룡 리슈빌 아파트는 분양가 상한제 적용 지역입니다.

분양가 상한제 적용시, 시세차익을 기대해볼수 있을까

따라서 이번에 분양가 상한제가 적용될 경우, 시세차익을 기대할수도 있다고 생각합니다. 서울의 아파트 분양보다 경기도와 인천에 청약 지원자가 몰라고 있는 상황에서 귀한 아파트 분양단지라고 생각합니다. 

동선 2구역 재개발, 계룡리슈빌은 정말 많은분들이 기대하고있는 아파트 분양입니다. 

이렇게 분양가 상한제 적용으로 시세차익을 기대하려는 분들이 동선 2구역 재개발 계룡 리슈빌을 많이 관시을 갖고 있어서, 청약 경쟁률도 굉장히 높을것으로 예상됩니다. 

아래에서 분양가 상한제 적용지역과 투기과열지구, 조정대상지역에 대해서 한방에 알수있도록 정리해놨습니다. 무주택자 청약 지원자분들은 읽어보시면 반드시 도움이 될것이라고 생각합니다.

투기과열지구로 지정되면 다음과 같은 효력이 있습니다. 

분양가상한제, 투기과열지구 정리한 포스팅 참조바랍니다.

1. 재당첨제한 10년까지 적용될수 있습니다.

2. 전매제한기간이 10년이 붙습니다.

3. 청약 당첨후에 입주에 필요한 아파트 분양대금에서 잔금을 치룰떄, LTV 주담보 지원이 40%까지 지원되실수있습니다.

서울의 경우 모든 지역이 투기과열지구이며, 경기도도 과천시, 성남시 등이 해당되며, 인천시에도 연수구와 남동구, 서구 등이 해당됩니다.

위에 포스팅에서 투기과열지구 및 조정대상지역 지정현황을 정리해놨으니 참조하시기 바랍니다.

또한 분양가 상한제 적용지역을 꼭 참고하시기 바랍니다. 서울시 성북구 돈선동 4가의 경우에는 분양가 상한제 지역이기 때문에 더욱더 인기가 많은 지역입니다.

분양가 상한제 적용시 발생효력들

1. 공공분양 아파트 : 의무거주기간 5년

2. 민간분양 아파트 : 2021년 2월19일부터 의무거주기간 적용 예정

3. 기본적으로 분양가 상한제 적용지역은 투기과열지구입니다. 

따라서 위에서 말씀드린 투기과열지구가 효력들이 발생됩니다. 자세한 사항은 위에 포스팅에 정리해놨으니 참고하시기 바랍니다.

이상으로 동선 2구역 재개발 지역에서 분양하는 계룡 리슈빌 아파트에 대해서 알아봤습니다. 많은도움이 되었으면 좋겠습니다.